Дело № 2-1255/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 ноября 2018 года г.Троицк

Троицкий городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего: Панасенко Е.Г.,

при секретаре: Таранюк А.А.,

рассмотрев с участием прокурора г. Троицка Челябинской области Пановой М.Н., адвокатов Белоусова А.В. и Белоусовой А.В. в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении из жилого помещения без предоставления другого,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), к ФИО3, ФИО4, в котором просят выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указали, что они являются собственниками указанного жилого помещения, в спорном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4 ФИО1 указал, что он проживал в гражданском браке с ФИО3 При совместном проживании, истец зарегистрировал ФИО3 и ее сына в своем доме. В начале 2016 года ФИО1 с ФИО3 расстались и ФИО3 с сыном ФИО4 добровольно выехали из спорного жилого дома, однако с регистрационного учета не снялись. В настоящее время место нахождения ответчиков не известно, ФИО3 и ФИО4 перестали быть членами семьи ФИО1, совместного хозяйства с ним не ведут. Ссылаются на то, что регистрация ответчиков в доме нарушают их права собственника. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участвовали, исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на основания указанные в иске.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, о дне и месте рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства - 

<

адрес>.

В порядке ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Белоусов А.В. в судебном заседании участвовал, просил в удовлетворении иска отказать.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не участвовал, о дне и месте рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства - 

<

адрес>.

В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) ответчику ФИО4 назначен адвокат в качестве представителя.

Представитель ответчика ФИО4 адвокат Белоусова А.В. в судебном заседании участвовала, просила в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо - ФИО5 в судебном заседании участвовал, просил заявленные требования удовлетворить.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд решил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Выслушав объяснения сторон, заслушав показания свидетеля ФИО6, исследовав доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд решил исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.

Жилищные правоотношения возникают из юридических фактов, с которыми закон и иные нормативные правовые акты связывают возникновение, изменение и прекращение прав и обязанностей, составляющих содержание этих правоотношений, и из действий участников этих правоотношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ)).

В соответствии со ст. 17 Конституции РФ недопустимо нарушение прав и свобод одних лиц осуществлением прав и свобод других.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользовании и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Достоверно установлено, что собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> являются ФИО7, ФИО2, ФИО5

Их право собственности на указанное жилое помещение в установленном порядке зарегистрировано за ними в Едином государственном реестре недвижимости 10 апреля 2009 года, 15 августа 2012 года, 21 октября 2015 года. 

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16 ноября 2011 года, ответчик ФИО4 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 18 февраля 2014 года. 

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями сторон, свидетельством о государственной регистрации права от 10.04.2009г. (л.д.4), свидетельством о праве на наследство по закону от 12.04.2004г. (л.д.5), справкой МАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг г.Троицка» от 11.09.2018г. (л.д.6), копией домовой книги, зарегистрированных граждан по адресу: 

<

адрес> (л.д.7-11), выпиской из ЕГРП от 11.10.2018г. (л.д.17-19), показаниями свидетеля ФИО15 которым суд доверяет, поскольку свидетель не заинтересован в исходе дела, его показания непротиворечивы, достоверно подтверждаются материалами дела. 

Истцы в обоснование своих исковых требований ссылаются на нарушение прав собственников, на отсутствие возможности оформления субсидии. 

Судом установлено, что ФИО3 приходится ФИО1 бывшей гражданской супругой, ФИО4 является сыном ФИО3 ФИО1 зарегистрировал ФИО3 в спорном жилом помещении в 2011 году и ее сына ФИО4 в 2014 году, с 2015 года отношения между ними прекращены. В 2016 году ФИО3 добровольно вместе с сыном ФИО4 выехали из спорного жилого помещения. В настоящее время место нахождения ФИО3 и ФИО4 не известно. Какие-либо договоры о пользовании жилым домом ФИО3, ФИО4 с собственниками не заключали.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ принадлежащее на праве собственности жилое помещение может быть предоставлено гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Исходя из положений п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает (п. 1 ст. 20 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под постоянным местом жительства так же понимается жилой дом, квартира, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан производится по месту пребывания и по месту жительства.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства, или отсутствие таковой, не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Оснований для применения положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не имеется, поскольку обстоятельства, предусмотренные указанной нормой закона, в ходе судебного разбирательства не установлены. Членами семьи собственника ФИО3, ФИО4 не являются, и обязательства по обеспечению их жилым помещением у истцов отсутствуют.

Истцы доказали, что они имеют препятствия в реализации своего права собственности на спорное жилое помещение, ответчики право пользования спорным жилым помещением утратили, поэтому на основании ст. 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, исковые требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения, без предоставления другого жилого помещения, следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Челябинский областной суд через Троицкий городской суд Челябинской области.

Председательствующий: