Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 мая 2018 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дурневой С.Н., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>4, выданному ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после смерти ФИО1 являются: отец - ФИО2; мать - ФИО3. Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состояло из 

<

адрес> по указанному выше адресу. В настоящее время собственниками указанного выше жилого помещения являются ФИО3, ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ Вместе с тем, в указанном жилом помещении до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник ФИО4 Поскольку ответчик в квартире не проживает, своих вещей там не хранит, расходов по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг не несет, членом семьи истца не является, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца как собственника жилого помещения, просила признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением.

Истец ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует защиту прав собственника имущества, его право иметь в собственности имущество, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Аналогичные права закреплены статьей 209 ГК РФ, предусматривающей, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранение всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону 

<

адрес>4, выданного ДД.ММ.ГГГГ, наследниками после смерти ФИО1 являются: отец - ФИО2; мать - ФИО3. 

Наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состояло из 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что собственниками 

<

адрес>Б по 

<

адрес> являются ФИО2, ФИО3 (по ? доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок (л.д.8-13, 28).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Из копии лицевого счета ЗАО «УК «Левобережье» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в состав проживающих в 

<

адрес>Б по 

<

адрес> входят: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (бывш.наниматель), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собств.1/4), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (собств.1/4).

Как следует из сообщения адресно-справочного бюро УФМС России по 

<

адрес> ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.39).

Судом установлено и не оспаривалось сторонами в судебном заседании, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, членом семьи собственника не является.

Учитывая тот факт, что ответчик собственником жилого помещения не является, также как и не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования жилым помещением с его собственником отсутствует, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, своих вещей в квартире не хранит, суд считает, ФИО4 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" – снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой № в 

<

адрес> «Б» по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

данные изъяты> областной суд через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья подпись С.Н. Дурнева

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