Дело № 2-1790/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 20 ноября 2019 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Луценко Е.А., 

при секретаре Зуевой В.Б.,

с участием истицы ФИО1, 

представителя ответчика О.О. М., адвоката Мамедханян Т.А., представившей удостоверение № 4827 и ордер №419853, назначенной судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к О.О. М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истица предъявила иск к ответчику, указывая, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, 

<

адрес>, №,230 «А» 

<

адрес>. Место жительства ответчика зарегистрировано по указанному адресу, что создает истице препятствия в осуществлении ее прав собственницы. Истица просит признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица в судебном заседании просила признать ответчика утратившим право пользования принадлежащей ей квартирой.

Представитель ответчика в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, в соответствии с законом, пояснив, что полномочий на признание иска она не имеет.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно надлежащим правоустанавливающим документам (договор дарения от 09.09.2019г.) спорная квартира по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, 

<

адрес>, №,230 «А» 

<

адрес>. по праву собственности принадлежит истице. 

В судебном заседании установлено, что спорная квартира подарена истице 09.09.2019г. ее матерью ФИО2, которая в соответствии с договором купли-продажи от 06.07.2018г. приобрела указанную квартиру у О.О. М.. При этом в договоре купли-продажи отсутствуют условия сохранения за продавцом право проживания и пользования проданной квартирой. 

Место жительства ответчика О.О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрировано по адресу спорной квартиры до приобретения права собственности истицей на эту квартиру - с 12.11.2015г. 

Согласно ст.5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» правоотношения сторон в части прав и обязанностей, возникших до ДД.ММ.ГГГГ, регулируются действовавшим в тот период времени ЖК РСФСР, а в части прав и обязанностей, возникших после ДД.ММ.ГГГГ, - ЖК РФ.

Согласно ЖК РФ, право пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, имеют сам собственник жилого помещения, члены его семьи и наниматели. Членами семьи собственника являются его супруг, дети и родители. Членами семьи собственника могут быть признаны и другие лица. Право пользования жилым помещением собственника прекращается одновременно с прекращением его права собственности на данное жилое помещение.

Поскольку право собственности предыдущего собственника спорного жилого помещения прекращено, а соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, членом семьи истицы ответчик не является, место жительства ответчика неизвестно, согласно справке от 10.10.2019г. № 12268, выданной администрацией Каневского сельского поселения Каневского района Краснодарского края, ответчик в квартире не проживает (проживает истица с несовершеннолетним сыном, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения), следовательно, с прекращением права собственности предыдущего собственника на квартиру прекратилось и право пользования ответчика квартирой, в связи с чем, исковое требование о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (с последующими изменениями) в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к О.О. М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить полностью.

Признать О.О. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования квартирой, находящейся по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, 

<

адрес>, №,230 «А» 

<

адрес>.

Решение суда является для ОВМ ОМВД России по Каневскому району основанием для снятия О.О. М. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий