Дело № 2-1275/2021

75RS0025-01-2021-001228-85

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2021 года г. Чита

Читинский районный суд Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Шокол Е.В.,

при секретаре Чернобук И.О., 

с участием прокурора Синельниковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, ссылаясь на то, что ей на право собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права. Данную квартиру она приобрела по договору купли продажи от 09.09.2020 года у ФИО3 ФИО4 уверяла истицу о том, что на момент регистрации все из спорной квартиры выпишутся. Кроме истца в квартире зарегистрированы: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В спорной квартире ответчик ФИО2 не проживает, за коммунальные услуги не оплачивает. При приобретении данной квартиры продавец обязалась, что при подписании основного договора все из квартиры будут выписаны. 

В связи с этим просит, взыскать со ФИО3 судебные расходы в сумме 2 620 руб., понесенные ею при подачи иска в суд; признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять с регистрационного учета в квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, его место жительство неизвестно, в силу ст. 50 ГПК РФ ему был назначен адвокат. 

В судебном заседании адвокат ответчиков ФИО7 с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении иска отказать, поскольку мнение ответчика ей неизвестно. 

Ответчик ФИО3 исковые требования признала в полном объеме. 

Выслушав объяснения участвующих в деле лиц, заслушав заключение прокурора Синельниковой Т.В, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцом ФИО1 на основании договора купли-продажи № № от 20.09.2020 был приобретена квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, площадью 41,7 кв.м. с кадастровым номером № ( л.д. 14-16)

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости правообладателем с 10.09.2020 является ФИО8, ФИО1, на квартиру расположенная по адресу: 

<

адрес>. 

Из пояснений истца следует, что 09.09.2020 года между ФИО1, действующей от собственного имени и от имени ФИО5, ФИО6 и ФИО9, ФИО3 действующие за себя и как законные представители своего несовершеннолетнего сына ФИО10 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Договор нотариально удостоверен, 09.09.2020 нотариусом ФИО11, зарегистрировано в реестре № 75/2-н/75-2020-6-452. 10.09.2020 года истцом право собственности на объект зарегистрировано в Росреестре, истец проживает в квартире со своей семьёй в составе: дочь ФИО5, дочь ФИО6 На сегодняшний день помимо членов семьи истца в доме зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО2 Ответчик не снялся с регистрационного учета по месту жительства и на сегодняшний день. Где он проживает неизвестно, вещей ответчика в квартире нет, ответчики фактически освободил объект до заключения договора купли-продажи. 

Регистрация по месту жительства ответчика в квартире ограничивает право собственника по владению, пользованию и распоряжению квартиры, в том числе при продаже квартиры. 

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членом своей семьи.

Согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением.

Доказательств, дающих основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в деле не имеется.

Доказательств обратного ответчиком ФИО2 суду не представлены, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением ответчика утратил и подлежит снятию с регистрационного учета.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме этого, истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов к бывшему собственнику жилого помещения- ФИО3 

Из представленных суду платежных документов установлено, что истец при подачи иска в суд оплатила государственную пошлину в размере 300 руб., обращалась за юридической помощью и понесла расходы за составление иска в размере 2 000 руб.; направила иск сторонам и понесла расходы по оплате почтовых услуг в сумме 143 руб. 20 коп. (71,60 руб. х2) и оплате конвертов в сумме 34 руб.; оплата справки в службе заказчика о предоставлении сведений о зарегистрированных лицах – 120 руб. (л.д. 19). Таким образом, всего размер судебных расходов составил 2 597 руб. 20 коп., которые в силу ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию со ФИО3

Следовательно, требования обоснованы и подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2 597 руб. 20 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Читинский районный суд Забайкальского края.

Судья Шокол Е.В.

Мотивированное решение изготовлено 08 июня 2021 года.