Дело № 2-2123/2025

УИД 05RS0031-01-2025-001311-71

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года г. Махачкала

Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе: 

председательствующего судьи Яшиной Н.А., 

при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Администрации г.Махачкалы к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид, 

установил:

Администрация г.Махачкалы обратилась в суд с иском к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид.

В обоснование исковых требований Истец указал, что в адрес Администрации г. Махачкалы поступил материал из Управления муниципального жилищного контроля Администрации г. Махачкалы по факту самовольной, перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без разрешительных документов. В ходе проверки установлено, что Ответчик, являясь собственником указанного жилого помещения, самовольно и без разрешительных документов произвела перепланировку помещения, выразившуюся в возведении пристройки капитального характера с фасадной части примерной площадью 26 кв. м. и с пробитием дверных проемов в фасаде многоквартирного дома, нарушив п.16 Правил пользования жилым помещением, утвержденных Приказом Министерства Строительства и ЖКХ РФ №292/ПР от 14.05.2021, ст. 25, 26 Жилищного Кодекса РФ. Предписание об устранении нарушения Ответчиком не исполнено.

В связи с чем, Истец просит суд:

Обязать ФИО1, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, корп. «а» 

<

адрес>, привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Сведений об уважительности причин неявки, равно как и возражений относительно заявленных исковых требований, суду не представил.

Истец против заочного рассмотрения дела не возражает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя Истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, или с нарушением требований утвержденного проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г. Махачкала, кадастровый №.

Также установлено, что Ответчиком произведена перепланировка указанного жилого помещения без получения соответствующего разрешения, выразившаяся в возведении пристройки капитального характера с фасадной части примерной площадью 26 кв. м. и с пробитием дверных проемов в фасаде многоквартирного дома.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не опровергнуты Ответчиком.

Таким образом, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения произведена Ответчиком самовольно, без получения необходимых разрешений, в нарушение требований жилищного законодательства.

В связи с чем, исковые требования Администрации г. Махачкалы о понуждении Ответчика привести жилое помещение в прежнее состояние подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Махачкалы к ФИО1 о понуждении привести самовольно перепланированное помещение в первоначальный вид – удовлетворить в полном объеме.

Обязать ФИО1, являющуюся собственником жилого помещения с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу привести указанное жилое помещение в прежнее состояние, соответствующее проектному решению, путем сноса пристройки капитального характера к 

<

адрес>, кадастровый № с фасадной части примерной площадью 26 кв. м. и восстановления фасада многоквартирного дома.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Резолютивная часть решения оглашена 02 июня 2025 года.

В мотивированном виде решение изготовлено 11 июня 2025 года.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Н.А. Яшина