Дело № 2-483/2017 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 ноября 2017 года с. Ильинско - Подомское 

Вилегодский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Якимова В.Н., 

при секретаре Поморцевой С.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Ильинско - Подомское гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Павловское» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании сделки купли продажи жилого 

<

адрес>, заключенной между ФИО1 и правлением колхоза «Завет Ленина» согласно договора купли – продажи жилого дома от _____.__г состоявшейся и признании за ним (ФИО1) права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №__.

Свои требования мотивируют тем, что согласно решению правления колхоза от 30 октября 1992 года (протокол №__), между ним и истцом заключен договор купли-продажи жилого 

<

адрес>, общей площадью 78,5 кв.м., расположенного в 

<

адрес>. В последствие указанному дому был присвоен адрес: 

<

адрес>, где он проживает с 1987 года по настоящее время и который расположен на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности. При этом, признать право собственности на жилой дом у него не представляется возможным, так как продавец – колхоз «Завет Ленина» ликвидирован и исключен из государственного реестра юридических лиц. Полагает, что при заключении договора купли-продажи спорного жилого дома была соблюдена форма договора и все его условия также соблюдены, следовательно сделка состоялась, в связи с чем просит признать указанный факт и признать за ним право собственности на жилой дом.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте его проведения, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики – администрация МО «Вилегодский муниципальный район» и администрация МО «Павловское», извещенные о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, представив заявления о признании иска в полном объеме, которые приобщены к материалам гражданского дела. 

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса (далее - ГПК РФ) по определению суда дело рассмотрено без участия сторон по делу и их представителей. 

Исследовав письменные материалы дела, оценив их в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком, и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписывается им. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Материалами дела установлено и ответчиками не оспаривается, что на основании договора купли-продажи от _____.__г, заключенного между правлением колхоза «Завет Ленина» в лице исполняющего обязанности председателя правления ФИО2 и ФИО1 продавец продал, стоящий на балансе колхоза «Завет Ленина» жилой 

<

адрес>, общей площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 44,9 кв.м., а покупатель внес в кассу сумму, установленную продавцом за указанный жилой дом (л.д. 5).

Согласно выписки из Постановления главы Павловской сельской администрации №__ от _____.__г «О нумерации жилых домов, зданий сооружений, расположенных на территории сельсовета» жилой дом, собственником которого является ФИО1 до утверждения нумерации жилых домов был как: 

<

адрес>, после утверждения нумерации жилых домов стал: д. Аксеновская, 

<

адрес> (л.д. 17).

Согласно выписок из похозяйственной книги ФИО1, _____.__г года рождения принадлежи жилой дом, расположенный в д. Аксеновская 

<

адрес> архангельской области и земельный участок, расположенный по этому же адресу (л.д. 12,13, 14).

Из справки, предоставленной администрацией МО «Павловское» следует, что в реестре муниципального имущества муниципального образования «Павловское» жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, не значится (л.д. 18).

Основания приобретения права собственности, в том числе на недвижимость, указаны в статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации. К таковым относятся: изготовление или создание новой вещи лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов (ч. 1), приобретение на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества или в порядке наследования или реорганизации юридического лица (ч. 2), в случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (ч. 3), полная выплата паевых взносов за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом (ч. 4).

Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает такой способ защиты, как признание права. Указанный способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского оборота, поэтому иск о признании права надлежит удовлетворить только при установлении соответствующих оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с которыми "если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права".

Согласно статьи 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

В ходе рассмотрения дела от представителей ответчиков поступило заявление о признании иска в полном объеме и такое признание иска ответчиками в данном случае не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а потому принимается судом.

При таких обстоятельствах, а также с учетом того, что правопритязаний со сторон иных лиц на указанный жилой дом не имеется, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Павловское» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Вилегодский муниципальный район» и администрации муниципального образования «Павловское» о признании сделки состоявшейся и признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать состоявшейся и действительной сделку купли – продажи жилого 

<

адрес> селе Слобода, заключенную между ФИО1 и правлением колхоза «Завет Ленина» согласно договору купли – продажи жилого дома от 08 декабря 1992 года.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Копию решения в трехдневный срок со дня его вступления в законную силу направить в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Вилегодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий - подпись - В.Н. Якимов

По состоянию на 29.11.2017 года решение не вступило в законную силу.

Судья В.Н. Якимов 

Секретарь С.А. Поморцева