РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙССКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>,

<

адрес>

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Грибковой Т. В.,

при ведении протокола по поручению председательствующего помощником судьи Красавиной С. А., 

с участием представителя истца, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, по доверенностям ФИО13, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, включении имущества в состав наследства, 

установил:

ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО2, с учетом изменения в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), о расторжении заключенного последней с ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ договора купли-продажи земельного участка и здания магазина; включении в наследственную массу по наследственному делу № земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> м2, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: размещение объекта торговли (продовольственный магазин), адрес (местоположение): Российская Федерация, 

<

адрес>, и здания с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> м2, назначение: нежилое, наименование: здание магазина, количество этажей 3, в том числе подземных 1, адрес (местоположение): 

<

адрес>.

Требования мотивированы тем, что при жизни отец истца произвел отчуждение объектов недвижимости ответчику по договору купли-продажи, однако расчет между сторонами договора не произведен, что стало известно только после смерти наследодателя и свидетельствует о наличии оснований для расторжения договора, включения имущества в состав наследства. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, обеспечил явку в суд представителя по доверенности ФИО13, который также являлся представителем по доверенности третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца ФИО5, поддержал предъявленные требования по доводам искового заявления и дополнениям к нему, дал объяснения аналогичного содержания. Особо обратил внимание суда, что после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 в ходе изучения обстоятельств заключения и последующей оплаты стоимости договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 установил, что ДД.ММ.ГГГГ на электронный адрес его матери ФИО8 (

<

данные изъяты>) от личного помощника ФИО2 поступило электронное письмо следующего содержания: «Добрый день. Нужно распечатать эти расписки, поставить подпись за ФИО7, а ФИО9 другой ручкой пишет внизу страницы Фразу: Передача денежных средств была произведена в моем присутствии число и подпись (число такое от какого числа расписка)». Факт получения данного письма подтверждается протоколом осмотра доказательств от ДД.ММ.ГГГГ (в реестре №), составленным нотариусом 

<

адрес> ФИО12 Таким образом, полагал представитель истца, в указанном письме личный помощник ФИО2 фактически просила ФИО8 фальсифицировать расписку о получении ФИО7 денежных средств по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Мать истца отказалась подписать расписку, однако позднее истец узнал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик направила в Арбитражный суд Московской области отзыв на заявление об оспаривании данной сделки, приложив к нему копию расписки с выполненной на ней подписью от имени продавца. При этом копия расписки, приобщенная в материалы арбитражного дела со стороны ФИО2 и стилистически, и визуально полностью повторяла расписку, направленную на электронный адрес ФИО8, то есть изготовлена позднее указанной в ней даты, и не могла быть подписана ФИО7 По состоянию на дату рассмотрения спора подлинная расписка в материалы гражданского дела не представлена, что свидетельствует о сокрытии доказательства ответчиком, единственной целью которого, по мнению истца, являлось создание максимальных затруднений при проведении экспертизы на предмет принадлежности подписи и невозможности ее проверить на давность изготовления. В отсутствие в материалах гражданского дела возражений на исковое заявление со стороны ответчика, ее письменной позиции относительного того, как происходила оплата договора и документов, подтверждающих снятие наличных денежных средств в сумме 109 500 000,00 рублей либо произведения расчета сторонами сделки иным (безналичным) способом, оснований считать оплаченной цену договора не имеется, в связи с чем, просил удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явилась, явку в суд представителей по доверенностям ФИО16, ФИО18, ФИО15, ФИО17, ФИО14 не обеспечила, извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, представила письменные пояснения по делу, с учетом результатов проведения почерковедческой экспертизы, в которых считала необходимым донести до суда, что экспертом не указано на невозможность проведения экспертизы ввиду отсутствия подлинника расписки, а лишь на ограниченность объема содержащейся в образце подписи графической информации, обусловленного ее простотой и малоинформативностью движений, что не позволило решить вопрос о ее принадлежности. В связи с чем, ответчик полагала, что результат экспертизы подтвердил ее доводы и полностью опроверг необоснованные обвинения истца в подделке документов, что является основанием для отказа в удовлетворении иска полностью. 

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО3, ФИО4 явку в суд представителей по доверенностям ФИО15, ФИО14 не обеспечили, извещены надлежащим образом в соответствии с требованиями главы 10 ГПК РФ, сведений о причинах неявки не сообщили, ранее неоднократно заявляли об оставлении без рассмотрения искового заявления, прекращении производства по делу и его приостановлении по различным основаниям, письменных отзыва (возражений), объяснений по существу предъявленного иска не направили. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ногинского нотариального округа Московской области ФИО6 в судебное заседание не явился и не сообщил о причинах неявки, извещен надлежащим образом. 

