Дело № 2-1526/2019

(УИД 61RS0020-01-2019-001781-76)

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

12 августа 2019 года г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Горбань И.А.,

при секретаре Заярской Н.Г.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании нотариально удостоверенной доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит признать за нею право собственности на одноэтажный кирпичный гараж, общей площадью 26,2 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж №, оставшийся после смерти супруга Д.В.Г., умершего (дата).

В обоснование своих требований истец указала, что (дата) умер ее супруг Д.В.Г.. После его смерти открылось наследство, состоящее из одноэтажного кирпичного гаража, общей площадью 26,2 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>. В установленный законом срок она обратилась к нотариусу Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. за получением свидетельства о праве на наследство. На основании поданного ею заявления нотариусом З.В.З. было заведено наследственное дело к имуществу умершего Д.В.Г. Получить свидетельство о праве на наследство она не смогла, так как по данным МП БТИ г. Новошахтинска не имеется данных, подтверждающих, что вышеуказанный объект недвижимого имущества принадлежит Д.В.Г.. Согласно постановлению Главы администрации г. Новошахтинска № п. 15 от 18.07.1996 Д.В.Г. узаконили ранее выстроенный гараж, и в соответствии с действующим на тот момент законодательством ему следовало обратиться в МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области для регистрации за собой права собственности на гараж, на основании данного постановления Главы администрации г. Новошахтинска. Д.В.Г. в МП БТИ г. Новошахтинска Ростовской области не обратился и регистрацию права собственности на вышеуказанный гараж не произвел. В 2018 году она обратилась в МФЦ г. Новошахтинска за консультацией о возможности регистрации права собственности на вышеуказанный гараж. В МФЦ г. Новошахтинска ей пояснили, что на основании ст. 15 п. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, и рекомендовали обратиться в суд. Исходя из вышесказанного иного выхода, как обращение в суд, для признания права собственности на наследственное имущество она не имеет.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила дело рассмотреть в ее отсутствие с участием ее представителя ФИО1

Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика КУИ Администрации города Трунова Е.М., действующая по доверенности, в судебном заседании исковые требования не признала и просила в их удовлетворении отказать по основаниям, изложенным в письменном возражении.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела № на гараж № по 

<

адрес>, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.ст. 1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение 6 месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что (дата) умер Д.В.Г. (л.д.7- копия свидетельства о смерти), который приходился истцу супругом.

Согласно сообщению нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. от 16.07.2019 (л.д.28), после смерти Д.В.Г. имеется наследственное дело №. Наследником по закону является супруга - ФИО3

В соответствии с постановлением Главы администрации г. Новошахтинска № §15 от 18.07.1996 Д.В.Г. отведен был земельный участок с ранее выстроенным гаражом по 

<

адрес>оллективные, размером 3,75 х 8,7 м.

На основании данного постановления 19.07.1996 Д.В.Г. была выдана схема размещения гаража.

Как следует из технического паспорта на гараж № по 

<

адрес> по состоянию на 29.05.2019, спорный гараж построен, но в эксплуатацию не сдан, поэтому документы, подтверждающие право собственности Д.В.Г. на него, отсутствуют.

В настоящее время на гараж истцом оформлена техническая документация, при этом сведений о несоответствии градостроительным нормам и правилам данного гаража, не имеется.

На основании ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Таким образом, из содержания указанной статьи следует, что наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, переход права собственности, на которое не был зарегистрирован наследодателем в установленном порядке, становится собственником такого имущества. 

На основании приведенных статей можно сделать вывод, что если наследодатель при жизни обязан был зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество в установленном законом порядке с учетом произведенных изменений, но не исполнил данную обязанность, она переходит в результате универсального правопреемства к его наследникам.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что истец в установленном законом порядке реализовала свое право на вступление в права наследования после смерти наследодателя, в ином порядке, кроме судебного, она зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости возможности не имеет.

Принимая во внимание, что спорный объект расположен на земельном участке, отведенном в установленном законом порядке для размещения гаража, данных о том, что спорный гараж, как постройка, нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан, не имеется, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доводы представителя ответчика, изложенные в письменном возражении, о том, что выделенный Д.В.Г. земельный участок уже с выстроенным на нем гаражом не порождает право собственности, поскольку последний не реализовал своего права на оформление, отведенного ему в 1996 году земельного участка, а также не произвел никаких действий по регистрации права на выстроенный гараж, суд не принимает во внимание, поскольку считает их несостоятельными и основанными на неверном толковании норм материального права.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска о признании права собственности на гараж, удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на гараж №, общей площадью 26,2 кв.м, расположенный по 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.А.Горбань

Мотивированное решение суда составлено 16 августа 2019 года.