2-5138/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2018 года город Сургут

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Сальникова Д.Ю. при секретаре Баишевой А.С., с участием истца ФИО2, ответчика ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «УК ЗАСК», ФИО3, ФИО13, ФИО5 об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений,

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с данным иском к указанным ответчикам, в котором на основании ст.ст. 69, 155, 156 ЖК РФ просит: 1. Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> между нанимателем ФИО2 и членами его семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в равных долях от общего размера оплаты ЖКХ, по ? доле каждому. 2. Обязать ООО «УК ЗАСК» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес> ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Свои требования истец мотивирует тем, что ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, совместно с ней в квартире проживают и являются членами семьи нанимателя: ФИО3 - дочь, ФИО4 - зять, ФИО5 - дочь, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. – внучка, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук, ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук. Ответчики: ФИО3, ФИО18 P.P., ФИО5 не производят оплату содержания жилого помещения и оплату за коммунальные услуги, тогда как проживают и пользуются жилым помещением. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг на ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире составляла в общем размере 455 000 рублей. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО5 с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики ФИО3, ФИО18 P.P., представитель ответчика ООО «УК ЗАСК» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО2 по договору № от ДД.ММ.ГГГГ социального найма является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3 Договора членами семьи нанимателя являются:

ФИО3 - дочь,

ФИО13 - зять,

ФИО5 - дочь,

ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка,

ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук,

ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка

В квартире проживают и зарегистрированы также члены семьи нанимателя: ФИО3 - дочь, ФИО13 - зять, ФИО5 - дочь, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка, ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка, ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внучка, ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук, ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ г.р. - внук.

Дом, в котором расположена указанная Квартира находится в управлении ООО «УК ЗАСК», что последним не опровергается.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 3 данной статьи члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Ответчики же зарегистрированы в указанной квартире как действующие члены семьи нанимателя. Изменений в договор социального найма, в котором же они указаны в качестве членов семьи нанимателя, не вносилось.

В п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также в п. 27 данного Постановления разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Следовательно, если лишь между собственниками жилых помещений соглашение не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения».

Истец и ответчики не являются сособственниками жилого помещения.

При установленных фактических обстоятельствах дела суд не находит законных оснований для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к ООО «УК ЗАСК», ФИО3, ФИО13, ФИО5 об определении порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, заключении отдельных соглашений – отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Мотивированное решение составлено 09.07.2018г.

Судья Д.Ю. Сальников

КОПИЯ ВЕРНА «____» ____________20___г.

Подлинный документ находится в деле №___________

СУРГУТСКОГО ГОРОДСКОГО СУДА ХМАО-ЮГРЫ

Судья Сургутского городского суда

Сальников Д.Ю._________________________

Судебный акт вступил (не вступил)

в законную силу «_____»__________20___г.

Секретарь суда___________________________