31RS0015-01-2023-000860-38 гр. дело № 2-638/2023 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2023 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи Казначеевской М.В., 

при секретаре Мальцевой Е.М.,

в отсутствие сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Новооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок, 

Установил:

Заместитель начальника отделения- заместитель старшего судебного пристава Новооскольского РОСП УФФСП России по Белгородской области обратилась в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок.

В обоснование требования указывает на то, что у нее на исполнении находится сводное исполнительное производство № 33333/20/31016-ИП в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности в пользу взыскателей в общей сумме 735139,07 руб.. В ходе исполнительного производства было установлено, что за должником зарегистрировано право долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, кадастровый №, площадью 1252800 кв.м., расположенный в 

<

адрес>», на который судебным приставом-исполнителем 14.06.2022 наложен арест. Иное имущество, на которое может быть обращено взыскание, у должника отсутствует, денежных средств на счетах должника не выявлено. С учетом уточнения требований истец просит обратить взыскание на принадлежащую ФИО1 земельную долю 

<

данные изъяты> в земельном участке с кадастровым №, расположенную в границах 

<

адрес>, на которую 14.06.2022 наложен арест для дальнейшей ее реализации путем продажи с публичных торгов. 

Истец - заместитель начальника отделения-заместитель старшего судебного пристава Новооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области (далее СПИ) в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени слушания дела извещался надлежащим образом, направленная по месту регистрации почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда в связи с истечением срока хранения. 

Представители третьих лиц - ПАО Сбербанк, ООО «Вектор Белгород», ООО «Консолидейшн», АО «Первое клиентское бюро», ООО «Феникс», УФНС России по Белгородской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, своей позиции по делу не представили.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела размещена на официальном сайте Новооскольского районного суда Белгородской области (novooskolsky.blg.sudrf.ru). 

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, исполнительного производства № 33333/20/31016-СД суд приходит к следующему. 

В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению. 

В силу ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. 

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством. 

В соответствии с абз.1 и абз.2 ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

В соответствии с п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. 

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

На основании п. 4 ст. 35 ЗК РФ, отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком. Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу. 

Федеральным законом от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" предусмотрен порядок обращения взыскания на имущество должника в случае неисполнения решения суда. 

В соответствии с п. 1 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Согласно п. 3, 4 и п. 5 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. 

Согласно п. 2 ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве", взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа. 

Из материалов сводного исполнительного производства № 33333/20/31016-СД в отношении должника ФИО1, предмет исполнения задолженность в размере 920417,41 руб., усматривается, что взыскателями по данному производству являются ПАО Сбербанк в размере задолженности 235437,67 руб. (исполнительное производство № 1573/17/31016-ИП), УФНС России по Белгородской области в размер задолженности 17915,10 руб. (исполнительные производства № 7965/19/31016-ИП, № 33333/20/31016-ИП), ООО «Феникс» в размере задолженности 240330,06 руб. (исполнительное производство № 23866/22/31016-ИП), НАО «Первое клиентское бюро» в размере 164156,26 руб. (исполнительное производство № 30778/20/31016-ИП, № 12476/20/31016-ИП), ООО «Вектор Белгород» в размере задолженности 27390,10 руб. (исполнительное производство № 6222/18/31016-ИП (т.1 л.д.82-250, т.2 л.д. л.д.1-67).

Из выписки из ЕГРН об объекте недвижимости (сведения о характеристиках объекта недвижимости) и сведений о зарегистрированных правах от 18.06.2022 следует, что ФИО1 является правообладателем доли в размере 

<

данные изъяты> в праве общей длевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1252800 кв.м. из земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования для сельскохозяйственного производства, находящегося по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д. 8-13).

14.06.2022 СПИ Новооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО2 в рамках исполнительного производства № 1573/17/31016-ИП, в присутствии понятых произвела арест (составила опись) имущества должника, земельный участок, принадлежащий ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, с установленным режимом: с правом пользования (т.1 л.д. 85-87). 

Согласно выписки из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества от 21.03.2023 ФИО1 принадлежит в том числе доля в праве общей долевой собственности на земельный участок для сельскохозяйственного производства с кадастровым №, в отношении которого имеется ограничение (обременение) права в виде запрещения регистрации (т. 1 л.д. 73-81).

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. 

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. 

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. 

Пленум Верховного Суда РФ в п.58 Постановления от 17.11.2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснил, что согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. 

В соответствии с ч. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено, в частности, на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание. 

В статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действии кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации обращение взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на имущество само по себе не является нарушением преимущественного права участников долевой собственности на приобретение доли должника, поскольку в соответствии со ст. 255 Гражданского кодекса Российской Федерации в рамках исполнительного производства публичные торги по продаже доли проводятся в случае отказа остальных сособственников от приобретения доли должника. 

Также права участников долевой собственности могут быть восстановлены в порядке, предусмотренном ч. 3 ст. 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, либо путем участия в торгах на общих основаниях. 

В данном случае суд не определяет судьбу долевой собственности на указанный выше земельный участок, а предоставляет возможность судебному приставу-исполнителю в рамках возложенных на него полномочий обратить взыскание на долю должника в земельном массиве. 

Поскольку требования исполнительного документа ответчиком не исполняются, чем нарушаются права взыскателей, учитывая отсутствие предусмотренных ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ограничений по изъятию земельного участка, суд полагает, что в силу действующего законодательства на принадлежащее ФИО1 имущество может быть обращено взыскание. В данном случае иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателей, иначе как путем обращения в судебном порядке взыскания на долю должника в праве общей долевой собственности на земельный участок, не установлено. 

Принимая во внимание данные обстоятельства, исковые требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению. 

Согласно ч. 1 ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 89 ФЗ "Об исполнительном производстве", реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющими в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

Начальная цена имущества, выставляемого на торги, не может быть меньше стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что начальная цена вышеуказанного земельного участка должна быть определена судебным приставом в рамках исполнительного производства.

Оценивая изложенные обстоятельства, а также, учитывая, что ответчиком не погашена задолженность по сводному исполнительному производству, суд считает необходимым обратить взыскание на вышеуказанный земельный участок путем продажи его с публичных торгов в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.

Доводы судебного пристава-исполнителя об отсутствии у должника иного имущества или дохода, за счет которого может быть исполнено исполнительное производство, ответчиком по делу не опровергнуты, им не представлено суду каких-либо возражений на иск, не заявлено о наличии у него иного имущества, на которое можно обратить взыскание, наличие на данном земельном участке строений, а также лиц, права и интересы которых могут быть затронуты при принятии судом решения.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Новооскольского городского округа в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования заместителя начальника отделения – заместителя старшего судебного пристава Новооскольского РОСП УФССП России по Белгородской области ФИО3 к ФИО1 (паспорт №) об обращении взыскания на земельную долю удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащие ФИО1 

<

данные изъяты> доли, в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного использования, местоположение 

<

адрес> путем реализации указанного имущества на публичных торгах в соответствии с законодательством об исполнительном производстве.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Новооскольского городского округа Белгородской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд Белгородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья