УИД 71RS0016-01-2025-001485-52

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22.10.2025 г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Лазутиной Е.Р., 

при секретаре Ухаровой М.А.,

с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Квасникова Д.П.,

представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

представителя ответчика ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвоката Захаровой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1436/2025 по иску ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором, с учетом уточнений, просила признать ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять её с регистрационного учета. В обоснование указала, что она является собственником 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В договоре купли-продажи от 14.02.2025 в п. 7 указано, что на момент заключения договора в квартире зарегистрированы: ФИО6, ФИО1, ФИО5 ФИО6 обязуется сняться с регистрационного учета и оказать содействие в снятии с регистрационного учета ФИО1, ФИО5 в течение 14 дней с момента регистрации перехода права собственности на квартиру к покупателю. ФИО6 и ФИО1 снялись с регистрационного учета, но ФИО5 родная дочь бывшего собственника квартиры, остается зарегистрированной в квартире по настоящее время, в связи с чем ФИО3 приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом нее. ФИО3 несет все расходы по содержанию и ремонту квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, доверила представлять свои интересы по доверенности ФИО4

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении указала, что принимать участие в судебном заседании не желает, не возражает против заявленных требований.

Определением суда от 05.06.2025 ФИО5 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен в качестве представителя адвокат. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО5 в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Захарова Т.С. не возражала против заявленных исковых требований.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по г. Новомосковску в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, заявлений, ходатайств не поступило. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив мнение участвующих в деле лиц, выслушав заключение старшего помощника Новомосковского городского прокурора Квасникова Д.П., полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО3 с 17.02.2025 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от 21.05.2025№ и договор купли продажи от 14.02.2025.

Согласно выписке из домовой книги от 10.04.2025 ответчик ФИО5 зарегистрирована по данному адресу с 27.03.1987.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, начиная с 2005 года ФИО5 не проживает в спорной квартире, общего хозяйства с истцом не ведет, соглашение о проживании в квартире между истцом и ответчиком не заключалось, коммунальные услуги ФИО5 никогда не оплачивала.

Приговором Новомосковского городского суда Тульской области от 13.11.2015 ФИО5 осуждена на срок 13 лет, без ограничения свободы, с отбыванием в исправительной колонии общего режима. 

ФИО5 по состоянию на 28.07.2025 отбывает наказание в ФКУ ИК-6 УФСИН России по Орловской области по адресу: 

<

адрес>. Конец срока 17.04.2028, что подтверждается сообщением УФСИН России по Орловской области от 28.07.2025 №

Свидетель ФИО2 пояснил, что ФИО3 его соседка. Ранее в квартире по адресу: 

<

адрес> проживала ФИО5 Она вела аморальный образ жизни, с начала 2000-х годов в спорной квартире не появлялась. 

Оценив показания вышеуказанного свидетеля по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что они логичны, не противоречивы, согласуются с письменными материалами дела, какой-либо их заинтересованности в исходе рассмотрения дела судом, не установлено, тем самым, суд придает данным показаниям свидетеля доказательственное значение.

На момент рассмотрения дела ответчик достиг совершеннолетия, фактически членом семьи истца не является.

Учитывая, что ответчик не пытался вселиться в квартиру, своего желания проживать в квартире каким-либо образом не проявил, доказательств чинения препятствий истцом в проживании ответчика в спорной квартире не представлено, что свидетельствует о том, что ответчик добровольно отказалась от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, и его отсутствие носит постоянный, а не временный характер, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для сохранения за указанным лицом права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ФИО5 в жилье, о котором возник спор, правового значения не имеет и не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением. 

Поскольку ФИО5 прекратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то в соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, она подлежит снятию с регистрационного учета. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО5 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО5, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО5, 

<

данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 06.11.2025.

Председательствующий