С учетом мнения представителя истца, в соответствии с положениями частей 3, 5 статьи 167 ГПК РФ судебное разбирательство по гражданскому делу проведено в судебном заседании при данной явке. 

Выслушав объяснения представителя истца, проверив доводы сторон в обоснование предъявленных требований и возражений, исследовав материалы дела и оценив собранные доказательства в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, – суд приходит к следующим выводам. 

По смыслу статьи 55 ГПК РФ предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Согласно требованиям части 2 той же статьи обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле. 

В силу части 5 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не требуют доказывания, если подлинность нотариально оформленного документа не опровергнута в порядке, установленном статьей 186 ГПК РФ, или не установлено существенное нарушение порядка совершения нотариального действия.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ). 

По правилам часть 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с положениями статьи 309, пункта 1 статьи 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами. 

В силу пунктов 1, 3 статьи 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 – 419), если иное не предусмотрено правилами главы 27 ГК РФ и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в ГК РФ. 

Согласно требованиям пунктов 1, 2 статьи 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (пункт 1 статьи 454, часть 1 статьи 549 ГК РФ).

Обязанность покупателя оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи,непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено ГК РФ, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства, предусмотрена пунктом 1 статьи 486 ГК РФ. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ (пункты 2, 3 статьи 486 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (пункт 1 статьи 555 ГК РФ).

К отдельным видам договора купли-продажи, таким как продажа недвижимости, предусмотренные параграфом 1 положения применяются, если иное не предусмотрено правилами параграфа 7 главы 30 ГК РФ.

Иного порядка оплаты цены товара договором продажи недвижимости не предусмотрено. При этом в случаях, когда договором купли-продажи предусмотрено, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется за продавцом до оплаты товара или наступления иных обстоятельств, покупатель не вправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжаться им иным образом, если иное не предусмотрено законом или договором либо не вытекает из назначения и свойств товара. В случаях, когда в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, если иное не предусмотрено договором (статья 491 ГК РФ).

При этом в силу пункта 1 статьи 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. 

Право собственности на недвижимые вещи, его возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 ГК РФ).

По смыслу пункта 2 статьи 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у приобретателя с момента такой регистрации. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации№ 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», – если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

Регистрация перехода права собственности к покупателю на проданное недвижимое имущество не является препятствием для расторжения договора по основаниям, предусмотренным статьей 450 ГК РФ.

В силу пункта 4 статьи 453 ГК РФ стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон. Вместе с тем, согласно статье 1103 ГК РФ положения о неосновательном обогащении подлежат применению к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. Поэтому в случае расторжения договора продавец, не получивший оплаты по нему, вправе требовать возврата переданного покупателю имущества на основании статей 1102, 1104 ГК РФ.

По правилам пункта 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. Имущество, составляющее неосновательное обогащение приобретателя, должно быть возвращено потерпевшему в натуре (пункт 1 статьи 1104 ГК РФ).

Из приведенных законоположений следует, что условиями возникновения кондикционного обязательства является наличие одновременно обстоятельств приобретения (сбережение) имущества, которое произведено за счет другого лица (за чужой счет) в отсутствие правовых оснований, то есть не основано ни на законе (иных правовых актах), ни на сделке. 

Поскольку иное не установлено ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные главой 60ГК РФ, подлежат применению также к требованиям одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ). 

В силу статьи 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункты 1,2 статьи 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (абзац первый пункта 1 статьи 1154 ГК РФ). 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2 статьи 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, может выступать проживание наследника в принадлежавшем наследодателю жилом помещении на день открытия наследства, осуществление оплаты коммунальных услуг, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом, совершенные в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (пункт 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»; далее – Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9). 

Имущество умершего считается выморочным в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ).

Информацию о фактическом принятии наследства нотариус устанавливает на основании документов, подтверждающих совершение наследником действий, свидетельствующих о принятии наследства, например: документов, выданных органами регистрационного учета граждан о регистрации по месту жительства или месту пребывания, органами местного самоуправления или управляющей организацией, и иных документов, подтверждающих совместное проживание наследника с наследодателем на момент открытия наследства, если такой наследник не сообщает в заявлении о несовершении им действий по фактическому принятию наследства; судебного акта (Регламент совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающего объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования (пункт 52); утвержден Приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 30 августа 2017 года № 156; далее – Регламент). 

