Дело №2-829/21

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

08 июля 2021 года г.Лобня 

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю., 

при секретаре Афанасьевой А.П.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании выдать ключи, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с данным иском, указав, что на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 г. является собственником 5/7 долей квартиры по адресу: ................, ответчикам принадлежит по 1/7 доле каждой. Ответчики отказываются предоставить доступ в принадлежащую ей квартиры, не передают ключи, в связи с чем она лишена возможности осуществлять права владения и пользования принадлежащим ей имуществом. На основании изложенного просит обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой по вышеуказанному адресу, предоставить ключи от квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что до настоящего времени ответчики не предоставили ей ключи от квартиры, просила иск удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте, времени слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие, иск не признали по доводам письменных возражений, указав, что спорная квартира является неделимой вещью, о чем истицу было известно на момент заключения договора купли – продажи доли квартиры, подача данного иска свидетельствует о злоупотреблении истом правом. 

На основании ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о месте, времени слушания дела. 

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что на основании договора купли – продажи от 00.00.0000 г. ФИО1 является собственником 5/7 долей квартиры по адресу: ................, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, ответчикам ФИО2, ФИО3 принадлежит по 1/7 доле в праве собственности на спорную квартиру каждой на основании свидетельств о праве на наследство по закону от 00.00.0000 г., право собственности в ЕГРН не зарегистрировано (л.д.5-10,39-44,45-48,49,50,58-60).

ФИО2, ФИО3 зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства (л.д.57).

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст.247 ГК РФ).

В силу ст. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из иска и пояснений истца в судебном заседании следует, что ФИО2, ФИО3 чинят ей препятствия в пользовании квартирой, отказываясь передать ключи от входной двери, что ответчиками не оспорено.

Разрешая спор, суд исходит из того, что ФИО1 является собственником доли спорного жилого помещения, право собственности истца на спорное имущество в установленном порядке не оспорено и она имеет право пользоваться квартирой по вышеуказанному адресу наравне с другими сособственниками, вследствие чего вправе в ней проживать, однако ввиду действий ответчиков лишена такой возможности, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и возложении на ответчиков обязанности не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой, предоставив ключи от входной двери квартиры. 

Доводы ответчиков о неделимости квартиры правового значения для рассмотрения заявленного спора не имеют. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Обязать ФИО2, ФИО3 не чинить ФИО1 препятствия в пользовании квартирой по адресу: ................, предоставив ключи от входной двери квартиры по указанному адресу.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 08 июля 2021 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Озерова Е.Ю.