Дело № 2-158/2021 УИД 33RS0018-01-2021-000129-50 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2021 года

Судогодский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего Староверовой Т.И.,

при секретаре судебного заседания Мишановой В.А., 

с участием:

истца ФИО1,

третьего лица ФИО2, 

представителя прокуратуры Судогодского района ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Судогда Владимирской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к ФИО4, в котором просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., сняв его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью ... кв.м., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., .... В настоящее время в указанном доме зарегистрированы: истец, её муж ФИО2 (третье лицо) и сын ФИО4 (ответчик). Однако, фактически в доме проживают только истец и её супруг ФИО2 С 2006 года ответчик в указанном доме не проживает и не пользуется им. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется. После заключения брака, ФИО4 забрал свои вещи и выехал на постоянное место жительства по адресу: ..., где в настоящее время проживает вместе со своей семьей: женой и двумя детьми. 

Указала также, что ответчик членом её семьи не является и общего хозяйства с ней не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, расходы по оплате коммунальных услуг и на ремонт дома не возмещает. Кроме того, ответчику на праве собственности принадлежит жилой дом, приобретенный на средства материнского капитала. 

Истец вынуждена самостоятельно нести бремя содержания дома, оплачивать коммунальные услуги и все необходимые налоги, производить необходимый ремонт в доме. Какой-либо договор на право пользования принадлежащим ей жилым помещением между ней и ответчиком не заключался. 

В добровольном порядке ответчик сниматься с регистрационного учета не желает, в связи с чем, нарушаются её права как собственника помещения. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным в иске основаниям и просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание, будучи извещенным о его месте и времени надлежащим образом, не явился; посредством телефонограммы просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что с иском согласен. 

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании просил об удовлетворении исковых требований ФИО1, подтвердив доводы, указанные ею в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - ОВМ ОМВД России по Судогодскому району в судебное заседание, будучи извещенным надлежащим образом о его месте и времени, не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений относительно заявленного иска не представил.

Представитель прокуратуры Судогодского района ФИО3 в судебном заседании полагал, что исковые требования ФИО1 о прекращении за ответчиком ФИО4 права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Ввиду надлежащего извещения ответчика и представителя третьего лица о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, судом в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца, третьего лица ФИО2 и заключение представителя прокуратуры, а также, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Конституции Российской Федерации, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации регламентировано, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», содержащихся в пунктах 11 и 13, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО1 является собственником жилого дома, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ... ... земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, площадью ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ... (л.д. 7,8)

Право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке 14 апреля 2015 года, на земельный участок - 27 апреля 2015 года, что подтверждается как выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, так и копией дела правоустанавливающих документов, представленных Управлением Росреестра по Владимирской области в электронном виде (л.д. 9, 21-29).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - это юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Статьей 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра (абзац второй пункта 1); права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (пункт 2).

Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (часть 5 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (пункт 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из положений статьей 3, 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, законами республик в составе Российской Федерации (статья 3). Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением (статья 7).

Согласно сведениям, представленным по запросу суда ОВМ ОМВД по Судогодскому району, в жилом ..., расположенном по адресу: ..., в регистрации по месту жительства значатся три человека: ФИО1 (истец), ФИО2 (третье лицо), ФИО4 (ответчик).

Указанные сведения подтверждаются копией домовой книги, представленной истцом (л.д. 10).

Из представленных свидетельств о рождении и о заключении брака следует, что ответчик ФИО4 приходится сыном истца ФИО1 и третьего лица ФИО2; третье лицо ФИО2 является супругом истца ФИО1

При этом, как следует из пояснений истца и третьего лица ФИО2 в судебном заседании, ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, личных вещей и другого принадлежащего ему имущества в доме не имеется, оплату за содержание жилого помещения он не производит, какого-либо соглашения о пользовании жилым домом между сторонами не заключалось. Ответчик вместе со своей семьей: женой и двумя детьми в настоящее время проживает по адресу: .... 

Указанные истцом обстоятельства подтверждаются, в том числе, показаниями свидетелей, допрошенных в ходе судебного разбирательства. 

Так, свидетель ... пояснила, что истец приходится ей мамой, а ответчик братом. В жилом помещении по адресу: ..., ..., ... она вместе с братом и родителями проживали только, когда были детьми. В последующем, брат женился и переехал проживать к своей жене, с которой проживает около 14-15 лет. С указанного времени ответчик в доме родителей не проживает, личных его вещей в доме не имеется. Содержанием спорного жилого помещения занимается только истец ФИО5 и третье лицо ФИО2 Ответчик помощи в содержании спорного жилого помещения не оказывает. Кроме того, у ответчика имеется другое жилое помещение, которое он с семьей купил за средства материнского капитала в .... Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком по порядку пользования жилым помещением не заключалось. 

Свидетель ... пояснила в судебном заседании, что она с самого рождения проживает в ... и знакома со всей семьей К-вых. В настоящее время адресу: ..., ..., ... проживают только ФИО1 и ФИО2, их дети разъехались. ФИО4 уехал из дома примерно 13 лет назад, после регистрации брака, и с указанного времени не проживает в спорном жилом помещении. Ей известно, что вместе со своей семьей он проживает в ..., .... Бремя содержания спорного жилого помещения несут ФИО1 и ФИО2 Земельным участком при доме пользуется ФИО1 Ответчика в ... свидетель не видела очень давно, встречается с ним только в городе Судогда. 

У суда отсутствуют основания не доверять показаниям данных свидетелей, так как они согласуются между собой и не противоречат другим материалам дела. 

По сведениям, представленным ООО «ЕРИЦ», оплату коммунальных услуг производит истец ФИО1. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 09 марта 2021 года ответчику ФИО4 на праве общей долевой собственности, на основании договора купли-продажи от ..., принадлежит жилое помещение и земельный участок по адресу: .... 

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд считает доказательства стороны истца допустимыми, достоверными и достаточными для подтверждения исковых требований, и считает возможным принять их в качестве средств обоснования выводов суда. 

Проанализировав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО4 является бывшим членом семьи истца и в силу закона утратил право на жилое помещение, то правовые основания для сохранения за ним права пользования жилым помещением в соответствии с положениями части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Доказательств о наличии соглашения о пользовании указанным жилым помещением между истцом и ответчиками не представлено, а из материалов дела следует, что ответчик освободил спорное жилое помещение в связи с заключением брака, переехав на иное место жительства, где на протяжении длительного времени проживает с женой и детьми. Кроме того, является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... 

Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что действующим законодательством не предусмотрена возможность сохранения за бывшими членами семьи собственника права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о прекращении за ФИО4 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., что в силу статьи 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Требований о взыскании судебных расходов не заявлено. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Прекратить за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Владимирская область, Судогодский район, МО Лавровское (сельское поселение), 

<

...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Судогодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.И. Староверова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 марта 2021 года.