Дело № 2475/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Оленбург Ю.А. 

при секретаре Шнайдер В.И. 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Новокузнецке 

18 июня 2018 г.

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании жилищно-коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1. обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании коммунальных платежей, внесенных ею за жилое помещение по 

<

адрес>, в сумме 70254,36 руб., судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что 04.10.2011г. расторгнут брак, заключенный ею с ответчиком. В период брака была приобретена квартира по 

<

адрес>, в общую совместную собственность. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает и не производит оплату за жилищные услуги. 01.03.2018г. между ними был заключен договор о распределении долей в праве собственности, доли были распределены: 1\3 за ФИО2 и 2\3 за ФИО1 данный договор являлся одновременно и договором купли-продажи доли ответчика, согласно которому она выкупила у ответчику его долю. До подписания договора стороны владели указанным имуществом на праве общей совместной собственности, поскольку она одна несла обязательства по содержанию имущества, считает, что имеет право предъявить требования к ответчику о взыскании фактически оплаченных ею платежей. 

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования, просит взыскать с ответчика сумму фактически оплаченных жилищных услуг за период с учетом срока исковой давности, в сумме 40563,8 руб., судебные расходы. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования.

Ответчик ФИО2 возражал против исковых требований. 

Выслушав стороны, свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 (ранее – ФИО4) Н.В. состояли в зарегистрированном браке, брак расторгнут 04.10.2011г., что подтверждается свидетельством о расторжении брака. 

На основании договора купли-продажи от 15.11.2010г.ФИО2 и ФИО1 на праве общей совместной собственности принадлежала квартира по 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Право общей совместно собственности было прекращено 01.03.2018г., когда между ФИО2 и ФИО5 было заключено соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру, по условиям которого ФИО5 передается в собственность 2\3 доли в праве собственности, ФИО4 - 1\3 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>. На основании указанного соглашения, истцом была выкуплена доля у ответчика в праве собственности на указанную квартиру. 

Данные обстоятельства сторонами не оспариваются. С учетом этих данных истцом заявлены требования о взыскании доли в оплате платежей за период до ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из пояснений сторон, ответчик не проживает в квартире по 

<

адрес>, длительное время, также и истец там не проживает с 2012 г., квартирой пользуется С. – мать истца.

Истцом в материалы дела представлены счета-квитанции, чеки по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, из которых следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по 01.03.2018г. истцом оплачено по жилищным и коммунальным услугам (содержание, текущий ремонт, вывоз и утилизация мусора, техническое обслуживание лифта, вознаграждение совету дома, отопление):

02.06.2015г. – за апрель, май 2015г. – 4352,23 руб.

02.07.2015г. – за июнь 2015г. -2220,40 руб.

04.08.2015г. – за июль 2015г. 2508,76 руб. 

08.09.2015г. –за август 2015г. 2400,10 руб.

06.10.2105г. – за сентябрь 2015г. 2400,36 руб.

03.11.2015г. –за октябрь 2015г. 2400,07 руб.

09.12.2015г. – за ноябрь 2015г.2400,4 руб.

04.02.2016г.- за декабрь 2015г. – 4800,8 руб. 

25.03.2016г.- за февраль 2016г.-2400,47 руб.

29.04.2017г. – март 2016г.-3100,42 руб.

09.06.2016г.- май 2016г.-2858,81 руб.

12.07.2016г.- за июнь 2016г.-2460,3 руб.

04.08.2016г. – за июль 2016г.-2536,99 руб. 

02.09.2016г. – за август 2016г. -1387 руб.

06.10.2016г.- за сентябрь 2016г.-1460,94 руб.

08.12.2016г. –за октябрь 2016г.-4713,31 руб. 

12.01.2017г.- за декабрь 2016г. -2325,98 руб.

07.02.2017г., - январь 2017г. -1746 рублей

07.03.2017 г. - за февраль 2017 г. 1779 руб.

06.04.2017г.- за март -2660,72 руб.

04.05.2017г.- за апрель 2017г.-2636,54 руб.

08.06.2017г.- за май 2017г.-2636,54 руб.

04.07.2017г.- за июнь 2017г.-2611 руб. 

08.08.2017г.- за июль 2017г.—2612,5 руб.

07.10.2017г. – за сентябрь 2017г.-1121,8 руб. (отопление) и 1762 руб. (иные услуги).

07.11.2017г.- за октябрь 2017 г. - 1121,76 руб.

07.12.2017г.- за ноябрь 2017 г. - 2995,79 руб.

11.01.2018г.- за январь 2018 г. - 2759,15 руб.

11.01.2018 г. отопление за декабрь 20187 г. -997,12 руб.

07.02.2018 г. – отопление за январь 2018 г. -1121,76 руб.

11.02.2018г.- жилищные услуги за февраль 2018 г. 2673,35 руб.