При решении вопроса о признании наследника фактически принявшим наследство нотариус руководствуется пунктом 2 статьи 1153, статьей 1154 ГК РФ, пунктом 52 Регламента, пунктом 36 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 (Методические рекомендации по оформлению наследственных прав (пункт 5.28 раздела 5); утверждены решением правления Федеральной нотариальной палаты от 25 марта 2019 года, протокол № 03/19; далее – Рекомендации).

При поступлении в наследственное дело заявления о принятии наследства с пропуском установленного срока, при отсутствии информации, подтверждающей фактическое принятие наследства заявителем (пункт 51 Регламента, пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) нотариус разъясняет заявителю судебный порядок восстановления пропущенного срока и признания заявителя наследником, принявшим наследство, а также возможность принять наследство по истечении установленного срока в порядке статьи 1155 ГК РФ (пункт 7.1 раздела 7 Рекомендаций). 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 (продавец) и ФИО2 (покупатель) заключен договор купли-продажи земельного участка и здания магазина (далее – Договор), по условиям которого продавец продавал, а покупатель покупала в собственность следующие объекты недвижимого имущества: земельный участок, кадастровый номер №, площадь 

<

данные изъяты> м2, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): 

<

адрес>; здание магазина, назначение: нежилое здание, кадастровый номер №, этажность: 3, подземных этажей 1, общая площадь 

<

данные изъяты> м2, расположен по адресу: 

<

адрес> (пункт 1). 

Земельный участок принадлежал продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления руководителя администрации Ногинского муниципального района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 2). 

Здание магазина принадлежало продавцу на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ № RU50502103-7/2011, о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана соответствующая запись № от ДД.ММ.ГГГГ (пункт 3). 

Помимо наличия обременения арендой, на момент совершения сделки в отношении здания магазина зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (№) ипотека в пользу ФИО3 (ИНН 

<

данные изъяты>) (пункт 4). 

Соглашением сторон определено, что земельный участок продается по цене 

<

данные изъяты> рублей (пункт 6); здание магазина продается по цене 

<

данные изъяты> рублей (пункт 7); всего за купленные в собственность земельный участок и здание магазина покупатель должен уплатить продавцу 

<

данные изъяты> рублей (пункт 9) в течение 1 (одной) недели с момента подписания Договора (пункт 11). 

Передача имущества произведена сторонами ДД.ММ.ГГГГ по передаточному акту, государственная регистрация права собственности покупателя ДД.ММ.ГГГГ (№; №), право залога у продавца не возникло (пункт 11 Договора). 

ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело открыто ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Ногинского нотариального округа Московской области ФИО6 по заявлению сына наследодателя – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного в жилом помещении по тому же адресу на день открытия наследства, о принятии наследства по всем основаниям наследования. Также наследником умершего по закону является его мать – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>. По состоянию на дату разрешения спора других заявлений о принятии, фактическом принятии наследства или об отказе от наследства, отказе от претензий на наследство в наследственном деле не имеется, наличие завещания наследодателя не установлено, наследственного имущества не заявлено и не установлено. 

По утверждению истца, расчет между сторонами за проданное по Договору недвижимое имущество не произведен, денежные средства на счет продавца от покупателя не поступали, данная сделка являлась предметом обособленного спора по заявлению налогового органа в рамках дела № о признании несостоятельным (банкротом) ФИО7, находившегося в производстве Арбитражного суда Московской области с ДД.ММ.ГГГГ, куда ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ представлен письменный отзыв, в котором в качестве способа расчета указано на перечисление денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рубля на расчетный счет продавца в ФИО3 по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ и передачу оставшейся суммы 

<

данные изъяты> рублей наличными ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской. Однако определением Арбитражного суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу № прекращено в связи с полным погашением требований кредиторов, соответственно, прекращены судом все обособленные споры без правовой оценки довода об оплате цены Договора наличными денежными средствами. 

Стороной ответчика в обоснование оплаты цены договора представлена в материалы гражданского дела выписка по счету о совершенной ДД.ММ.ГГГГ по операции перевода денежных средств в сумме 

<

данные изъяты> рубля с указанием в качестве назначения платежа «частичная оплата по договору купли-продажи б/н земельного участка и здания магазина от 

<

данные изъяты> без НДС», подлинная расписка от ДД.ММ.ГГГГ не предоставлена.

