Дело №2-984/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года город Нарьян-Мар

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе: 

председательствующего Яровицыной Д.А., 

с участием прокурора Канева К.Ф.,

при секретаре Пепеловой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, 

установил:

администрация МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» (далее по тексту- Администрация) обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указала, что Администрация является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которое включено в число служебных. Данное помещение было предоставлено ФИО1 по договору найма служебного жилого помещения от 07.03.2017 в связи с работой в администрации МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар». Трудовые отношения между истцом и ответчиком прекращены 14.03.2017, что является основанием для ее выселения. Вместе с тем, до настоящего времени каких-либо действий по освобождению занимаемого жилого помещения ответчиком не предпринималось, несмотря на неоднократно направленные в ее адрес требования. В связи с чем, просит выселить ФИО1 из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действовавшая на основании доверенности, заявленные требования поддержала. Дополнительно пояснила, что ответчик в связи с прекращением трудовых отношений обязана освободить занимаемое ею жилое помещение, при этом оснований для не освобождения квартиры у ФИО3 отсутствуют, поскольку она не признавалась и не состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, возражений и ходатайств не представила. 

Третье лицо МКУ «Управления городского хозяйства г. Нарьян-Мара» о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом. Согласно представленного заявления просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым заявленные требования удовлетворить, приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 19 ЖК РФ специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

Из п.1 ч.1 ст.92 ЖК РФ следует, что служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду (специализированные жилые помещения ).

На основании ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Статьей 99 ЖК РФ предусмотрено, что специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

В силу ч.1 и 2 ст.100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона – собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.05.2012, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, общей площадью 49,2 кв.м. принадлежит на праве собственности МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар». 

Постановлением и.о. главы МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 11.04.2016 №367 данная квартира включена в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям.

На основании постановления и.о. главы «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 01.04.2016 №368 между ФИО1 и МКУ «Управление городского хозяйства г. Нарьян-Мара» 07.03.2017 был заключен договор найма служебного жилого помещения № 13, по условиям которого квартира предоставляется ответчику в связи с работой, на период исполнения обязанностей главы МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», для временного проживания в нем (п.п. 1.1, 1.2, 1.5).

В силу п. 4.4 договора, настоящий договор прекращается в связи с истечением срока пребывания на государственной должности РФ, государственной должности субъекта РФ или на выборной должности. 

Пунктом 4.5 договора предусмотрено, что в случае расторжения или прекращения настоящего договора, наниматель должен в течение 5 дней освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета. В случае отказа освободить жилое помещение или сняться с регистрационного учета, граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета в судебном порядке. 

Судом установлено, что в соответствии с постановлением главы МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» от 14.03.2017 №4-п полномочия главы МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар» ФИО1 прекращены 14.03.2017. 

Поскольку договор найма служебного жилого помещения указывал на временный характер проживания ответчика, а именно на период исполнения обязанностей главы МО «Городской округ «Город Нарьян-Мар», тогда как полномочия ФИО1 в качестве главы прекращены, то суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии с п.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что представителями истца ответчику неоднократно направлялись требования о необходимости освободить занимаемое жилое помещение, между тем добровольно ответчик спорное помещение истцу не возвратила.

Поскольку ФИО1 к категории лиц, определенной ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления иных жилых помещений не относится, добровольно не освобождает спорное жилое помещение, то она подлежит выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от ее уплаты. Государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ФИО1, в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» к ФИО1 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 300 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, прокурором принесено апелляционное представление в суд Ненецкого автономного округа через Нарьян-Марский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Д.А.Яровицына 

Копия верна 

Судья Д.А.Яровицына 

Мотивированное решение изготовлено 14 декабря 2017 года