Дело № 2-677/2025

УИД: 91RS0007-01-2025-000684-07

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июля 2025 года г. Белогорск

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего – Зинченко Н.С.,

при секретаре – Анисимовой Е.П.,

с участием истца ФИО7 и его представителя ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 к Администрации Ароматновского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо администрация Белогорского района Республики Крым, о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2, в лице представителя по доверенности ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Администрации Ароматновского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, третье лицо администрация Белогорского района Республики Крым, о признании права собственности по приобретательной давности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Требование мотивировано тем, что истец владеет на протяжении более 15 лет квартиру по адресу: 

<

адрес>. После смерти супруга в ДД.ММ.ГГГГ году является главой хозяйства, ранее согласно домовой книги главой являлся ее супруг. Также зарегистрирована по данному адресу. Поскольку истец владеет спорным земельным участком длительное время, добросовестно, беспрерывно, полагает, что приобрела право собственности на указанное недвижимого имущество в силу приобретательной давности, в связи с чем, обратился с данным иском в суд.

В судебном заседании истец и его представитель просили удовлетворить иск.

В судебное заседание ответчик не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление, в котором указано о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражают. 

Представитель третьего лица Администрации Белогорского района Республики Крым в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, в том числе признания права собственности на жилые помещения.

Судом установлено, что истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно материалов дела истец состояла в зарегистрированном браке с ФИО8, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12)

Также материалами дела подтверждается что фамилия истца после повторного брака изменена с «Пеньковец» на «ФИО2» (л.д. 13)

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец проживает и содержит квартиру по адресу: 

<

адрес> более 15 лет, что также подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10

Согласно выписки из ЕГРН право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не зарегистрировано.

Согласно сведений администрации Ароматновского сельского поселения Белогорского района Республики Крым квартира по адресу: 

<

адрес> на балансе администрации не числится

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление Пленума №10/22), давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

По смыслу указанной выше статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации и постановления Пленума №10/22, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из представленных суду доказательств, следует, что истец ухаживает за спорным недвижимым имуществом, несет бремя содержания данного имущества, владеет им добросовестно, открыто, непрерывно, иные лица права на спорное имущество не предъявляли в течении этих лет.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковое требование является законным и обоснованным, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление - удовлетворить.

Признать за ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> Украинской Респ. (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №, выданный ОУФМС России по Республике Крым и г. Севастополю в Белогорском районе ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 910-016) право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 16.07.2025 года.

Судья Н.С. Зинченко