Копия

Дело № 2-725/2024 66RS0038-01-2024-001311-02 

Мотивированное 

решение

 

принято 13.08.2024 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Невьянск 13.08.2024 

Невьянский городской суд Свердловской области 

в составе председательствующего судьи Уфимцевой И.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Камаловой Ю.И., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации Невьянского городского округа о взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к КУМИ Администрации Невьянского городского округа о взыскании неосновательного обогащения в размере 51 353,63 рублей и расходов по уплате государственной полшины в размере 1 740,61 рублей.

В обосновании требований истцы указали, что являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения – квартиры, общей площадью 48,7 кв. м., расположенной по адресу: .....

Указанное жилое помещение было получено ими по договору передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000, заключенному между сторонами.

00.00.0000 истцам стало известно, что по договору, заключенному между АО «РЦ Урала» (далее принципал) и администрацией НГО, ответчиком ежемесячно направлялись в адрес принципала сведения о начисленных полученных суммах денежных средств за оказанные услуги по найму жилого помещения в разрезе лицевых счетов нанимателей жилых помещений, т.е. ответчик передавал информацию по расчету платы за наем указанного ранее жилого помещения.

Таким образом, в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 ответчик производил начисление платы за наем, соответственно необходимые к уплате взноса за капитальный ремонт не выставлялись.

Истцы обратились в Невьянский филиал АО «РЦ Урала» за выпиской из лицевого счета на вышеуказанную квартиру, подтверждающую оплату за услугу найма жилого помещения, которую в итоге смогли получить от ответчика, что подтверждается письмом КУМИ администрации НГО 00.00.0000 ***.

За период с 00.00.0000 по 00.00.0000 неосновательное обогащение ответчика составило 51 353,63 рублей.

Истцы ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Истец ФИО1 исковые требования в судебном заседании поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, представил в суд письменные возражения, где указал, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично, в связи с истечением срока исковой давности.

Выслушав лиц, участвующих в деле, установив фактические обстоятельства дела, исследовав и оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, в их совокупности, в соответствии с правилами ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, 00.00.0000 между Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Невьянского городского округа Свердловской области (с одной стороны) и ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (с другой стороны) был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..... (л.д. 3)

Право собственности было зарегистрировано 00.00.0000, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество были сделаны соответствующие записи. (л.д. 5-7)

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Факт получения ответчиком от АО «РЦ Урала» денежных средств за найм жилого помещения, по адресу: ...., по состоянию на 00.00.0000 за период с 00.00.0000 по 00.00.0000, в размер 51 353,63 рублей, подтвержден выпиской из реестра по учету платы за наем (л.д. 10-12). Данный факт ответчиком не оспаривался.

Разрешая ходатайство ответчика о применении срока исковой давности, суд руководствуется следующим.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, чье право нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации). Таким образом, нарушенное право подлежит защите в сроки, установленные законом.

В силу пункта 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства (пункт 2).

Согласно статье 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1). При оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено (пункт 2). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (пункт 3).

Как указывают истцы 00.00.0000 между сторонами был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Таким образом, к истцам перешло право собственности на указанное жилое помещение. 

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу п. 1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

На основании ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

При этом, в силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Таким образом, собственник жилого помещения не должен осуществлять платежи за наем помещения.

Истцы, заключая договор передачи жилого помещения в собственность граждан от 00.00.0000, осознавали, что после заключения указанного договора квартира, расположенная по адресу: ...., переходит в их собственность.

Исходя из этого, истцы должны были знать и узнать о нарушении своего права с момента осуществления первого платежа после возникновения и регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, соответственно срок исковой давности должен отсчитываться с момента обращения в суд, т.е. с 00.00.0000.

Следовательно, взысканию подлежат платежи по плате за наем в период с 00.00.0000 по 00.00.0000 в размере 17 272,37 рублей, в равных долях между собственниками.

Учитывая изложенное выше, отсутствие доказательств опровергающих требования истца, суд приходит к выводу, что с учетом указанных выше правовых норм, заявленная к взысканию сумма подлежит удовлетворению частично.

На основании ст. ст. 88, 91, 98 и 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлина в размере 592,00 рублей, соразмерно удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Невьянского городского округа (ИНН *** в пользу ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***), ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) и ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии ***) сумму неосновательного обогащения в размере 17 272,37 рублей и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 592,00 рублей, в равных частях, в пользу каждого.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательное форме путем подачи апелляционной жалобы через Невьянский городской суд. 

Судья: И.Н. Уфимцева

Копия верна:

Судья: Секретарь: