Дело № 2-1242/21

50RS0026-01-2020-013203-24

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.03.2021 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Аксеновой Е.Г., при секретаре Кишкуновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЖСК «Вертолет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанными требованиями, впоследствии уточненными в порядке ст. 39 ГПК РФ, мотивировав их тем, что ЖСК «Вертолет» является организацией, ответственной за техническое обслуживание и ремонт жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также за обеспечение жильцов дома коммунальными услугами по действующим тарифам и расценкам, что подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГ, заключенным между ЖСК «Вертолет» и владельцем 

<

адрес> МО ФИО3.

В настоящее время вышеуказанное жилое помещение - 

<

адрес> МО – находится в общей долевой собственности у ответчика ФИО1 (1/2 доли в собственности), у ответчика ФИО2 (1/2 доли в собственности). Также по данному адресу зарегистрированы и проживают, не являясь собственниками жилого помещения, И. Д. И., ФИО4.

Ответчики обязаны вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные платежи, однако от выполнения своих обязанностей уклоняются, оплату вносят не в полном объёме, в связи с чем образовалась задолженность за период с октября 2017 г. по ДД.ММ.ГГ в размере 321 595,24 руб., пени в размере 11 639,22 руб.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с октября 2017 г. по ДД.ММ.ГГ в размере 321 595,24 руб., пени в размере 11 639,22 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 8 196,63 руб.

Представитель истца в судебном заседании уточненные исковые требований поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Представитель ответчиков ФИО1, ФИО2 - ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил применить срок исковой давности, отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у нанимателей и собственников жилых помещений.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжения, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Пункты 1 и 7 ст. 155 ЖК РФ предусматривают, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что ЖСК «Вертолет» является организацией, ответственной за техническое обслуживание и ремонт жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также за обеспечение жильцов дома коммунальными услугами по действующим тарифам и расценкам, что подтверждается Договором № от ДД.ММ.ГГ, заключенным между ЖСК «Вертолет» и владельцем 

<

адрес> МО ФИО3.

В настоящее время вышеуказанное жилое помещение - 

<

адрес> МО – находится в общей долевой собственности у ответчика ФИО1 (1/2 доли в собственности), у ответчика ФИО2 (1/2 доли в собственности). Также по данному адресу зарегистрированы и проживают, не являясь собственниками жилого помещения, но членами семьи собственников, И. Д. И., ФИО4.

ЖСК «Вертолет» должным образом выполняет возложенные на него обязанности, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами.

Истец по уточненному иску просит взыскать задолженность за период с октября 2017 года по ДД.ММ.ГГ в размере 321 595,24 руб., пени в размере 11 639,22 руб. Ответчики заявили ходатайство о применении срока исковой давности в части требований о взыскании задолженности за период, превышающий три года до момента подачи иска. 

В соответствии с п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с п.п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", 17. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

Учитывая вышеизложенное, истцом пропущен срок исковой давности в части требований к ответчикам ранее ДД.ММ.ГГ, поскольку, согласно входящей отметке о принятии иска, он получен Люберецким городским судом ДД.ММ.ГГ.

Судом установлено также, что ответчиками частично погашена задолженность в размере 75 107,77 руб., что подтверждается кассовым чеком от ДД.ММ.ГГ.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п. 27 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, с учетом применения положений о сроке исковой давности, с учетом частичной оплаты ответчиками задолженности, с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в равных долях (собственники), а с ответчиков ФИО3 и ФИО4 в солидарном с собственниками жилого помещения порядке, в пользу ЖСК «Вертолет» подлежит взысканию сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в размере 299 268,19 руб., исходя из расчета: 4480,40 руб. (с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ) + 13435,49 руб. (дек. 2017 г.) + 164 118,15 руб. (за 2018 год) +192332,92 (за 2019 год) – 17165,42 руб. (оплата за дек. 2019 г.) – 57 942,35 руб. (частичная оплата задолженности по квитанции от ДД.ММ.ГГ (72107,77-17165,42)).

Исходя из указанного размера задолженности, сумма пени будет составлять 5819, 61 рублей.

В силу п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, суд взыскивает с ответчиков в пользу истца госпошлину в сумме 6209,06 руб. пропорционально сумме удовлетворенных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ЖСК «Вертолет» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить в части.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО3, ФИО4 в пользу ЖСК «Вертолет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 149 634,10 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 5819, 61 рублей, госпошлину в сумме 3104,53 рублей.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ЖСК «Вертолет» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 149634,10 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ в сумме 5819, 61 рублей, госпошлину в сумме 3104,53 рублей.

В удовлетворении иска в остальной части, свыше взысканных сумм, отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Аксенова Е.Г.

Решение принято в окончательной форме 23.04.2021 года.