дело № 2-290/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июля 2018 г. г.Петрозаводск 

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:председательствующего судьи Панасенко Н.В., 

при секретаре Смолиной А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шуйского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и на долю жилого дома, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском по тем основаниям, что хх.хх.хх г. умерла его мать ФИО3, после ее смерти было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ..., другая 1/2 доля принадлежала брату ФИО5 хх.хх.хх г. умер ФИО5, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по указанному адресу. Указывая на пользование земельным участком на протяжении нескольких лет, ссылаясь на положения ст.ст. 1110-1113, ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: хх.хх.хх г. 

На основании ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец изменил исковые требования, просит признать право собственности на 1/2 долю на жилой дом № в ..., указывая, что он фактически принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома после смерти брата ФИО5, других наследников не имеется. Поскольку к нему перешло право на дом в порядке наследования, он имеет право на земельный участок, просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым №, общей площадью 1944 кв.м, расположенный по указанному адресу.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Министерство имущественных и земельных отношений Республики Карелия, администрация Прионежского муниципального района Республики Карелия, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия. 

В судебном заседании истец и его представитель ФИО2, действуя на основании ордера, исковые требования поддержали. 

Ответчик в судебное заседание своего представителя не направил, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, своих представителей в судебное заседание не направили, представлены отзывы и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителей.

Суд, заслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам. 

Установлено, что хх.хх.хх г. умерла ФИО3. В установленный законом срок к нотариусу обратились ФИО1 и ФИО5. Согласно свидетельствам о праве на наследство по завещанию от хх.хх.хх г. и от хх.хх.хх г. наследниками имущества ФИО3 являются сын ФИО1 и сын ФИО5 в 1/2 доле каждый. Наследственное имущество состоит из жилого бревенчатого дома, находящегося в ... и расположенного на земельном участке площадью 1944 кв.м. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании справки исполкома Шуйского поселкового Совета народных депутатов от 04 октября 1991 г. 

ФИО5 умер хх.хх.хх г., из ответа государственного казенного учреждения Республики Карелия «Национальный архив Республики Карелия» от 18 апреля 2018 г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось. 

В похозяйственной книге № 2 Шуйского поселкового Совета народных депутатов за 1991-1995 г.г., лицевой счет № в отношении домовладения № в ... указаны члены хозяйства домовладелец ФИО3 и сын ФИО5, отмечен жилой, являющийся собственностью хозяйства, а также земельный участок в пользовании хозяйства площадью 1944 кв.м.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Главой Шуйского сельского поселения 10 февраля 2017 г. ФИО5 на праве постоянного бессрочного пользования принадлежит земельный участок, для личного подсобного хозяйства, общей площадью 1944 кв.м, расположенный по адресу: .... 

Сведения Единого государственного реестра недвижимости содержат следующую информацию о земельном участке с кадастровым №: местоположение - ..., категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1944 кв.м, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Сведения о данном земельном участке внесены 08 июня 2017 г. на основании выписки из похозяйственной книги от 10 февраля 2017 г. Данные о правообладателе отсутствуют. 

В Едином государственном реестре недвижимости имеются также сведения о жилом доме, расположенном по адресу: ..., площадь 39,2 кв.м, кадастровый №, инвентарный №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.532 Гражданского кодекса РСФСР, действовавшей на момент смерти ФИО5, при наследовании по закону наследниками в равных долях являлись в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти. При наследовании по закону наследниками в равных долях являются во вторую очередь - братья и сестры умершего, его дед и бабка как со стороны отца, так и со стороны матери. Наследники второй очереди призываются к наследованию по закону лишь при отсутствии наследников первой очереди или при неприятии ими наследства, а также в случае, когда все наследники первой очереди лишены завещателем права наследования.

Согласно ст.6 Федерального закона от 26 ноября 2001 г. № 147-ФЗ «О введение в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» применительно к наследству, открывшемуся до введения в действие части третьей (т.е. до 1 марта 2002 г.) круг наследников по закону определяется в соответствии с правилами части третьей Кодекса, если срок принятия наследства не истек на день введения в действие части третьей Кодекса.

В соответствии со ст. 546 Гражданского кодекса РСФСР для приобретения наследства наследник должен был его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в данной статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

В соответствии с ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Исходя из п.2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В п.36 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: обработка наследником земельного участка, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. Наличие совместного с наследодателем права общей собственности на имущество, доля в праве на которое входит в состав наследства, само по себе не свидетельствует о фактическом принятии наследства.

В соответствии с п.1 ст. 69 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из материалов дела следует, что истец принял наследство после смерти своей матери ФИО3 в виде 1/2 доли жилого дома № в ..., его право собственности на данную долю является юридически действительным, несмотря на отсутствие государственной регистрации. 

ФИО5 также принял наследство в виде 1/2 доли в указанном доме, его право является юридически действительным, несмотря на отсутствие государственной регистрации.

После смерти ФИО3 в доме проживал и был зарегистрирован ФИО5 хх.хх.хх г. в доме произошел пожар. хх.хх.хх г. ФИО5 умер. После пожара ФИО1 восстановил дом. После смерти ФИО5 наследственное дело не заводилось. Между тем, ФИО1 фактически принял наследство после смерти своего брата ФИО5, осуществлял ремонт и поддерживал дом в пригодном для проживания состоянии.

В судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что он проживает в доме № в ..., в доме № проживали родители истца мать ФИО3, отец ФИО12, после смерти отца в доме проживала мать с сыном ФИО5. После смерти матери, а затем брата ФИО5 в доме проживает истец, он ремонтировал дом.

Из показаний свидетеля ФИО13 следует, что в доме № в д.... проживали ФИО3 и ФИО12, у них было дети ФИО1, ФИО5, ФИО17, ФИО18 и ФИО17 умерли, ФИО5 после смерти отца жил с матерью ФИО3, ФИО4 постоянно приезжал к ним, занимался домом, хозяйством, после смерти ФИО5 в доме проживает ФИО4, он ремонтирует дом, занимается земельным участком, относится к имуществу как собственник. 

Таким образом, представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО1 фактически в течение установленного срока принял наследство в виде 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: ... после смерти своего брата ФИО5 

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (введенного в действие в 1991 г.) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Пунктом 1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 2 ст. 20 ЗК РФ гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются. Однако в силу п. 3 данной статьи право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие данного Кодекса, сохраняется.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п.4 ст.3 указанного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Учитывая, что истец фактически владеет спорным земельным участком, на котором расположен жилой дом, право собственности на дом перешло к истцу в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то истец вправе приобрести бесплатно в собственность спорный земельный участок, его требования о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 10:20:0010502:104 подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к администрации Шуйского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок и на долю жилого дома удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО1, на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: ... (кадастровый №, инвентарный №).

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым №, адрес: ..., площадью 1944 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В.Панасенко 

Мотивированное решение изготовлено 20 июля 2018 г.