Мотивированное 

решение

 изготовлено 21 ноября 2019 года

Дело № 2-2-154/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2019 года город Кола

Кольский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Корепиной О.С.,

при секретаре Чистобаевой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Лица» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Лица» (далее-ООО «Лица») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2. ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в обоснование иска указав, что на основании договоров управления многоквартирными домами №, №, № от ДАТА истец обеспечивает надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление коммунальных услуг пользователям помещений в многоквартирных домах г. Заозерск мурманской области с ДАТА по настоящее время. На основании договора служебного найма № от ДАТА ответчикам предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская обл., ЗАТО г. Заозерск, 

<

адрес>. Длительное время ответчики несвоевременно и не в полном объеме исполняют обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего, за период с ДАТА по ДАТА образовалась задолженность в размере 118972 рублей 80 копеек. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа для взыскания суммы задолженности, определением мирового судьи от ДАТА судебный приказ от ДАТА был отменен. Поскольку ответчики добровольных мер к погашению задолженности не предпринимают, истец просит суд взыскать с ответчиков задолженность за период с ДАТА по ДАТА в размере 118972 рублей 80 копеек и пени по состоянию на ДАТА в размере 17872 рубля 86 копеек, а также пени, начисленные на сумму основного долга с ДАТА по день фактической оплаты задолженности. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен судом надлежащим образом, ранее просил рассмотреть дело в свое отсутствие, заявлений, ходатайств не представил, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены судом надлежащим образом, сведений о наличии уважительных причин для неявки не представили, заявлений, возражений, ходатайств не представили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ООО «Лица» на основании договора № управления многоквартирными домами от ДАТА, оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, расположенном по адресу: Мурманская обл., ЗАТО Заозерск, 

<

адрес>. 

В силу части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

Согласно договору социального найма № от ДАТА, ФИО1 предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: Мурманская обл., ЗАТО г. Заозерск, 

<

адрес>, на семью из трех человек, в том числе дочерей ФИО2 и ФИО2 (л.д. 9-10).

Как следует из справки формы №, выданной МБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» ЗАТО г.Заозерск, ответчики зарегистрированы по указанному выше адресу с ДАТА по настоящее время. 

В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. 

На основании ч.5 ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации, к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. 

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Между тем, в нарушение указанных норм наниматель жилого помещения и члены ее семьи ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего за период с января 2018 по август 2019 г.г. образовалась задолженность в размере 118972 рубля 80 копеек, согласно расчета, представленного истцом.

Расчет оплаты за жилое помещение определен, исходя из занимаемой ответчиками общей площади жилого помещения, что соответствует статье 156 Жилищного кодекса Российской Федерации. Доказательств, опровергающих расчет истца, а также указанные истцом обстоятельства, ответчиком суду не представлено. 

Поскольку ответчики не выполняют своих обязательств по своевременному внесению квартирных и коммунальных платежей, а односторонний отказ от их исполнения не допустим, требования истца о взыскании задолженности с ответчиков подлежат удовлетворению.

В силу статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (или иными нормативными актами), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени в сумме 17872 рубля 86 копеек начисленной на образовавшуюся задолженность за период с ДАТА по ДАТА. 

Поскольку ответчики в установленный законом срок и в полном объеме не вносят квартплату и не оплачивают коммунальные услуги, требование истца о взыскании пени являются законными и обоснованными. Расчет пени, представленный истцом судом проверен, составлен в соответствии с требованиями законодательства, ответчиком не оспорен.

Разрешая требование истца о взыскании с ответчиков пени, начисленных на сумму основного долга с ДАТА по день фактической оплаты задолженности, суд учитывает следующее.

Как разъяснено в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ)

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

С учетом изложенного, поскольку истцом не заявлено требование об определении суммы пени, исчисленной на дату вынесения решения судом, как то предусмотрено вышеприведенными разъяснениями, судом размер пени определяется лишь в пределах заявленного периода с ДАТА по ДАТА, на дату принятия решения размер пени не установлен, в связи с чем суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о взыскании с ответчиков пени, начисленных на сумму основного долга с ДАТА по день фактической оплаты задолженности.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 1710 рублей 55 копеек, несение которых подтверждено документально (л.д.5).

Кроме того, в силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в доход бюджета муниципального образования Кольский район подлежит взысканию государственная пошлина, в размере, установленном ст.333.19 НК РФ, в сумме 2226 рублей 91копеек, в равных долях, то есть по 742 рубля 12 копеек с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью «Лица» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени – удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Лица» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с января 2018 по август 2019 в сумме 118972 рубля 80 копеек, пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 17872 рубля 86 копеек, расходы по оплате госпошлины в сумме 1710 рублей 55 копеек, а всего взыскать 138 556 (сто тридцать восемь тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 21 копейку.

Взыскать с ФИО1 госпошлину в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области в размере 742 (семьсот сорок два) руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области в размере 742 (семьсот сорок два) руб. 12 коп.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход бюджета муниципального образования Кольский район Мурманской области в размере 742 (семьсот сорок два) руб. 12 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Лица» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени-отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий – подпись