Мотивированное 

решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Суд 

<

адрес> имени 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Дубс Н.В.,

с участием истца – ФИО2,

ответчика ФИО5

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивировав тем, что ФИО2 является собственником (1/2 доли) квартиры и 1/2 доли квартиры является собственник её несовершеннолетняя внучка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. 

<

адрес> 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО5, который приходится ей бывшим мужем. Ответчик познакомился с другой женщиной и ушел жить в другую семью, фактически по месту регистрации он не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, за квартиру и коммунальные услуги не платит, совместное хозяйство не ведут. Свои вещи ответчик вывез, т.е. забрал и по настоящее время проживает с другой семьей по адресу: 

<

адрес>, район имени Лазо, 

<

адрес>. Сниматься с регистрационного учета ответчик не желает, хотя и не пользуется принадлежащим ей и несовершеннолетней внучке жилым помещением. Данное обстоятельство нарушает её права как собственника квартиры, с ответчиком взаимоотношения испорчены, брак официально расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, также он агрессивен по отношению к ней и её близким, ответчик привлекался к административной ответственности за рукоприкладство в отношении неё (решение суда прилагается). Просит признать ответчика ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> имени 

<

адрес>, пер. Октябрьский 

<

адрес> снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, надлежаще уведомленная о дате и времени судебного заседания, не явилась, согласно заявления, просила рассмотреть гражданское дело, в своё отсутствие.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании требования истцов не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что истец ФИО2, а также несовершеннолетняя ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли 

<

адрес> по пер. Октябрьский 

<

адрес> имени 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-17).

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии 27-АВ № и № ФИО2 и ФИО4 являются собственниками по 1/2 доли 

<

адрес> по пер. Октябрьский 

<

адрес> имени 

<

адрес>, документ-основание: договор на переда части жилого дома-квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (копия в деле). 

Ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> имени 

<

адрес> пер. Октябрьский 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией домовой книги (л.д. 9-14), справкой АСР УВМ ОМВД России по району имени Лазо (л.д. 29), копий паспорта (л.д. 33), адресной справкой УВМ УМВД России по 

<

адрес> (в деле).

Согласно справки участкового уполномоченного полиции ОМВД России по району имени Лазо ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, зарегистрированный по адресу: пер. Октябрьский 

<

адрес> имени 

<

адрес> по месту регистрации не проживает, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО5 фактически проживает по адресу: 

<

адрес> имени 

<

адрес> (л.д. 19).

Согласно статьям 19, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащему ему на праве собственности жилым помещением.

В силу п. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст.1 ГК РФ одним из принципов гражданского права является неприкосновенность собственности. В ст.ст.209, 288, 292 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений его прав на жилое помещение от любых лиц.

На основании ч.2 ст.288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (ч.1 ст. 292 ГК РФ).

В силу п.2 ст.1 ГК РФ ограничение права собственности могут вводиться только федеральным законом и лишь в случаях, установленных этой статьей.

Как следует из приведенных норм, законодатель закрепил за собственником юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе, а также возможность устранять вмешательство третьих лиц в сферу его хозяйственного господства.

Согласно свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ I-ДВ № брак между истцом ФИО2 и ответчиком ФИО5 на основании совместного заявления супругов прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Судом установлено, что ФИО5 после расторжения брака с ФИО2 в настоящее время является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения. В связи с этим суд приходит к выводу, что ответчик с момента расторжения брака утратил связь с истцом в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 УК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ч. 2 и ч. 4 ст. 69 ЖК РФ (до ДД.ММ.ГГГГ – ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее ЖК РФ) члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.

В пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Согласно сведений из администрации городского поселения «Рабочий 

<

адрес>» муниципального района имени Лазо от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО5 отказался от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> район имени Лазо п. 

<

адрес> Октябрьский 4-1 (в деле), о чем свидетельствует его заявление от ДД.ММ.ГГГГ.

Откуда следует, что ФИО5 проживающий в муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, имеющий право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> район имени Лазо п. 

<

адрес> Октябрьский 4-1, и дав отказ от участия в приватизации указанного жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ, не может быть лишен права пользования данным жилым помещением и выселен из него, поскольку право пользования данным жилым помещением для него носит бессрочный характер.

В связи с чем, приведенное истцом ФИО2, как одно из оснований, являющееся по её мнению, причиной признания ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, как-то – неоплата коммунальных услуг, не может быть принято по внимание судом, поскольку оно не основано на законе.

В соответствии с. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Данные правила следует из ч. 3 и ч. 7 ст. 31 ЖК РФ. В связи с чем, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги несет не только собственник квартиры, но и граждане, пользующиеся совместно с собственником данной квартирой, в том числе бывшие члены его семьи. Они наряду с собственником являются потребителями коммунальных услуг, использующими квартиру для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В связи с вышеизложенным, в удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд, через суд его вынесший, в течение месяца, со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Н.В.Дубс