дело № 2-1305/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2018 года город Уфа

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе 

председательствующего судьи Ибрагимова А.Р.,

при секретаре Халиковой Ю.М.,

с участием прокурора Лапука Л.Н.,

истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском о выселении ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, признании ответчиков прекратившими право пользования указанной квартирой, снятии с регистрационного учета, вселении истца по вышеуказанному адресу, а также обязании ответчиков не чинить препятствия в проживании по данному адресу.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «33-й Трест» был заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> реализованного на повторных торгах.

В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, тем самым нарушая права истца как собственника.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить. 

Ответчики на судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, что подтверждается уведомлениями о вручении телеграмм.

С учетом мнения истца, прокурора, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, заключение прокурора, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему по праву собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Кодексом.

Статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. между истцом и ООО «33-й Трест» был заключен договор купли – продажи заложенного имущества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, реализованного на повторных торгах.

Собственником указанной комнаты в настоящее время является истец, что подтверждается свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., в квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО3 Также данный факт подтверждается актом о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ. При этом законных оснований для регистрации у ответчиков не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Законные основания для сохранения у ответчиков права пользования жилым помещением отсутствуют, в связи с чем с учетом положений ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку у ответчика отсутствуют какие-либо другие основания пользования жилым помещением, то они подлежат выселению.

В соответствии с положениями п. 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 г. N 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина возможно на основании вступившего в законную силу решения суда, которым гражданин выселен из занимаемого жилого помещения или признан утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением.

Учитывая, что ответчики законного права на проживание в комнате не имеют, требования о снятии с регстрационного учета также подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, ФИО1, заявляя требования о вселении и обязании ответчиков не чинить препятствия в проживании в данном жилом помещении, не представил доказательств нарушения своего права. Так, доказательств попыток вселения в комнату материалы дела не содержат, равно как и чинения ответчиками препятствий в пользовании комнатой. 

При таком положении, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в данной части.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении иска ФИО1 в части вселения в комнату и возложении на ответчиков обязанности по нечинению препятствий в пользовании комнатой - отказать.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (02 марта 2018 года) через Калининский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья А.Р.Ибрагимов