50RS0039-01-2020-000600-90

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

07 мая 2020г.

Раменский городской суд Московской области 

в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., 

при секретаре Соломатиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1460/2020 по иску АО «Чулковская УК» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Раменская УК» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, уточненными требованиями которого просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу АО «Раменская УК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 148 912 руб. 42 коп. за период с 

<

дата>., а также расходы по оплате госпошлины в размере 4 178 руб. 

В обоснование заявленных требований в иске ссылается на то, что ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате технического обслуживания жилого фонда и коммунальных платежей в полном объеме. Долг на 

<

дата> составляет 148 912 руб. 42 коп. 

<

дата> мировой судьей был отменен судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным платежам. 

В судебное заседание представитель истца ФИО6 поддержала исковые требования, по заявлению ответчика о применении срока исковой давности возражала, поскольку 

<

дата> между сторонами было достигнуто Мировое соглашение, согласно которому ответчики признали свой долг в размере 171 500 руб. и обязались его гасить ежемесячными платежами в сумме по 15 000 руб., при этом свои обязанности не исполняют надлежащим образом. 

Ответчики ФИО2, А..В. в судебном заседании не согласились с размером взыскиваемого долга, просили о применении срока исковой давности, в связи с чем долг за 3 последних года и за период с 

<

дата> по 

<

дата> по их расчету составит 73247.88 руб.

Суд, выслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится на обслуживании у АО «Чулковская УК». Данное жилое помещение, согласно выписке из лицевого счета 

<

номер> находится в муниципальной собственности. 

Согласно выписке из домовой книги от 

<

дата> по 

<

адрес>, по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 и ФИО3. 

Из справки о начислениях и оплате по лицевому счету 

<

номер> следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 148 912 руб. 42 коп. за период с 

<

дата>. Размер задолженности и пени подтверждается представленным расчетом.

Согласно п.п. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

В структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Согласно статьям 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Судом установлено, что ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, оплачивают услуги не в полном объеме и с пропуском срока, влекущего начисление пени. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными документами стороной истца, а также отсутствием со стороны ответчика доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате. 

С возражениями ответчиков и их заявлением о применении срока исковой давности согласиться нельзя исходя из следующего.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом (пункт 20).

Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидетельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения (пункт 21).

Как усматривается из материалов дела, между сторонами 

<

дата> было подписано мировое соглашение о реструктуризации долга на 

<

дата> в сумме 171 500 руб.

Таким образом, в пределах срока исковой давности, ответчик признал свой долг в сумме 171 500 руб., который образовался на 

<

дата>, следовательно ответчик не может ссылаться на пропуск срока исковой давности истцом и его заявление на вычет из заявленной истцом суммы долга, тех оплат, которые пошли в погашение признанного ответчиком долга, согласно представленному ответчиком расчету: 245247.88 руб.(начислено за спорный период) – 172000 руб.(оплачено за спорный период) = 73247.88 руб., признаются судом несостоятельными. Каких-либо доказательств признания данного мирового соглашения недействительным, в том числе по основаниям давления (насилия), в порядке ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не было представлено. 

Отсюда, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для полного удовлетворения иска.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 4 178 руб. по 1/2 доли с каждого, а именно по 2 089 руб. с каждого, которые подтверждаются платежным поручением 

<

номер> от 

<

дата>, поскольку солидарная ответственность по оплате госпошлины нормами ГПК РФ не предусмотрена.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Чулковская УК» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 148 912 42 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу АО «Чулковская УК» расходы по оплате госпошлины в размере 4 178 руб. по 1/2 доле с каждого, а именно по 2 089 руб. с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 29 мая 2020г.