Дело №2-7/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года пгт. Апастово

Апастовский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Л.Ф. Гафиатуллиной,

при секретаре судебного заседания М.Р. Хузягалиевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" к ФИО7, ФИО22 (ФИО1) ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО1, Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения ФИО5 муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету ФИО5 муниципального района Республики Татарстан о взыскании денежных средств,

Установил:

Некоммерческая организация "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" (далее - НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан") обратилась с иском к ФИО7, ФИО22 (ФИО1) ФИО14 о взыскании денежных средств, в обосновании указав, что 16 августа 2011 года Некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» (далее - Истец, Фонд, Займодавец) с одной стороны, Исполнительный комитет ФИО5 муниципального района (далее- Исполком) с другой стороны заключили с ФИО7, ФИО8 (далее - Ответчик(и), Заемщик(и)) договор целевого денежного займа участнику Программы "Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств 1608000076F (далее- Договор займа). В соответствии с Договором займа Фонд предоставил Ответчикам целевой денежный заем в размере 839 678,00 рублей сроком на 25 лет, считая с момента заключения настоящего договора. Заем предоставляется для целевого использования - приобретения в собственность (общую долевую) собственность жилого дома (квартиры), находящегося по адресу: 

<

адрес>А, общей площадью 76 кв.м., стоимостью 1 340 750,00 рублей. В соответствии с пунктом 1.5 Договора займа, в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя до полного возврата займа. В соответствии с п.1.3. Договора займа Ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором. В соответствии с п.2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата. Согласно п.2.1.1. Договора займа, сумма займа в размере 445 718,00 рублей погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых не позднее 28 числа. Согласно п.2.1.2 Договора займа, обязательства по возврату суммы займа в размере 393 960,00 рублей погашаются Займодавцем в случае личного проживания Заемщика, указанном в п.1.4. Договора жилом доме в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по РТ, то есть исполнения Заемщиками условий федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.12.2002 №858. В соответствии с п.4.2 договора займа, при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. Согласно п.4.3, договора займа, при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. По состоянию на 23 мая 2023 года от Ответчиков по договору займа поступили денежные средства в размере 0,00 рублей. По состоянию на 23 мая 2023 просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 208 001,73 рублей, по процентам по условиям договора (5%) составляет 122 208,14 рублей. Таким образом, свои обязательства Ответчики по договору займа надлежащим образом не исполняют, что можно считать односторонним отказом Ответчиков от исполнения обязательств. Ответчики неправомерно уклоняются от возврата Фонду суммы займа и процентов по условиям договора по состоянию на 23 мая 2023 года в размере 330 209,88 рублей. Кроме того, в соответствии с п.4.2, договора займа Ответчикам начислено 2 228 372,14 рублей неустойки за нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается). Истец полагает необходимым снизить ее до суммы просроченной задолженности по основному долгу, то есть до 208 001,73 рублей, в связи с чем истец просит взыскать в солидарном порядке с Ответчиков в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по условиям договора по состоянию на 23 мая 2023 года в размере 330 209,88 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 208 001,73 рублей, взыскать в равных долях с Ответчиков государственную пошлину в сумме 8 582,11 рублей.

ФИО1 И.И. умер.

Истец в ходе судебного разбирательства просил привлечь в качестве соответчика Исполком ФИО5 муниципального района РТ, указав, что после смерти ФИО1 И.И. за принятием наследства никто не обратился, сведений о фактическом принятии наследства не имеется, следовательно указанное имущество, оставшееся после смерти ФИО1 И.И., является выморочным имуществом и, в силу закона, переходит в собственность муниципального образования, который и должен отвечать перед Фондом по долгам ФИО1 И.И.

Протокольным определением ФИО5 районного суда Республики Татарстан от 19 октября 2023 года для участия в деле в качестве ответчиков привлечены ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО4, Исполнительный комитет ФИО5 муниципального района Республики Татарстан и Исполнительный комитет Альмендеровского сельского поселения ФИО5 муниципального района Республики Татарстан.

