К делу №2-2905/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 августа 2019 года г. Армавир Краснодарский край

Армавирский городской суд

Краснодарского края в составе

председательствующего Лантух В. В.

при секретаре Егизарян С.Г., 

с участием: представителя истца ФИО1 - адвоката Крючкова 

А.С. (

<

…>), помощника 

прокурора города Армавира Таневицкой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серобян Н,О. к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

…>

Требования мотивированы тем, что ответчик, являвшийся ранее собственником указанного домовладения и продавший его более 10 лет назад истцу и её сын ФИО3 в долях, соответственно, 4/5 и 1/5 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 

<

…>, после продажи домовладения выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежавшие ему вещи, где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно, в тоже время с регистрационного учета ФИО2 не снялся в связи с чем истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, тем самым нарушаются права истца как собственника домовладения.

Истец ФИО1, будучи надлежащим образом уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия, с участием представителя Крючкова А.С.

Ответчик ФИО2, будучи дважды надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил суду о причинах уважительности своей не явки и не просил о рассмотрении дела без его участия, что в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ дает право суду рассмотреть дело в его отсутствие. 

Третье лицо ФИО3, будучи надлежащим образом уведомленным о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, причина не явки суду не известна. 

В судебном заседании представитель истца Крючков А.С. исковые требования поддержал, в своих объяснениях не сообщил сведений о новых фактах по делу, заявил ходатайство о допросе свидетелей, явку которых в судебное заседание обеспечил, в прениях поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснив, что дополнительных доказательств и ходатайств не имеет, просил требование удовлетворить.

Допрошенная в качестве свидетеля П показала, что проживает по соседству, знает ФИО1 и ответчика ФИО2, который более 10 лет назад продал ФИО1 свое домовладение, вывез все свои вещи, переехал жить в другое место, куда - ей неизвестно, после того, как дом был продан, она больше ФИО2 не видела.

Свидетель Х показала, что является соседкой ФИО1, знает, что в доме ранее проживала мать ФИО2, проживала она одна, сам ФИО2 с ней не проживал, примерно в 2003-2005 годах мать ФИО2 умерла, ФИО2 вступил в наследство и сразу же решил домовладение продать, купила дом у ФИО2 ФИО1 и проживает в нем по настоящее время, ФИО2 больше она по этому адресу не видела, все имущество, оставшееся после смерти матери он вывез.

Выслушав доводы представителя истца, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Из положения статей 1 и 2 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что граждане на территории РФ вправе свободно передвигаться и выбирать место жительства на территории РФ, при этом местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. 

В определении Конституционного суда РФ от 29 мая 2003 года №209-О суд указал, что институт регистрации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, а потому уведомление гражданином органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства, в соответствии с установленным порядком, является не только его правом, но и обязанностью. 

В соответствие с частью 2 ст.1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований, при этом осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. 

Жилищный кодекс Российской Федерации предусматривает, что основанием для возникновения жилищных прав и обязанностей могут являться действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей, при этом регистрация по месту постоянного жительства является формой административно-правовых отношений, регулирующих порядок регистрации граждан по месту жительства и пребывания и сама по себе не порождает возникновение каких-либо жилищных прав и обязанностей у сторон участников жилищных отношений по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда. 

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, при этом жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

Часть 1 ст.31 ЖК РФ определяет, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с ч.7 ст.31 ЖК РФ, гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Как следует из материалов дела ответчик, являвшийся ранее собственником указанного домовладения и продавший его более 10 лет назад истцу и её сын С в долях, соответственно, 4/5 и 1/5 доли, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серия 

<

…>, после продажи домовладения выехал на другое постоянное место жительства, вывез все принадлежавшие ему вещи, где в настоящее время проживает ответчик истцу не известно, в тоже время с регистрационного учета ФИО2 не снялся в связи с чем истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Не оформленные, каким-либо гражданско-правовым соглашением жилищные отношения ответчика с собственником жилого помещения ФИО1, членом семьи которой он не является, не предоставляет и каких-либо прав ответчику на это жилье. 

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, но оставаясь в нем зарегистрированным, тем самым чинит помехи истцу в пользовании жилым помещением, при этом собственник вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, чем нарушаются его права.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме. 

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

…>.

Обязать отдел ОВМ ОМВД России по Краснодарскому краю в г. Армавире снять ФИО2, с регистрационного учета по адресу: 

<

…>.

Резолютивная часть решения объявлена участникам процесса 02.08.2019 года, мотивированное решение изготовлено 06 августа 2019 года. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Армавирский городской суд в течение одного месяца со дня его изготовления в мотивированном виде. 

Председательствующий судья Лантух В.В. подпись Решение вступило в законную силу 07.09.2019