Дело № 2-1109/2024

УИД 54RS0035-01-2024-001763-75

Поступило в суд 05.11.2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 декабря 2024 года г. Татарск

Татарский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Кобзевой Я.В.,

при секретаре судебного заседания Метцлер Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указывая, что её отцу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 24.09.2021 года её отец ФИО2 умер. После смерти отца она фактически приняла наследство, распорядившись им, а именно: часть личных вещей раздала, часть забрала себе, следила за сохранностью жилого дома, скашивала траву. В настоящее время она желает оформить свои наследственные права и распорядиться домом по своему усмотрению. Истец просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти отца ФИО2; признать за ней право собственности в прядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме, пояснив, что после смерти отца ФИО2 осталось наследственное имущество в виде жилого дома по 

<

адрес>, мебели, бытовой техники и личных вещей. Она фактически приняла наследство: часть личных вещей отца забрала себе, часть – отдала сестре. Также она взяла себе телевизор и компьютер. После смерти отца она следила за сохранностью дома, садила огород, косила траву на придомовой территории. В жилой дом впустила проживать «квартиросъемщиков», которые проживали в течение 1,5 лет, платили ей арендную плату, оплачивали самостоятельно коммунальные услуги. К нотариусу в срок, установленный для принятия наследства, не обратилась, поскольку на тот момент проживала в 

<

...>, на иждивении имеет двоих маленьких детей, в связи с чем, не имела частой возможности приезжать в г. Татарск. Хотя считает, что фактически вступила в права наследования. О задолженности отца ФИО2 по кредитному договору ей не было известно. О вынесенном решении суда о признании жилого дома вымороченным имуществом ей стало известно при обращении в суд с настоящим иском. В судебном заседании она участия не принимала. Кроме неё наследником первой очереди является её сестра ФИО3, которая от наследства отказывается в её пользу. 

Представитель истца ФИО4 поддержала заявленные истицей ФИО1 требования. 

Представитель ответчика администрации г. Татарска Новосибирской области ФИО5 в судебное заседание не явилась, предоставив письменный отзыв, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражала против удовлетворения иска, по следующим основаниям. В 2023 году в Татарский районный суд с иском к администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области о взыскании задолженности обратился представитель Банк «Левобережный» (ПАО). В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-307/2023, судом было установлено, что наследственное дело к имуществу ФИО2 не заводилось. С момента открытия наследства в отношении наследственного имущества каких-либо действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства после смерти ФИО2 не представлено. Из ответа Нотариальной палаты Новосибирской области следует, что реестр наследственных дел не содержит сведений о начале производства по наследственному делу к имуществу ФИО2 Согласно акту обследования от 19.06.2023 года, составленного комиссией администрации города Татарска, на момент осмотра 

<

адрес> в нем фактически никто не проживает. Дом находится в неэксплуатируемом состоянии. Судом также было установлено, что наследников у умершего ФИО2 не имеется, наследство после его смерти никто не принял, судьбой имущества никто не интересовался. Таким образом, доказательств принятия кем-либо наследства умершего ФИО2 или надлежащие сведения о наличии иных родственников, принявших наследство после его смерти в отношении наследственного имущества, не представлено. Решением Татарского районного суда Новосибирской области от 21.08.2023 года по делу №2-307/2023 вступившим в законную силу 21 ноября 2023 года, жилой помещение площадью 51.5 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 54:37:010326:68, принадлежащее на праве собственности ФИО2 признано выморочным имуществом и с администрации 

<

адрес> в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) взыскана в пределах и за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 24.09.2021 года, задолженность по кредитному договору № от 10.07.2018 года в сумме 29 927 рублей 36 копеек. На основании выписки из ЕГРН от 17.10.2024, индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., с 16.10.2024 года принадлежит на праве собственности городу Татарску. На основании платежного поручения от 07.02.2024 года №112, администрацией города Татарска была произведена оплата задолженности по кредитному договору № от 10.07.2018 в пользу Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) в пределах и за счет наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО2, умершего 24.09.2021 года. Просит отказать истцу в удовлетворении заявленных требований к администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области.

Определением Татарского районного суда Новосибирской области от 19.12.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена ФИО3

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, предоставив заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 согласна, от наследственного имущества отказывается в пользу сестры.

Изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, пояснения свидетелей, суд приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

К числу таковых, в силу пункта 9 статьи 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится установление факта принятия наследства.

В соответствии со статьей 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Согласно части 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется государством.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктом 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование - это универсальное правопреемство, в результате которого имущество (наследство, наследственное имущество) умершего переходит к другим лицам в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст. 1111 ГК РФ).

На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с пунктами 1, 2 и 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц. Причитающиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами.

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, подтверждается собранными, исследованными в ходе судебного разбирательства доказательствами, что на основании договора купли-продажи от 17.02.2016 года ФИО2 являлся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Право собственности ФИО2 на указанный жилой дом 03.03.2016 года зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 умер 24.09.2021 года, что подтверждается записью акта о смерти N 170№ от 30.09.2021 г., составленной отделом ЗАГС Татарского района управления по делам ЗАГС Новосибирской области.

Со дня смерти ФИО2 открылось наследство на принадлежащее ему имущество.

