Дело № 2-782/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2019 года г. Павлово

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи О.И. Шелеповой, при секретаре судебного заседания Кирилловой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «РегионРесурс» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование которого указал, что является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Совместно с ним нанимателями данного жилого помещения также являются ФИО2 и ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось. Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, между нанимателями в равных долях от общего размера оплаты, по 1/3 доле каждому нанимателю, обязать ООО «РегионРесурс» (

<

данные изъяты>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, с ним, ФИО2, ФИО3

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, ранее пояснил, что исковые требования поддерживает, просит удовлетворить.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о явке извещены надлежащим образом, о чем имеются почтовые уведомления, просили о рассмотрении дела в с вое отсутствие (л.д. 18-19).

Ответчик – представитель ООО «РегионРесурс» в судебное заседание не явился, о явке извещен надлежащим образом, о чем имеется почтовое уведомление, просит о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Принимая во внимание надлежащее извещение сторон о времени и месте рассмотрения дела, суд, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, оценив, согласно ст. 67 ГПК РФ, относимость, допустимость, достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в п. 30 постановления от 02.07.2009г. № 14 указал, что частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

Из разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Из материалов гражданского дела следует, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру 

<

адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера № на семью в составе ФИО2 и ФИО3 (л.д. 7). 

ООО «РегионРесурс» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>, что в ходе рассмотрения дела не оспаривалось.

Согласно справке № 256 и выписке из финансового лицевого счета в квартире зарегистрированы: истец – ФИО1, ответчики – ФИО2, ФИО3 (л.д. 20-21).

Как следует из искового заявления, и в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, соглашения о порядке и размере участия в оплате за жилое помещение, коммунальные услуги не достигнуто. 

Оценив изложенные обстоятельства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, как основанные на положениях ч.4 ст.69 ЖК РФ, в силу которых члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя самостоятельно отвечают по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В этой связи суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «РегионРесурс» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3.

Определить порядок и размер участия ФИО2 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> в размере 1/3.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «РегионРесурс» (

<

данные изъяты>) заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли от суммы указанных начислений на каждого.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированный текст решения суда изготовлен 21 июня 2019 года.

Судья: О.И. Шелепова