47RS0018-02-2019-002586-07 

Дело 2-551/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

10 сентября 2020 года г.Тосно Ленинградской области

Тосненский городской суд Ленинградской области в составе 

председательствующего судьи Леоненко Е.А.

с участием представителя истца ФИО5 

ответчика, представителя-Мельниковой В.И. ФИО6

при секретаре Архиповой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к ФИО8, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на земельный участок 

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании права общей долевой собственности на 5/6 долей на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование заявленных исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 5/6 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> Другим сособственникам в порядке наследования принадлежит по 1/12 доле каждому, однако они свои доли не зарегистрировали в установленном порядке. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, который был предоставлен наследодателю на основании договора о праве застройки № от ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в Управление Росреестра для получения правоустанавливающих документов на земельный участок был получен отказ по причине того, что все собственники должны обратился с заявлением для оформления права на земельный участок. После этого истец обратилась к остальным сособственникам, подготовив межевой план земельного участка, однако собственник ФИО4 проигнорировал обращение, тем самым нарушив права истца. Поскольку иным способом реализовать право на защиту истец не может, он обратился в суд с указанным заявлением.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования полностью поддержал по основаниям, изложенным в иске и просил удовлетворить.

Ответчик ФИО4, действующий за себя и в качестве представителя ответчика ФИО2 в судебное заседание явился и пояснил, что с заявлением не согласен, поскольку не согласен с долей 1/5 зарегистрированной на истца. Оспаривать ее право на указанную долю в судебном порядке не намерен. Представил письменные возражения, которые поддержал в судебном заседании. 

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представили, ходатайства об отложении дела не поступало. 

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора № о праве застройки ФИО11 предоставлен земельный участок 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-11), который был зарегистрирован.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество ФИО3 является собственником 2/6; 1/6 и 1/3 долей жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.10-16,73,81-88)

Право собственности на земельный участок № по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д.66-69,88-90)

Как следует из наследственного дела открытого после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО12, свидетельство о праве на наследство по завещанию на 1/6 долю выдано на ФИО1 и ФИО2 (л.д.120) 

В дальнейшем свидетельство о праве собственности по закону на 1/12 долю было выдано ФИО4, после смерти ФИО1 (л.д.103-128) 

Таким образом, ФИО4 является собственником 1/12 доли жилого дома и ФИО2- 1/12 доли.

Данные обстоятельства и характеристики жилого дома также полностью подтверждаются инвентарным делом №.

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»: «Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» ( действующее на период спорных правоотношений) государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящим законом.

Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам вышеуказанных норм закона. 

При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; на данный земельный участок.

В силу ст. 35 Земельного кодекса РФ, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Доводы стороны ответчика ничем объективным не подтверждены, свидетельства не оспорены и признаются судом не состоятельными. 

С учетом вышеизложенного суд полагает, что имеются правовые основаниям для удовлетворения требований истци и признать за ним право собственности на 5/6 долей на земельный участок площадью 1410 кв.м., с кадастровым номером №

Руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 к ФИО8, ФИО6 о признании права общей долевой собственности на земельный участок -удовлетворить.

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, проживающей по адресу: 

<

адрес> право общей долевой собственности на 5/6 доли на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения (15 сентября 2020 года) путем подачи апелляционной жалобы через Тосненский городской суд.

Судья: Е.А.Леоненко