Дело 000г.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

/Заочное/

г.-к. Анапа 11 сентября 2018 г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Фомина А.В. 

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: помощника Анапского межрайонного

прокурора Никитенко О.В.

представителя истца ФИО2 – ФИО7, действующей на основании доверенности (...)0 от 19.07.2018

адвоката ХомченкоК.А. действующего на основании ордера 000 от 00.00.0000 в интересах ответчиков КФИО3, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 788 кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью 77,47 кв.м. по адресу: (...). Жилой дом принадлежит ему на основании акта приемки законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 00.00.0000 и решения исполнительного комитета Виноградного сельского совета народных депутатов (...). В принадлежащем ему жилом доме до апреля 2014 проживали его сын и невестка, затем переехали в другое место жительства, а именно: (...) семейные отношения между ними прекратились. Просит суд признать ФИО3 и ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: (...) и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 – по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Ответчики ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО7, помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. 000 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 подтверждается принадлежность ФИО2 на праве собственности земельного участка общей площадью 788 кв.м. по адресу: (...) с кадастровым номером 000

Из справки, выданной председателем ТОС 000 видно, что ФИО3 и ФИО1 по адресу: (...) зарегистрированы, но не проживают.

Из материалов дела усматривается, что жилой дом принадлежит ФИО2 на основании акта приемки законченного строительством индивидуального жилого дома и хозяйственных построек от 00.00.0000 и решения исполнительного комитета Виноградного сельского совета народных депутатов (...).

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО1 утратили право пользования жилым домом общей площадью 77,47 кв.м, расположенным по адресу: (...), поскольку ответчики ФИО3 и ФИО1 в принадлежащем истцу доме не проживают, своих вещей в доме истца не имеют, соглашения о том, что за ответчиками сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками заключено не было, регистрация ответчиков по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом общей площадью 77,47 кв.м., расположенным по адресу: (...).

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.-к. Анапа снять ФИО3, ФИО1 с регистрационного учета по адресу: (...).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам (...)вого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Судья