ФИО1 И., ФИО1 И. умерли. Определением ФИО5 районного суда РТ от 10 сентября 2024 года производство по делу по исковому заявлению Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" к ФИО7, ФИО1 о взыскании денежных средств прекращено, в связи с их смертью.

В ходе судебного разбирательства истец неоднократно уточнял исковые требования и в итоге просил взыскать в солидарном порядке с Ответчиков Исполкома ФИО5 муниципального района РТ, ФИО22 (ФИО1) Р.А. в пользу некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» сумму долга по условиям договора займа по состоянию на 28 ноября 2023 года в размере 352 374,88 рублей, в том числе сумму основного долга - 218 401,82 рубля, проценты за пользование займом – 133 973,06 рублей, неустойку за нарушение сроков возврата займа по состоянию на 23 мая 2023 года в размере 208 001,73 рубля, расходов по уплате государственной пошлины в размере 8 582,11 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, в иске просили рассмотреть дело без их участия.

Ответчик ФИО22 (ФИО1) Р.А. исковые требования не признала, пояснив, что в период с 2005 года по октябрь 2010 года она проживала в зарегистрированном браке с ФИО7, после чего их брак был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка №1 по Апастовскому судебному району РТ от 03 мая 2011 года. За период совместного проживания с ФИО1 И.И. в личную собственность земельный участок, квартиру, жилой дом не оформляла, ей займ (кредит) не выдавался, она данными денежными средствами не распоряжалась, меры по погашению займа (кредита) не предпринимала. После смерти ФИО1 И.И. наследство не оформляла, так как на день его смерти их брак был расторгнут. К дому, расположенному по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А никакого отношения не имеет, договор займа от 16 августа 2011 года с истцом не подписывала, так как на тот период была уже в расторгнутом браке, в связи с чем просит в удовлетворении исковых требований в отношении неё отказать в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО10 в суд не явились, надлежащим образом извещались, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании 29 мая 2024 года ФИО10 суду показала, что иск не признает, поскольку наследство после смерти ФИО1 И.И. ни она, ни ее братья и сестры не принимали и не намерены принимать, к нотариусу за принятием наследства не обращались. Имеющийся в собственности ФИО1 И.И. дом по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А никому не нужен, ключей от него у них нет, они от него отказываются. 

Ответчик - представитель Исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения ФИО5 муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещались, просили рассмотреть дело в их отсутствие. В судебном заседании 28 ноября 2023 года, 29 мая 2024 года представитель ФИО19 иск не признал, суду пояснял, что в доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А, никто не проживает, пол, потолок, электричество, отопление отсутствуют. Окна разбиты, дом не пригоден для проживания, после смерти ФИО1 И.И. в этот дом никто не приходил и не обхаживал его, там все заросло. В данном доме, в котором был прописан умерший ФИО1 И.И. по 

<

адрес>, также никто не проживает, только прописаны его братья и сестры. Поскольку имеются наследники умершего ФИО1 И.И., они могут оформить наследство.

Ответчик - представитель Исполнительного комитета ФИО5 муниципального района Республики Татарстан в суд не явился, надлежащим образом извещались, в судебных заседаниях от 19 октября 2024 года, 28 ноября 2023 года, 29 мая 2024 года суду представитель ФИО20 поясняла, что иск не признают, поскольку являются ненадлежащими ответчиками, при признании имущества выморочным, имущество перейдет к Исполкому Альмендеровского сельского поселения ФИО5 муниципального района Республики Татарстан. Также не отрицали, что дом по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А не пригоден для проживания, в нем отсутствуют газ и электричество. Кроме того, просили применить срок исковой давности. Кроме того, пояснила, что Исполком ФИО5 

<

адрес> РТ являлся органом, собирающим документы для подготовки вышеуказанного договора займа, однако сам проект договора составлялся истцом, возможно из-за большого объема работы актуальность сведений о наличии супруги у ФИО1 И.И. на момент заключения договора не проверялась.

