Дело № 2-1922/2020 09 сентября 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Вохмяниной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, администрации МО Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о прекращении права собственности, признании права собственности,

установил:

Истец обратился в суд с указанным иском, просит прекратить право собственности ответчика в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, признать право собственности истца на указанный земельный участок.

Представитель истца, действующая на основании доверенности (л.д. 17-18), в суд явилась, на иске настаивала.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о причинах неявки не представил, возражений по иску не заявляли.

Третьи лица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, сведений о причинах неявки не представили.

Суд считает возможным рассмотреть дело при объявленной явке на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ).

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является членом СНТ «Энергия» с ДД.ММ.ГГГГ года, за ней зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. К земельному участку истицы примыкает земельный участок № №, который ранее принадлежал ответчику ФИО7 и состоит из двух частей, площадью 1000 кв.м и 410 кв.м. В ходе общего собрания садоводов ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО8 заявил о выходе из членов СНТ по причине состояния здоровья и материальных затруднений, подал соответствующее заявление. На том же собрании было принято решение о предоставлении земельного участка площадью 410 кв.м с кадастровым номером № истице. Истец оплатила дополнительный вступительный взнос, с ДД.ММ.ГГГГ г. оплачивает целевые и членские взносы по данному земельному участку, произвела межевание, в ходе которого площадь земельного участка была уточнена и составляет 428 кв.м и с ДД.ММ.ГГГГ г. открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным земельным участком, в связи с этим просит признать ее право собственности на указанный земельный участок по приобретательной давности. 

Как следует из материалов дела, ответчику ФИО9 постановлением главы администрации Гатчинского района № № от ДД.ММ.ГГГГ г. был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>, площадью 1000 кв.м – в собственность, 410 кв.м – наследуемое владение». 

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер №, сведения о правообладателе в ЕГРН отсутствуют (л.д. 41-43).

Истцом заказано межевание спорного земельного участка, по результатам которого изготовлен межевой план, площадь земельного участка была уточнена и составила 428 кв.м.

Истцу была выдана членская книжка садовода, в которой отражены платежи истца по спорному участку с № г. 

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Статьей 235 ГК РФ предусмотрено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как указано в постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Суд учитывает, что ответчик ФИО10 был лично извещен о судебном заседании по месту его регистрации, направил в суд заявление, в котором указал, что согласен с исковым заявлением о признании за истицей права собственности на часть земельного участка по спорному адресу, площадью 428 кв.м, ранее принадлежавшего ему (л.д. 60).

Третье лицо – СНТ «Энергия», направило заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, подтвердив доводы, изложенные истцом.

При изложенных обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа истцу в удовлетворении иска, поскольку доводы истца обоснованы и подтверждены представленными в дело доказательствами, возражений по заявленным требованиям не поступало.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО11 к ФИО12, администрации МО Вырицкое городское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области, администрации Гатчинского муниципального района Ленинградской области о прекращении права собственности, признании права собственности, удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО13 в отношении земельного участка по адресу: 

<

адрес> площадью 410 кв.м.

Признать право собственности ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ г.р., пол – жен., паспорт гражданина РФ №, выдан 77 отделом милиции Адмиралтейского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 428 кв.м с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Гатчинский городской суд Ленинградской области.

Судья Леонтьева Е.А.

Решение изготовлено в мотивированном виде 16.09.2020 г.