Изготовлено 19 октября 2018 г. 

Дело № 2-6806/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 18 октября 2018 г.

Центральный районный суд г.Челябинска в составе 

председательствующего Зинченко В.Г.,

при секретаре Васеко Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ПЖРЭУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности 

У С Т А Н О В И Л :

ООО УК «ПЖРЭУ» обратилось к ответчикам с указанными требованиями мотивируя их тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. В квартире также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3 Истец является управляющей компанией, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт, в сумме 29 211 руб.50 коп., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по коммунальным услугам в сумме 137 554 руб.54 коп., на которую начислена пеня 20 354 руб.16 коп. Просит взыскать с ответчиков указанную сумму, а также госпошлину 4 942 руб.40 коп., расходы на оплату услуг представителя 10 000 руб.00 коп.

Стороны в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Об уважительности причины неявки суду не сообщили. Согласно информации об отслеживании почтовых идентификаторов, почтовые уведомления вручены ответчикам ДД.ММ.ГГГГ 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.14 ст.115 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес> (л.д.№). Согласно адресной информации ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с сальдовой ведомостью по лицевому счету (л.д.№) имеется задолженность по коммунальным услугам, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 137 554 руб.54 коп. 

Из содержания расчета пени (л.д.№), следует, что на сумму задолженности коммунальных услуг, начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 354 руб.16 коп. 

Сальдовая ведомость по капитальному ремонту (л.д.№) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подтверждает наличие задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества дома в сумме 29 211 руб. 50 коп. 

Представленные расчеты судом проверены, математических ошибок не содержат, в связи с чем, принимаются в качестве доказательств подтверждающих наличие задолженности в отношении жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>. 

Вместе с тем в силу ч.3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт подлежит исполнению только собственником жилого помещения, которым является ФИО1 

Поскольку суд не располагает доказательствами подтверждающими погашение задолженностей, заявленное требование признается судом обоснованным и подлежит частичному удовлетворению, солидарно в отношении задолженности по коммунальным услугам и индивидуально ФИО1 по взносам на капитальный ремонт. 

На основании ст.100 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец ссылается на то, что понес расходы на представителя в сумме 10 000 руб.00 коп., что подтверждается договором от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией (л.д.№).

Учитывая сложность дела, фактическое время, затраченное на его подготовку и рассмотрение, суд признает данные расходы обоснованными и считает возможным компенсировать их частично в размере 3 000 руб.00 коп. 

В соответствии со ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворенных требований в пользу истца с ФИО1 подлежит взысканию госпошлина в сумме 2 036 руб. 95 коп., с ФИО2 и ФИО3 по 1 452 руб. 72 коп. 

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199, Гражданского процессуального кодекса РФ 

Р Е Ш И Л:

Требования ООО УК «ПЖРЭУ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности, удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО УК «ПЖРЭУ», солидарно, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность в отношении жилого помещения расположенного по адресу 

<

адрес>, по коммунальным услугам в сумме 137 554 руб.54 коп., пени 20 354 руб.16 коп.., расходы на оплату услуг представителя 3 000 руб.00 коп. 

Взыскать в пользу ООО УК «ПЖРЭУ», с ФИО1 госпошлину в сумме 2 036 руб. 95 коп., с ФИО2, ФИО3 госпошлину по 1 452 руб. 72 коп. с каждого ответчика. 

Взыскать в пользу ООО УК «ПЖРЭУ», с ФИО1, задолженность за капитальный ремонт, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 29 211 руб.50 коп.

В удовлетворении остальной части требований ООО УК «ПЖРЭУ», отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления мотивированного решения, через Центральный районный суд г.Челябинска. 

Председательствующий В.Г. Зинченко