Выслушав ответчика ФИО3 (ФИО1) Р.А., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключение договора. 

Согласно статье 807 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщик) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей. 

В силу пункта 1 статьи 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. 

Статьей 810 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Согласно ст. 309, ст. 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно учетному делу ФИО1 И.И., ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 И.И. обратился в Исполком ФИО5 муниципального района РТ с заявлением включить его в список участников мероприятий по обеспечению жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности, в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2010 года» и указанием о планировании постройки жилого дома в д. Бурнашево ФИО5 

<

адрес> РТ для семьи, указав в составе семьи супругу ФИО1 Р.А. В данном заявлении заявитель подписался, в графе подпись супруги ФИО1 Р.А. отсутствует. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Апастстрой» и ФИО1 И.И. заключен агентский договор № о строительстве дома по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А с указанием стоимости и сроков постройки. В этот же день между ЗАО «Апастстрой» и ЗАО «Апастстройсервис» заключен договор на строительство одноквартирного жилого дома по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Апастстройсервис» и ФИО1 И.И. заключено соглашение о строительстве одноквартирного жилого дома на земельном участке гражданина. На основании распоряжения Исполкома ФИО5 муниципального района РТ №-р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 И.И. предоставлялся земельный участок площадью 3343,76 кв.м. с кадастровым номером 16:08:010301:260 в аренду сроком на 1 год для строительства жилого дома по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А. ДД.ММ.ГГГГ между Исполнительным комитетом ФИО5 муниципального района Республики Татарстан и ФИО1 И.И. на основании вышеуказанного распоряжения ФИО1 И.И. был предоставлен в аренду указанный участок сроком на 1 год для строительства жилого дома по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ между некоммерческой организацией "ГЖФ при Президенте РТ" с одной стороны, Исполкомом ФИО5 муниципального района РТ, с другой стороны и ФИО7, ФИО8 заключен договор №F целевого денежного займа участнику программы «Обеспечения жильем молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности РТ» и взаимодействия по погашению взаимных обязательств, в соответствии с которым истец предоставил заем в размере 839678 рублей для целевого использования – строительство жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А. 

Согласно п. 1.2, 1.3, 1.5 договора целевого денежного займа, заем предоставляется в безналичной форме по заявлению заемщика и перечисляется на лицевой счет заемщика по реквизитам, указанным в заявлении. Ответчики обязаны осуществлять возврат займа в размере и порядке, установленными настоящим Договором. В обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору, в соответствии с пунктом 1 статьи 77 ФЗ «Об ипотеке» жилой дом, указанный в пункте 1.4 настоящего договора находится в залоге у Фонда с момента государственной регистрации права собственности на жилое помещение Заемщиком на себя до полного возврата займа.

В соответствии с п.2 Договора установлен порядок пользования займом и его возврата. Согласно п.2.1.1., 2.1.2 Договора займа, сумма займа в размере 445 718,00 рублей погашается ежемесячно с начислением и оплатой процентов за пользование займом из расчета 5% годовых не позднее 28 числа. Обязательства по возврату суммы займа в размере 393 960,00 рублей погашаются Займодавцем в случае личного проживания Заемщика, указанном в п.1.4. Договора жилом доме в течении 5 лет с момента государственной регистрации права собственности на жилой дом в территориальном органе УФРС по РТ, то есть исполнения Заемщиками условий федеральной целевой Программы «Социальное развитие села до 2013 года», утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. 3.1 договора займа, заемщик возвращает заем и уплачивает начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2 настоящего договора.

В соответствии с п.4.2, 4.3 договора займа, при нарушении сроков возврата займа Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки. При нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов Заемщики оплачивают Займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

В данном договоре все стороны подписались.

Согласно ведомости по перечислению займов по АПК №184 от 19 августа 2011 года, ФИО1 И.И. были перечислены денежные средства в размере 839 678 рублей для приобретения дома по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 И.И. зарегистрировал право собственности на дом площадью 76,2 кв.м. по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН. В данной выписке указано, что в отношении дома имеется обременение – ипотека в силу закона.

Согласно сведениям ЕГРН №КУВИ-001/2023-238321928 от 19 октября 2023 года, в собственности ФИО22 (ФИО1) Р.А. недвижимости не имеется.

Из справки о внесенных денежных средствах по данному договору займа следует, что от заемщика средства не поступали.

Согласно предоставленному истцом расчету, по состоянию на 28 ноября 2023 года сумма долга по договору займа составила 352 374,88 рублей, в том числе сумма основного долга - 218 401,82 рубля, проценты за пользование займом – 133 973,06 рублей.

Сомнений в правильности представленного истцом расчета задолженности суд не усматривает. Представленный расчет был проверен и признан судом арифметически верным, соответствующим условиям договора и не противоречащим требованиям закона.

Согласно заключению эксперта АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» № от ДД.ММ.ГГГГ, в доме по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А водопровод, канализация, отопление, электроснабжение, газоснабжение, сантехника, межкомнатные двери отсутствуют, по учетным характеристикам кадастровая стоимость дома составляет 940 022,61 рубль, рыночная стоимость дома составляет 1 969 000 рублей.

По пояснениям ответчика ФИО22 (ФИО1) Р.А., к дому, расположенному по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А, она никакого отношения не имеет, договор займа от ДД.ММ.ГГГГ с истцом не подписывала, так как на тот период была уже в расторгнутом браке.

Как видно из материалов дела, ФИО7 и ФИО8 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № ФИО5 

<

адрес> Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака и свидетельством о расторжении брака.

Согласно заключению эксперта ФБУ Средне-Волжский региональный центр судебной экспертизы Министерства Юстиции Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, подпись от имени ФИО8 в договоре денежного займа №F от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Некоммерческой организацией "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", Исполнительным комитетом ФИО5 муниципального района Республики Татарстан и ФИО7 и ФИО8, расположенная в правой верхней части стр.№ вышеуказанного договора на бланковой строке слева от слов «ФИО8», выполнена не ФИО8, а кем-то другим с подражанием подлинным подписям ФИО1 Р.А.

Учитывая заключение данного эксперта, показания самой ФИО22 (ФИО1) Р.А., учитывая, что на момент заключения договора займа №F от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО22 (ФИО1) Р.А. была в расторгнутом браке с ФИО1 И.И. и иных доказательств, что ФИО22 (ФИО1) Р.А. заключала данный договор займа не имеется, суд приходит к выводу, что оснований для взыскания денежных средств не имеется, а потому в иске к ней подлежит отклонению.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно сведениям нотариуса ФИО5 нотариального округа РТ от ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу ФИО1 И.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось.

Согласно сведениям Исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения ФИО5 муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 И.И. и ФИО22 не проживали в доме по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А, строительные работы не велись.

Согласно выписке из похозяйственной книги № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно архивной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А никто не прописан и не проживает.

Согласно сведениям АО «Бюро технической инвентаризации и кадастровых работ РТ» от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 И.И. объектов недвижимого имущества на праве собственности на территории РТ не зарегистрировано.

Согласно сведениям ГИБДД, транспортные средства за ФИО1 И.И. не зарегистрированы.

Согласно сведениям отдела ЗАГС, родными братьями и сестрами ФИО1 И.И. являются ФИО1 (ФИО6, ФИО4) ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Отец ФИО1 И.И. – ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчики ФИО1 И., ФИО1 Л.И., ФИО10 наследство после смерти ФИО1 И.И. не принимали и не собираются его принимать, ответчик ФИО10 в суд заявила об отказе от данного наследства, в исковых требованиях истца к ним подлежит отказать.

В случае если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором это жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, - оно переходит в собственность такого субъекта Федерации. Это жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (ст. 1151 ГК РФ).

Пунктами 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъясняется, что неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.). Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Исходя из разъяснений, изложенных в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N9 "О судебной практике по делам о наследовании", ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

В силу п. 34 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

<

адрес> входит в состав Альмендеровского сельского поселения ФИО5 муниципального района РТ.

Суд приходит к выводу, что при отсутствии наследников, принявших наследство, имущество, оставшееся после смерти ФИО1 И.И. на день смерти наследодателя по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>А общей стоимостью 1 969 000 рублей является выморочным и переходит в порядке наследования по закону в собственность Альмендеровского сельского поселения ФИО5 муниципального района РТ, которое должно отвечать по долгам умершего перед истцом в пределах стоимости наследственного имущества независимо от того, выдавалось ли в установленном порядке свидетельство о праве собственности на выморочное имущество, в связи с чем исковые требования к Исполкому Альмендеровского сельского поселения ФИО5 муниципального района РТ о взыскании задолженности в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

Законных оснований для взыскания с Исполкома ФИО5 муниципального района РТ задолженности по договору займа не имеется. 

Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества).

Как следует из представленной истцом в материалы дела выписки по счету заемщика ФИО1 И.И., неустойка, заявленная Банком к взысканию в составе задолженности по кредитному договору, начислена на просроченный основной долг в том числе за период после смерти заемщика и в пределах шестимесячного срока для принятия наследства, а потому оснований для ее взыскания с ответчиков в силу приведенных выше разъяснений Верховного Суда РФ у суда не имеется.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом НО "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ" при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 8 582 рубля 11 копеек, что подтверждается платежным поручением N7071 от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. 

В соответствии с частями 1 и 3 статьи 144 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда. В случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решения суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска.

Определением ФИО5 районного суда Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ в целях обеспечения иска наложен арест на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на общую сумму 538211 (пятьсот тридцать восемь тысяч двести одиннадцать) рублей 60 копеек и запрета им и другим лицам совершать сделки по отчуждению принадлежащего ответчикам движимого и недвижимого имущества, а также на денежные средства, находящиеся на счетах ответчиков в банках и иных кредитных организациях. 

Поскольку в отношении ФИО1 И.И. дело прекращено, в связи с его смертью, в иске в отношении ФИО22 (ФИО1) Р.А. отказано, суд считает необходимым отменить принятые обеспечительные меры.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск НО "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" к ФИО7, ФИО22 (ФИО1) ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО1, Исполнительному комитету Альмендеровского сельского поселения ФИО5 муниципального района Республики Татарстан, Исполнительному комитету ФИО5 муниципального района Республики Татарстан о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Признать объект недвижимого имущества: жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>А выморочным имуществом и признать право собственности на него за муниципальным образованием «Альмендеровское сельское поселение ФИО5 муниципального района РТ».

Взыскать с Исполнительного комитета Альмендеровского сельского поселения ФИО5 муниципального района РТ в пользу НО "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" сумму долга по условиям договора по состоянию на 28 ноября 2023 года в размере 352 374,88 рублей, в том числе сумму основного долга 218 401,82 рубля, проценты за пользование займом – 133 973,06 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 8582,11 рублей.

В остальной части иска Некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Раисе Республики Татарстан" к ФИО7, ФИО22 (ФИО1) ФИО14, ФИО1, ФИО2, ФИО10, ФИО1, Исполнительному комитету ФИО5 муниципального района Республики Татарстан о взыскании денежных средств отказать.

Отменить обеспечение иска в виде наложения ареста и запрета по совершению сделок на движимое и недвижимое имущество, принадлежащее ФИО7, ФИО22 (ФИО1) ФИО14, а также на денежные средства, находящиеся на счетах ответчиков в банках и иных кредитных организациях в пределах 538211,60 рублей, наложенное определением ФИО5 районного суда Республики Татарстан от 3 августа 2023 года. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Апастовский районный суд Республики Татарстан.

Мотивированное решение изготовлено16 сентября 2024 года.

Председательствующий: Л.Ф. Гафиатуллина