дело № 2-1318/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2017 года Елабужский городской суд Республики Татарстан в составе :

председательствующего судьи Садыкова Р.Р.,

при секретаре Трофимовой И.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Жилой комплекс «Победа»» о взыскании неустойки за просрочку передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства, морального вреда, штраф по защите прав потребителей, судебные расходы 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ООО «жилой комплекс «Победа» по вышеуказанной формулировке. В обоснование требований указала, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве 1 очереди жилого комплекса «Победа» по строительному адресу: ....... Истица во исполнение договора произведена оплата в полном размере – рублей, в свою очередь ООО «жилой комплекс «Победа», по пункту 2.2 договора, обязался передать квартиру до Дата обезличена. В указанном договоре срок квартира ФИО2 передана не была. Количество дней просрочки передачи квартиры дольщику с Дата обезличена по Дата обезличена составляет дней. Просит взыскать с ООО «жилой комплекс «Победа» неустойку в размере рублей, компенсация морального вреда в размере рублей, за услуги представителя – рублей, штраф по защите прав потребителей, руб. почтовые расходы. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал. 

Представитель ООО «жилой комплекс «Победа» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

В ходе судебного заседания установлено, что Дата обезличена между истцом и ответчиком был заключен договор долевого участия в строительстве 1 очереди жилого комплекса «Победа» по строительному адресу: ....... Истица во исполнение договора произведена оплата в полном размере – рублей, в свою очередь ООО «жилой комплекс «Победа», по пункту 2.2 договора, обязался передать квартиру до Дата обезличена. В указанном договоре срок квартира ФИО2 передана не была. Количество дней просрочки передачи квартиры дольщику с Дата обезличена по Дата обезличена составляет дней.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб) (п. 2). 

Согласно частей 1 и 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214 "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон об участии в долевом строительстве) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. 3 данной статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная указанной частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере.

ФИО1 просит взыскать неустойку за период с 1 января по Дата обезличена в размере рублей.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В ходе судебного заседания установлено, что жилой дом не введен в эксплуатацию и квартира не передана истице в сроки, установленные в договоре долевого участия в строительстве жилого дома. Требования ФИО2 о взыскании неустойки за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере рублей являются явно завышенными, суд считает, что с ООО «жилой комплекс «Победа» в пользу ФИО2 необходимо взыскать неустойку в размере рублей. 

На основании п. 6 статьи 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» N 2300-1 от 07.02.1992 N 2300-1, в соответствии с которым при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, с ООО «жилой комплекс «Победа» в пользу истца в соответвии со ст. 333 ГК РФ суд считает достаточным взысканию штраф в размере руб., поскольку при обращении истца ответчик был обязан разрешить его в установленном законом порядке. 

Согласно ст.9 Федерального закона от 26 января 1996 года №15-ФЗ «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации» в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации "О защите прав потребителей" и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд считает, что ФИО2 был причинен моральный вред, но ее требования о компенсации морального вреда являются завышенными, учитывая обстоятельства дела, необходимо взыскать с ООО «жилой комплекс «Победа» в пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. С ответчика в пользу истца надлежит взыскать руб. почтовых расходов, подтвержденные квитанцией. 

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает, что с учетом требований разумности и справедливости в пользу ФИО2 с ООО «жилой комплекс «Победа» за услуги представителя необходимо взыскать рублей. 

В связи с удовлетворением исковых требований с ООО «жилой комплекс «Победа» в доход государства подлежит взысканию госпошлина в размере рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО2 к ООО «жилой комплекс «Победа» - удовлетворить частично. 

Взыскать с ООО «жилой комплекс «Победа» в пользу ФИО2 неустойку за просрочку передачи объекта долевого строительства в размере рублей, компенсацию морального вреда – рублей, штраф по защите прав потребителей – рублей, расходы на услуги представителя – рублей, почтовые расходы руб. Всего руб. 

В остальной части иска ФИО2 к ООО «жилой комплекс «Победа» - отказать. 

Взыскать с ООО «жилой комплекс «Победа» госпошлину в доход государства в размере руб.

Заочное решение может быть обжаловано: 

- ответчиком в Елабужский городской суд путем подачи заявления о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения;

- сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: