Принято в окончательной форме 06.08.2019.

Дело № 2-2235/2019 (УИД) 76RS0024-01-2019-002086-29 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2019 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Семеновой О.О.,

при секретаре Баскаковой И. С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента государственного жилищного надзора Ярославской области к ФИО1 о предоставлении доступа в жилое помещение,

установил:

Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области(далее - ДГЖН ЯО) обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований указано, что по сведениям территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля собственником указанной квартиры в части осуществлено самовольное переустройство и перепланировка жилого помещения. Согласования на перепланировку указанного жилого помещения не выдавалось. ФИО1 направлялись уведомления об обеспечении доступа в жилое помещение, однако ответчиком доступ в квартиру не предоставлен.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил. 

Судом определено рассмотреть дело при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующее.

Право собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> на ответчика ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Ярославской области. 

24.04.2019 в ДГЖН ЯО поступило обращение территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля о нарушении требований жилищного законодательства собственником квартиры 

<

адрес> в части осуществления самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения. Согласно письму территориальной администрации Красноперекопского и Фрунзенского районов мэрии г. Ярославля от 19.04.2019 № 01-11/1330 работы по переустройству и (или) перепланировки жилого помещения выполнены без согласования с органами местного самоуправления.

Поскольку в целях контроля за использованием, сохранностью и соответствием жилых помещений, установленным правилами и нормами ДГЖН ЯО необходимо произвести осмотр всей кв. № НОМЕР единого объекта жилищного фонда, государственным жилищным инспектором Ярославской области ФИО3 17.05.2019 было составлено уведомление № 2887-11-4/19 об обеспечении собственником квартиры 03.06.2019 в 16 час. 00 мин. доступа жилищному инспектору в кв. НОМЕР и личном присутствии на проверке. Уведомление от 17.05.2019 было направлено ФИО1 по адресу: 

<

адрес>.

03.06.2019 в 16 час. 00 мин. ФИО1 доступ в данное помещение не предоставил, о чем составлен акт осмотра жилого дома (жилого помещения) №2887-11-4/19-1 от 03.06.2019. "

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В силу п. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с п. 1.1 Положения о Департаменте государственного жилищного надзора Ярославской области, утв. Постановлением Правительства Ярославской области от 15.10.2014 №1030-п (далее - Положение), Департамент государственного жилищного надзора Ярославской области является органом исполнительной власти Ярославской области, осуществляющим функции по реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере государственного жилищного надзора, по государственному жилищному надзору, лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п.2.1 Положения, Департамент осуществляет региональный государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда Ярославской области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.2.2 Положения, осуществление регионального государственного жилищного надзора, регулирование отношений в сфере обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах путем предупреждения, выявления и пресечения нарушений установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации требований: к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами; к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами.

Учитывая наличие полномочий истца на доступ в жилое помещение ответчика для проведения проверки соблюдения ответчиком требований жилищного законодательства, принимая во внимание необходимость соблюдения прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес> в части обеспечения безопасных условий проживания, суд считает, что исковые требования ДГЖН ЯО об обеспечении ответчиком доступа в квартиру по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в размере 400 руб.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования департамента государственного жилищного надзора Ярославской области удовлетворить. 

Обязать ФИО1 предоставить должностным лицам департамента государственного жилищного надзора Ярославской области доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: г. 

<

адрес>, для проведения осмотра вышеуказанного помещения в целях осуществления контроля за его надлежащим использованием и сохранностью. 

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 400 руб. 

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья О.О. Семенова