Согласно поступившей по запросу суда из Арбитражного суда Московской области копии ДД.ММ.ГГГГ в городе Москва ФИО7 подтвердил получение от ФИО2 по Договору суммы наличными в размере 

<

данные изъяты> рублей, отсутствие претензий. 

Истец также утверждал, что подпись в расписке отцу не принадлежит и выполнена иным лицом от его имени, ссылаясь на подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия обстоятельства получения ДД.ММ.ГГГГ его матерью на электронный адрес письма с просьбой фальсифицировать расписку, стилистически и визуально полностью повторяющую представленную ответчиком в суд, что указывает на ее изготовление после ДД.ММ.ГГГГ и невозможность подписания отцом. 

С целью проверки доводов сторон по делу назначена судебная почерковедческая экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью 

<

данные изъяты>. 

Согласно представленному суду заключению ООО 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (эксперт ФИО11) оценкой результатов сравнительного исследования установлено, что ни совпадающие, ни различающиеся признаки не образуют совокупности, достаточной для какого-либо определенного (положительного или отрицательного) вывода. Совпадающие признаки хотя и существенны, однако малочисленны, природа различающихся признаков не определена: являются ли эти признаки признаками почерка другого лица, либо они возникли при выполнении этой подписи самим ФИО7 с намеренным или непреднамеренным изменением признаков собственной подписи. Выявить большее количество признаков эксперту не удалось по причине ограниченного объема содержащейся в подписи графической информации, обусловленного ее простотой и малоинформативностью движений, которыми она выполнена. Поэтому решить вопрос кем, ФИО7 или другим лицом, выполнена подпись от имени ФИО7, изображение которой расположено в строке «___/ФИО7)/» в копии расписки о получении денежных средств по Договору от имени ФИО7 на имя ФИО2 (на сумму 

<

данные изъяты> рублей) от ДД.ММ.ГГГГ, – не представилось возможным.

Оценивая заключение судебной почерковедческой экспертизы, суд принимает во внимание, что оно основано на фактических обстоятельствах дела и представленных доказательствах, является полным и последовательным, произведено по традиционной качественно-описательной методике, не содержит исчерпывающего ответа на поставленный судом вопрос по причинам, научно аргументированным и мотивированным экспертом, обладающим необходимым профильным образованием, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по статье 307 Уголовного кодекса Российской Федерации, вывод которого согласуется с другими представленными в материалы дела документами. 

Данное экспертное заключение не оспорено сторонами, которыми ходатайства о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы не заявлено, основания для назначения таковых (части 1, 2 статьи 87 ГПК РФ), в ходе судебного разбирательства не установлены, в связи с чем, признается судом достоверным и допустимым доказательством. 

При изложенных обстоятельствах суд считает недоказанным истцом факт отсутствия оплаты покупателем цены приобретенного имущества по договору продажи недвижимости, исполненному при жизни продавцом, который впоследствии оплаты по договору не требовал, также как и его правопреемник, считавший возврат имущества продавцу наиболее эффективным способом защиты права, с учетом конкретных обстоятельств совершения сделки. 

Обстоятельства получения ДД.ММ.ГГГГ матерью истца письма с просьбой распечатать расписки и поставить подпись, подтвержденные нотариусом при совершении нотариального действия, не являются допустимым и достаточным доказательством выполнения иным лицом подписи на расписке, копия которой представлена в обособленном споре по делу о банкротстве, обстоятельства ее составления не подтверждает и не опровергает. 

Другие доказательств в обоснование данного довода истца, отвечающие признакам относимости и допустимости (статьи 59, 60 ГПК РФ), суду не представлены, а совокупность собранных в материалы дела доказательств свидетельствует об обратном, не является достаточной для расторжения договора применительно к положениям статей 450, 1102 - 1104 ГПК РФ и акта их толкования. 

Суд также учитывает, что в ходе судебного разбирательства истец не оспаривал волеизъявление отца на отчуждение спорного имущества ответчику путем совершения сделки купли-продажи, которое оставалось неизменным до дня смерти наследодателя. 

В связи с чем, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска полностью. 

Другие доводы и объяснения сторон, равно как иные собранные по делу доказательства, судом учитываются, однако не могут повлиять на существо принятого решения. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

отказать в удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора, включении имущества в состав наследства. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Ногинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Т. В. Грибкова