В общей сложности расходы истца по данным видам услуг составили за указанный период 81127,6 рублей.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В соответствии со ст. 199 ч.2 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно п.2 ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Истец обратился в суд с иском 10.04.2018г., поэтому с учетом ходатайства ответчика о применении исковой давности, могут быть взысканы только денежные средства, уплаченные истцом в период с апреля 2015 года. Суд обращает внимание на то, что после уточнения исковых требований истец настаивает на взыскании именно за указанный период, в пределах срока исковой давности.

Оценивая доводы ответчика о размере доли платежей причитающейся к уплате им, суд учитывает следующее.

В силу ч.2 ст. 254 Гражданского кодекса РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Статьей 321 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

В силу статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу пункта 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. 

Поскольку в период, за который истцом вносились жилищно-коммунальные платежи, квартира находилась в общей совместной собственности сторон, то обязанность по оплате за жилье и коммунальные услуги являлась солидарной. Соответственно, исполнив солидарное с ответчиком обязательство, истец вправе заявлять требования к ответчику, определяя их доли равными. 

Ответчиком было представлено соглашение о перераспределении долей в праве общей собственности на квартиру от 15.11.2010г., подписанное ФИО2 и ФИО5, по условиям которого ФИО5 передается в собственность 2\3 доли в праве собственности, ФИО4 - 1\3 доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>. 

Однако на основании указанного соглашения государственная регистрация права собственности каждого из сособственников в установленном законом порядке произведена не была.

В силу ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

С учетом названных положений закона при отсутствии государственной регистрации права ответчика на 1/3 долю квартиры в указанный период, представленное им соглашение не влечет юридических последствий, и обязательства по содержанию принадлежавшего ответчику с истцом жилого помещения должно было исполняться ими в равных долях.

Как разъяснено в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" соглашением между собственником и членами его семьи, в частности, могут быть предоставлены в пользование членам семьи собственника отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

Обстоятельств заключения соглашения об ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, между сторонами по делу не установлено.

Фактическое непроживание ответчика в квартире в силу положений ч.11 ст.155 ЖК РФ не освобождает его от обязанности оплаты за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, не связанных с фактом проживания, начисляемых в зависимости от размера жилого помещения (отопление, вывоз мусора, содержание лифта, содержание и текущий ремонт дома).

Как видно из представленных чеков оплаты, часть оплаты была произведена путем списания с банковской карты С., а не истца.

Допрошенная в судебном заседании свидетель С. суду пояснила, что она является матерью истца, проживает в квартире по 

<

адрес>, они договорились с дочерью, что она будет оплачивать за квартиру со своей банковской карточки онлайн, а дочь потом отдает ей деньги наличными. В настоящее время она квартире проживает одна, дочь проживает у мужа. Ответчику никто не препятствовал в доступе в квартиру. 

Доказательств, опровергающих данные показания, ответчиком не представлено. Суд считает достоверным, что истец фактически несла расходы по оплате жилого помещения, а проживающая в квартире С. лишь технически осуществляла оплату. Доводы ответчика об исключении из общей суммы оплаты квитанций об оплате, произведенной С., в этой связи суд находит несостоятельными.

Доказательств, подтверждающих, что, ФИО2 самостоятельно нес какие-либо расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, ответчик суду не представил.

Учитывая изложенное, суд полагает удовлетворить требование истца о взыскании с ответчика денежных средств по оплате коммунальных услуг и платы за содержание жилья, руководствуясь положениями ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, определяющими обязанности собственника по содержанию принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и несению расходов по оплате коммунальных услуг, в связи с чем, приняв во внимание, что истец единолично несла расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, с учетом пункта 2 статьи 325 ГК РФ следует возложить на ответчика обязанность по возмещению 1\2 доли понесенных истцом расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.06.2015 г. по 01.03.2018г. в сумме 40563,8 рублей, т.е. за вычетом доли, причитающейся на истца.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

На основании указанной нормы с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1332 руб., исходя из размера удовлетворенных требований. 

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суду была представлена квитанция, подтверждающая оплату истцом услуг представителя, представлявшего ее интересы в судебных заседаниях, в размере 19600 руб., в том числе: 1200 руб. – консультация, 3400 руб.- составление искового заявления, 15000 руб. –представительство в суде. 

Указанная сумма представляется завышенной с учетом сложности дела, степени участия представителя в рассмотрении дела. Судом также были приняты во внимание расценки, утвержденные Коллегией адвокатов по Кемеровской области за оказание юридической помощи. Поэтому суд полагает взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в меньшем размере, а именно 10 000 руб., в том числе: 2000 руб.- составление искового заявления, 8000 руб. –представительство в суде. Расходы за консультирование взысканию не подлежат, так как оплачены одновременно с составлением искового заявления, сведений о том, то данная услуга оказывалась отдельно, не имеется. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по оплате жилищных услуг, понесенных за период с 01.06.2015 г. по 01.03.2018 г.,40563,8 рублей, в возмещение расходов по уплате госпошлины 1332 рублей, по оплате услуг представителя, включая подготовку документов, 10000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме. Составление мотивированного решения откладывается на срок пять дней.

Судья Оленбург Ю.А. 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Оленбург Ю.А.