Дело № 

Р Е Ш Е Н И Е

 именем Российской Федерации 

06 февраля 2018 года г. Олонец 

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Хольшева А.Н., при секретаре Тиккуевой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анискович А.О. к Колосовой Е.О. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на него,

у с т а н о в и л:

Истец Анискович А.О. обратилась в Олонецкий районный суд Республики Карелия с иском к Колосовой Е.О., в котором просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, умершего хх.хх.хх г., одноэтажный жилой дом незавершенный строительством, общей площадью .... кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: .... и признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

Требования мотивированы тем, что хх.хх.хх г. умер её отец ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения.

После его смерти открылось наследство, состоящее, в том числе из жилого дома незавершенного строительством, расположенного по адресу: .... бор, дом без номера.

Принадлежность ФИО1 указанного жилого дома подтверждается типовым договором о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном ему земельном участке, заключенным с администрацией местного самоуправления ....; строительным паспортом на застройку земельного участка, выделенного под строительство жилого дома в .... от хх.хх.хх г.. 

При жизни, ФИО1 не завершил строительство жилого дома, право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировал, в связи с чем истец не может реализовать свои наследственные права на указанное имущество и осуществить переход права собственности, оформив дом на свое имя.

При подготовке дела к судебному разбирательству определением Олонецкого районного суда от хх.хх.хх г. в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по республике Карелия, нотариус Олонецкого нотариального округа Кузьменко Е.А., администрация Ильинского сельского поселения.

В судебное заседание истец Анискович А.О. не явилась. О месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель истца Сергиенко Н.О., действующая на основании ордера в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Колосова Е.О., нотариус Кузьменко Е.А., будучи надлежащим образом уведомленными о месте и времени рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражают.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК, администрация Ильинского сельского поселения в суд своих представителей не направили.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся и надлежащим образом извещенных сторон. 

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, материалы наследственного дела №, суд считает, что заявленные требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В судебном заседании установлено следующее.

В соответствии с постановлением Ильинского волостного управления от хх.хх.хх г. № ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью .... кв.м. в квартале индивидуальной жилой застройки .... в постоянное (бессрочное) пользование, для строительства индивидуального одноквартирного жилого дома с освоением земельного участка. 

хх.хх.хх г. отделом строительства и архитектуры администрации местного самоуправления .... был подготовлен строительный паспорт на застройку земельного участка, выделенного ФИО1, и утвержден план застройки под строительство жилого дома, а также проект одноквартирного мансардного пятикомнатного жилого дома. 

Между администрацией местного самоуправления Олонецкого района и ФИО1 заключен типовой договор о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке в .... площадью .... кв.м., отведенном на основании постановления .... волостного управления от хх.хх.хх г. №.

На жилой дом, незавершенный строительством, расположенный по адресу: ...., инвентарный № имеется технический паспорт, составленный по состоянию на хх.хх.хх г., согласно которому его инвентаризационная стоимость составляет .... руб.

В соответствии со свидетельством о смерти № от хх.хх.хх г. следует, что ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения умер хх.хх.хх г., о чем хх.хх.хх г. составлена запись акта о смерти №.

В соответствии со свидетельством о рождении и свидетельством о заключении брака Анискович А.О. родилась хх.хх.хх г.. В графе родители указаны: отец - ФИО1, мать - ФИО2. В связи со вступлением в брак фамилия Анискович А.О. изменена на «Анискович». 

В соответствии со свидетельством о рождении Колосовой Е.О. родилась хх.хх.хх г.. В графе родители указаны: отец - ФИО1, мать - ФИО2. 

В соответствии со справкой МП ОМВД России по .... от хх.хх.хх г. №, ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, уроженец .... ...., был зарегистрирован по месту жительства с хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. по адресу: .....

Как следует из отзыва филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РК в Едином государственном реестре недвижимости не имеется сведений об объекте недвижимого имущества - одноэтажный жилой дом незавершенный строительством, общей площадью .... кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: .... 

Таким образом, в судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что после смерти ФИО1 осталось наследственное имущество, в том числе одноэтажный жилой дом незавершенный строительством, общей площадью .... кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: ..... 

Наследниками первой очереди по закону являются Анискович А.О. и Колосовой Е.О.

Из материалов наследственного дела следует, что Колосовой Е.О. хх.хх.хх г. представила нотариусу Олонецкого нотариального округа Республики Карелия заявление об отказе от причитающейся ей доли на наследство, оставшегося после смерти отца ФИО1 в пользу его дочери Анискович А.О.

Других наследников по праву представления, а также нетрудоспособных лиц, которые находились на иждивении наследодателя не менее одного года до его смерти, не имеется.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ (далее в т.ч. ГК РФ)право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридическим действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Поскольку незавершенный строительством жилой дом, расположенный по адресу: ...., общей площадью .... кв.м., инвентарный №, самовольной постройкой не является, возведен при жизни ФИО1 на выделенном ему в постоянное (бессрочное) пользование, что подтверждается представленными документами и ни кем не оспаривается, то спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после его смерти.

В силу п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежал жилой дом, незавершенный строительством, с учетом включения его в наследственную массу, а также отсутствия иных претендентов на долю в наследстве, то требование истца о признании за ней права собственности на спорное имущество подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, хх.хх.хх г. года рождения, умершего хх.хх.хх г., одноэтажный жилой дом незавершенный строительством, общей площадью .... кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: .....

Признать за ФИО2, хх.хх.хх г. года рождения, в порядке наследования по закону право собственности на одноэтажный жилой дом незавершенный строительством, общей площадью .... кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: .....

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме. 

Судья А.Н. Хольшев