Дело № 2-192/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рп. Тамала 13.10.2017 года

Тамалинский районный суд Пензенской области

в составе председательствующего судьи Козеевой И.А.

при секретаре Щербаковой Н.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Тамалинского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Тамалинский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая следующее. 

Он, ФИО1, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, остается зарегистрированным ответчик – ФИО2. Без заявления и личного присутствия самого ФИО2 – в снятии его с регистрационного учета в ОеМВД России по Тамалинскому району было отказано. Местонахождение на настоящее время ответчика не известно. В настоящее время ответчик по адресу: 

<

адрес> не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Соглашение о праве пользования жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует. Оплату за коммунальные услуги по месту регистрации ответчик не производит. Согласно п. 6 договора купли-продажи жилого дома от 15.04.2017 года ответчик обязался выписаться до 01.06.2017 года. Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация в принадлежащем на праве собственности жилом помещении ответчика существенным образом ограничивает его (ФИО1) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии с подпунктом «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. На основании изложенного, он (ФИО1) просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; обязать отделение МВД по Тамалинскому району Пензенской области снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1, уведомленный о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в судебное заседание не явился. В письменном заявлении, предоставленном в суд, просил рассмотреть настоящее гражданское дело в его отсутствие, при этом указал, что заявленные исковые требования поддерживает.

Ответчик ФИО2 с указанного места жительства выбыл, местонахождение его неизвестно. Представитель ответчика ФИО2, назначенный ему в порядке ст. 50 ГПК РФ, - адвокат Тамалинского филиала ПОКА Кувшинкин С.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выразил свою позицию по заявленному иску и считает, что требования истца ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку имеются предусмотренные законом основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Представить третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОеМВД России по Тамалинскому району Пензенской области, будучи надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. От начальника ОеМВД России по Тамалинскому району Пензенской области ФИО3 поступило заявление с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица ОеМВД России по Тамалинскому району Пензенской области.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителя ответчика ФИО2 – адвоката Кувшинкина С.В., принимая во внимание заявления истца ФИО1, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОеМВД России по Тамалинскому району Пензенской области, ФИО3 суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ и ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Из предоставленного в дело договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 15.04.2017 года следует, что ФИО2 продал, а ФИО1 купил земельный участок с кадастровым номером № площадью 4400 кв.м и расположенный на указанном земельном участке жилой дом общей площадью 83,3 кв.м, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. Согласно п. 6 данного договора на момент составления настоящего договора зарегистрирован проживающим в данном жилом доме ФИО2, который обязался выписаться до 01.06.2017 года.

Выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок и жилой дом подтверждено, что жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> находятся в собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи от 15.04.2017 года.

Согласно сообщению ОеМВД России по Тамалинскому району Пензенской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, по данному адресу не проживает и место нахождение его не известно.

Из имеющегося в деле сообщения администрации Малосергиевского сельсовета Тамалинского района Пензенской области следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, но в настоящее время не проживает по данному адресу.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, каких-либо договорных отношений между ФИО2 и ФИО1 по пользованию жилым помещением не заключалось, длительное время не проживает по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения требований истца ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес>, и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу на основании п. 31 п./п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года с последующими изменениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Тамалинский районный суд в течение месяца.

Судья И.А. Козеева