Согласно копии свидетельства о рождении ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, её отцом указан ФИО2.

Таким образом, истица ФИО1 в силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, является наследником первой очереди по закону, как дочь умершего, которая с заявлением о вступлении в права наследования по закону к нотариусу не обращалась.

После смерти отца ФИО1 в течение шести месяцев фактически приняла наследство, так как была зарегистрирована в спорном жилом помещении, принимала меры по его сохранению, вела огород, впустила в жилой дом проживать квартиросъемщиков, которые содержали жилой дом, оплачивали жилищно-коммунальные услуги, то есть фактически вступила во владение наследственным имуществом.

Указанные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, допрошенной в судебном заседании 19 декабря 2024 года, из которых следует, что знает семью Григорович длительное время, поскольку проживали по соседству. ФИО2 умер 24.09.2021 года. При жизни проживал один по 

<

адрес>. В похоронах участвовали его дочери ФИО1 и ФИО3. После смерти ФИО2 осталось наследственное имущество: телевизор, компьютер, мебель, техника. Истица ФИО1 забрала себе телевизор и компьютер, а также личные вещи отца. После смерти отца ФИО1 следила за домом, садила огород, скашивала траву на придомовой территории. Впоследствии дом сдавала в аренду.

Согласно показаниям свидетеля ФИО7, данным в судебном заседании 19 декабря 2024 года, в 2021 году умер ФИО2, его супруга умерла 12 лет назад. В брак ФИО2 больше не вступал. После смерти ФИО2 осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>. В жилом доме осталась мебель, техника и личные вещи ФИО2 Участие в его похоронах принимали дочери Евгения и Татьяна. Истица забрала себе компьютер отца и телевизор. На земельном участке скашивала траву, занималась огородом. 

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку их личной заинтересованности в исходе дела не установлено.

Как следует из копии паспорта истицы ФИО1 зарегистрирована по месту жительства с 16 февраля 2007 года в жилом помещении по 

<

адрес>.

Как установлено в судебном заседании вступившим в законную силу решением Татарского районного суда Новосибирской области от 21 августа 2023 года исковые требования Новосибирского социального коммерческого банка «Левобережный» (ПАО) к администрации г. Татарска Татарского района Новосибирской области удовлетворены частично; жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер N 54:37:010326:68, признано выморочным имуществом.

Нотариусом нотариального округа Татарского района Новосибирской области 16.10.2024 года выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в соответствии с которым наследником индивидуального жилого дома, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, является Администрация города Татарска Татарского района Новосибирской области.

Сведения о переходе права собственности внесены в Единый государственный реестр недвижимости, о чем свидетельствуют выписка из ЕГРН. Таким образом, в настоящее время собственником спорного жилого дома является город Татарск Татарского района Новосибирской области.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО1 вступила в наследство после смерти ФИО2 путем фактического принятия наследства, в связи с чем, имущество, принадлежавшее на момент смерти ФИО2, не являлось выморочным.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Поскольку у наследодателя имеется наследник, фактически принявший наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца – ФИО2 с момента его открытия (с 24.09.2021 г.), то есть в установленный законом шестимесячный срок, суд полагает возможным удовлетворить требования истца об установлении факта принятия наследства и признании за ним права собственности на жилой дом в порядке наследования.

То обстоятельство, что решением Татарского районного суда Новосибирской области от 21.08.2023 года указанное имущество признано выморочным, с администрации как собственника взыскана задолженность по кредитному договору наследодателя ФИО2, основанием для отказа удовлетворения исковых требований ФИО1 не является. Поскольку в указанном деле участвовали иные стороны, то решение от 21.08.2023 года по смыслу п. 2 ст. 61 ГПК РФ не может являться преюдициальным для рассмотрения настоящего дела по существу. По настоящему делу установлены иные фактические обстоятельства. В случае исполнения администрацией города Татарска Татарского района Новосибирской области решения суда от 21.08.2023 года о взыскании задолженности, администрация не лишена возможности обратиться в суд в порядке общего искового судопроизводства с соответствующими исковыми требованиями за защитой нарушенного права.

В соответствии с частью 5 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

В связи с тем, что действующим законодательством не предусмотрен такой способ защиты гражданских прав, как признание государственной регистрации недействительной, оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных гражданским законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Такой вывод основан и на разъяснениях, содержащихся в абзацах 2 и 4 пункта 52 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следуя которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Как разъяснено в пункте 11 приведенного постановления граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства.

Таким образом, именно ФИО1, как наследник, принявший наследство после смерти ФИО2 является собственником спорного имущества и только она могла распоряжаться им по своему усмотрению.

Регистрация права собственности в порядке наследования является правом наследника, не имеет в силу закона каких-либо пресекательных сроков, ответчиком не представлено достаточных и достоверных доказательств, являющихся безусловным основанием для лишения истца права в отношении спорного наследственного имущества.

Поскольку за истцом признано право собственности в порядке наследования на спорный жилой дом, то данное обстоятельство само по себе является безусловным основанием для прекращения права собственности ответчика на спорное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации города Татарска Татарского района Новосибирской области об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 51,5 кв.м., с кадастровым номером 54:37:010326:68.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Татарский районный суд Новосибирской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.12.2024 года.

Судья Кобзева Я.В.