Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тулун 13 сентября 2019 г.

Тулунский городской суд Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи - Томилко Е.В., 

при секретаре – Солонковой Ю.Н., 

с участием: истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3017/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения и пользования жилым помещением, 

установил:

истец, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, с учетом уточнения предмета исковых требований в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к ФИО2 об установлении факта владения и пользования жилым помещением. 

В обоснование иска истец указывает, что в её владении находится жилой дом, расположенный по адресу: Иркутская ****.

Указанное имущество перешло в её владение ...... после смерти отца.

С ...... она владеет указанным имуществом как своим собственным, ни от кого не скрываясь, непрерывно, из её владения имущество не выбывало.

В течение всего срока владения от бывшего собственника ни от иных лиц права не предъявлялись, споров в отношении имущества не заявлялось.

Считает, что в связи с владением данным домом она приобрела право собственности в силу приобретательной давности. 

Просит установить факт открытого, непрерывного владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская **** за ФИО1, родившейся ...... в ****, Иркутской ****. 

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Истец ФИО1 доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердила, требования иска поддержала. Дополнительно суду пояснила, что она фактически приняла наследство после смерти отца ......, который завещал данное жилое помещение ФИО2 Брат не возражал против принятия данного наследства. Она владеет данным имуществом открыто, непрерывно ни от кого не скрываясь.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании требования иска признал, в полном объеме, о чем представил заявление. Дополнительно суду пояснил, что данное жилое помещение было завещано ему отцом. Поскольку, сестра не имела жилья, он предоставил ей данное жилое помещение, в котором она проживала. Претензий по данному жилью он не имеет. 

Представители 3-х лиц Муниципального образования «****», ОГКУ «Управление социальной защиты населения по **** и ****» в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется извещение.

Выслушав истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания, часть 2 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является, часть 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 11 Федерального закона от ...... № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ...... и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Согласно разъяснениям постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ***, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации *** от ...... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» пунктом 15 предусмотрено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Пунктом 16 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации ***, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации *** от ...... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ч. 1 ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Указом Губернатора Иркутской **** ***-уг от ...... «О введении режима чрезвычайной ситуации на территории Иркутской ****» на территории Иркутской **** с 13 часов 00 минут ...... введен режим чрезвычайной ситуации для территориальной подсистемы предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций и установлен региональный (межмуниципальный) уровень реагирования.

Постановлением главы администрации городского округа муниципального образования - «****» ***, в связи с наводнением с ...... введен режим чрезвычайной ситуации.

Постановлением главы администрации городского округа муниципального образования - «****» *** от ...... утверждена зона чрезвычайной ситуации, согласно приложению *** по которому, **** попала в зону чрезвычайной ситуации 100%.

Указом Президента Российской Федерации от ...... *** «О мерах по ликвидации последствий наводнений на территории Иркутской ****» наводнение на территории Иркутской **** признано чрезвычайной ситуацией федерального характера и установлен особый уровень реагирования (п. 1).

Судом и материалами дела установлено, что согласно договору *** от ...... о предоставлении в бессрочное пользование участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности на основании решения исполкома Тулунского городского Совета депутатов трудящихся от ...... предоставляет застройщику Е. право бессрочного пользования земельный участок, значащийся под ***а по **** общей площадью 600 кв.м. (л.д.5-6).

Как следует из справки *** от ...... муниципального учреждения «Администрация ****» объект по ранее выданным документам: под ***а по **** зарегистрирован жилой дом Иркутская ****, муниципальное образование «****», **** (л.д.28).

Как следует из технических паспортов на индивидуальный жилой дом по **** (л.д.8-20, 35-46), выписки из инвентаризационного дела (л.д.21), домовой книге (л.д.7) жилое помещение, расположенное по адресу: Иркутская **** числится за Е..

Согласно ответу *** от ...... Тулунского производственного участка АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» следует, что недвижимое имущество, расположенное по адресу: Иркутская ****, зарегистрировано за Е. на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ...... (л.д.6)

Согласно свидетельству о смерти Е., ...... года рождения, умер ......, о чем ...... составлена запись акта о смерти *** (л.д.27), что также подтверждается записью акта о смерти (л.д.65)..

Из завещания от ......, удостоверенного нотариусом Тулунского нотариального округа Иркутской **** следует, что Е., ...... года рождения, проживающий по адресу: ****, Иркутской ****, делает следующее распоряжение: принадлежащее домовладение, находящееся в ****, Иркутской ****, ***, завещает сыну ФИО2 (л.д.4).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости правообладатель жилого помещения, расположенного по адресу: Иркутская ****, отсутствует (л.д. 66-68).

Как следует из паспорта ФИО1, она зарегистрирована по адресу: Иркутская ****, с ...... (л.д.25-26), что также подтверждается адресной справкой (л.д.22).

Из справки ООО «Иркутскэнергосбыт» Тулунское отделение следует, что договор энергоснабжения по адресу: Иркутская **** заключен с ФИО1. По указанному адресу, в списке жильцов по данным ООО «Иркутскэнергосбыт» числится: ФИО1, ...... года рождения (л.д.29), оплата производится потребителем ФИО1, что подтверждается актом сверки задолженности по лицевому счету (л.д.30-31).

Факт проживания ФИО1 по адресу: Иркутская **** также подтверждается справкой УПФ РФ (ГУ) в **** и **** Иркутской **** (л.д.33), справкой участкового уполномоченного (л.д.34).

Сведения о наличии каких-либо споров о праве в отношении данного объекта отсутствуют, иные лица намерений признать за собой право собственности на спорное недвижимое имущество до настоящего времени не выражали. 

Об открытости владения свидетельствует и то, что заявитель ФИО1 не скрывает факта нахождения имущества в её владении, выполняет обязательства, вытекающие из факта владения, обеспечивая в частности, сохранность и надлежащее состояние имущества, несет расходы, связанные с его содержанием. 

Согласно ст. 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов. По смыслу данных норм юридический факт устанавливается в особом производстве (часть 1 статьи 262 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), когда отсутствует необходимость разрешать спор о самом субъективном праве, существование которого зависит от наличия или отсутствия данного факта.

При таких обстоятельствах, исходя из представленных по делу доказательств, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд находит установленным факт владения и пользования истцом ФИО1, как своим собственным, на момент начала паводка в июне 2019 года жилым домом, в связи с чем, требования иска в части установления факта владения и пользования, признаются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд считает необходимым отметить, что настоящее судебное решение не подменяет собой установленную законодательством Российской Федерации обязательную процедуру государственной регистрации прав на жилое помещение и не является основанием для неё, но принимается в целях обеспечения прав граждан, на получение полагающихся им по закону мер социальной поддержки в связи с чрезвычайной ситуацией, сложившейся в результате наводнения, произошедшего в июне 2019 года на территории Иркутской ****. 

В силу ч. 1 ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда (ст. 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

С учетом установленных судом обстоятельств по делу, учитывая введенный режим чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным обратить решение суда к немедленному исполнению, поскольку замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для истца.

В связи с введенным режимом чрезвычайной ситуации, необходимости своевременного оказания финансовой помощи гражданам, пострадавшим в результате паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 на территории Иркутской области, суд считает возможным освободить истца от уплаты государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения и пользования жилым помещением – удовлетворить.

Установить факт открытого, непрерывного владения и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Иркутская ****, общей площадью 39,2 кв.м., за ФИО1, родившейся ...... в ****, Иркутской ****, на день введения режима чрезвычайной ситуации в период паводка, вызванного сильными дождями, прошедшими в июне 2019 года на территории Иркутской области.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тулунский городской суд.

Судья Е.В. Томилко