Дело № 2 – 1881/2019

УИД 24RS0024-01-2019-001617-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2019 года г. Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе: 

председательствующего судьи Блошкиной А.М.,

при секретаре Коробейниковой Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась с указанным иском в суд к ответчикам, по тексту которого, ссылаясь на обстоятельства дела, просит суд признать за ФИО2 в порядке приватизации право на ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ ? долю в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, признав за истицей в порядке наследования после смерти матери (ФИО1) право собственности на указанную долю.

В судебном заседании истец ФИО2 личного участия не принимала, её представитель по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным по тексту искового заявления согласно просительной части иска.

Представители ответчиков Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска, в судебное заседание не явились, будучи извещенными о дате и времени проведения судебного заседания надлежащим образом, дело просили рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Канского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, ране направив письменные пояснения на иск, по тексту которых также дело просил рассмотреть в свое отсутствие.

Третьи лица – нотариус Канского нотариального округа ФИО4, ФИО5, ФИО6 в судебное заседание также не явились, будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте его проведения.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения представителя истца и требований ст. 167 ГПК РФ, и, заслушав представителя истца ФИО3, а также исследовав письменные материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, кроме прочих способов, способом признания права. 

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность (способность иметь гражданские права и нести обязанности), гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью. 

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1 предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения государственным и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственным ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. 

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз; в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. ст. 8, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

Статья 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусматривает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

При этом, ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» связывает с регистрацией договора не момент заключения самого договора, а момент приобретения гражданами права собственности на жилое помещение. 

Договор приватизации, а также свидетельство о праве собственности по требованию заинтересованных лиц могут быть признаны судом недействительными по основаниям, установленным гражданским законодательством для признания сделки недействительной (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» (с последующими изменениями и дополнениями)).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из положений ст. 1152 ГК РФ следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока (пункт 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, между 19.02.21993 г. между Администрацией г. Канска и ФИО1 (матерью истицы), ФИО2 был заключен договор передачи жилого помещения в собственность граждан в отношении двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5). 

Согласно условиям договора, продавец передал указанную квартиру в общую совместную собственность безвозмездно, с учетом количества членов семьи – трех человек. Таким образом, на основании Договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 19.02.1993 года, в совместную собственность ФИО1, ФИО2 и ФИО5 (на момент приватизации - несовершеннолетнего) была передана квартира, по адресу: 

<

адрес>.

Согласно справке КУМИ г. Канска от 13.11.2018 г. (л.д. 61), право совместной собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> возникло у ФИО1, ФИО2 и ФИО5 на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке, выданной Канским отделением Восточно-Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, приобщенной к материалам дела, согласно базе данных ГУ КГЦТИ и ОЗСС по состоянию на 15.04.1999 г., объект недвижимости – 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован на праве собственности за ФИО1, ФИО2, на праве совместной собственности, на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от 19.02.1993 г. (р.№ 7090 ПЖ от 04.03.1993 г.).

Согласно выписке из ЕГРН от 24.02.2019 г., объект недвижимости – помещение, назначение и наименование – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, имеет кадастровый №, площадь 41,9 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, при этом, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 12 – 14).

Согласно п. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. В силу положений ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 № 1541-1, в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 г., определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Согласно п. 7 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации жилого помещения наравне с совершеннолетними пользователями имеют право стать участниками общей собственности на квартиру. По смыслу Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 г. № 1541-1, к гражданам, проживающим в жилых помещениях, которые вправе приобрести их в собственность, относились как совершеннолетние, так и имеющие право пользования жилым помещением несовершеннолетние лица. То есть несовершеннолетние лица, проживающие в момент заключения договора приватизации совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи, имели равные права, вытекающие из договора найма жилого помещения, в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения они наравне с совершеннолетними пользователями могли стать участниками общей собственности на это помещение. 

Вместе с тем, в материалы дела от ФИО5 поступило нотариально заверенное согласие на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес>, с указанием на то, что от участия в приватизации он сам отказывается и просит не включать его в число собственников указанной квартиры.

Исходя из приведенных выше норм права и установленных по делу обстоятельств, в отношении приватизированной 19.02.1993 г. квартиры по адресу: 

<

адрес>, с учетом всех участников приватизации, изъявивших согласие на участие в приватизации указанной квартиры, должен быть установлен режим общей долевой собственности, где за ФИО1 и ФИО2 закреплены по 1/2 доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем имеются установленные законом основания для признания за ФИО2 права собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер. Индустриальный, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

После смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в г. Канске, фактически осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>, принадлежавшей ей на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Из приобщенной к материалам дела копии наследственного дела № в отношении ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, представленного по запросу суда нотариусом Канского нотариального округа 

<

адрес> ФИО4, с заявлением о принятии наследства за умершей ФИО1 к нотариусу обратилась её дочь ФИО2, второй наследник по закону первой очереди – сын умершей ФИО6 отказался от причитающегося ему наследства, написав соответствующее заявление, также имеющееся в материалах дела. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст. 1152 ГК РФ)

Таким образом, судом на основании допустимых и относимых доказательств установлено, что никто из наследников по закону, кроме ФИО2, в наследственные права после смерти ФИО1 не вступал, фактически наследство не принял и не совершал действий, свидетельствующих об этом. 

Во вне судебном порядке зарегистрировать свои права собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования после смерти своей матери истец не может, однако она фактически и в установленном законом порядке вступила в права наследства, несет расходы, связанные с содержанием спорной квартиры, пользуясь спорным жилым помещением.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. 

При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется, исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение. 

Исходя из вышеизложенного, в состав наследственного имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует включить 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, площадь 41,9 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес> и признать за истицей, ФИО2 право собственности на указанную долю в порядке наследования. Суд, таким образом, приходит к выводу, что, при установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельствах, исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Администрации г. Канска, КУМИ г. Канска, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности в порядке приватизации и в порядке наследования – удовлетворить.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, в порядке приватизации право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – помещение, назначение и наименование – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, кадастровый №, площадью 41,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Включить в наследственную массу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – помещение, назначение и наименование – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, кадастровый №, площадью 41,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – помещение, назначение и наименование – жилое помещение, вид жилого помещения – квартира, кадастровый №, площадью 41,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования за ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 02 июля 2019 года.

Судья А.М. Блошкина