Дело №2-2022/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Тамбов 17 октября 2017 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Ситниковой Е.Н.

при секретаре Катичевой К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ умерла К.М.Н..

После смерти К.М.Н. открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. В жилом доме была возведена холодная пристройка литер а.

На случай своей смерти К.М.Н.. оставила завещание, по которому все свое имущество завещала ФИО1.

Ссылаясь на то, что приняла наследство после смерти К.М.Н. ФИО1 обратились в суд с исковым заявлением, в котором просит сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2000 к.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти К.М.Н..

В судебном заседании представитель истицы ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержала, и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.М.Н. после смерти которой открылось наследство, заключающееся в жилом доме и земельном участке, площадью 2000 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В 2013 году при жизни наследодателя для улучшения условий проживания была произведена перепланировка с возведением холодной пристройки литер а, площадью 11, 2 кв.м.

На случай своей смерти К.М.Н. оставила завещание, по которому все свое имущество завещала ФИО1

ФИО1 вступила во владение наследственным имуществом, принимает меры по сохранению имущества, производит расходы по его содержанию, распорядилась по своему усмотрению принадлежащим наследодателю имуществом, состоящим из предметов одежды и домашнего обихода. Кроме того, в установленный законом срок она обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на денежные вклады и компенсации по вкладам, однако в связи с тем, что К.М.Н. при жизни не оформила надлежащим образом свои права на жилой дом и земельный участок, получить у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию на данное имущество не представилось возможным.

Просит сохранить в перепланированном состоянии жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и признать за истицей ФИО1 право собственности на жилой дом и земельный участок, площадью 2000 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования, после смерти К.М.Н.

Представитель ответчика - администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области ФИО3, действующей по доверенности, имеется ходатайство, в котором она просит в соответствии со ст.167 ГПК РФ провести судебное разбирательство без участия представителя администрации Тамбовского района Тамбовской области, полагает разрешение данного дела на усмотрение суда.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От главы сельсовета ФИО4 имеется заявление, в котором он просит рассмотреть дело без участия представителя сельсовета.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена.

Выслушав представителя истицы ФИО2, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла К.М.Н., после смерти которой открылось наследство, заключающееся в недвижимом имуществе.

Согласно выпискам из похозяйственной книги администрации Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области домовладение №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит К.М.Н. на основании индивидуального строительства 1960 года. Домовладение расположено на земельном участке, площадью 2000 кв.м., принадлежащим К.М.Н. на праве собственности. Факт принадлежности земельного участка также подтверждается архивной выпиской из постановления главы Горельского сельсовета Тамбовского района Тамбовской области от 18 июля 2005 года.

В ЕГРН права на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес> не зарегистрированы.

На случай своей смерти К.М.Н. оставила завещание, по которому все свое имущество, которое окажется ко дню ее смерти ей принадлежащим, в чем бы оно не выражалось и из чего бы не состояло, а также домовладение, расположенное в 

<

адрес>, земельный участок, площадью 0,20 га, она завещала ФИО1. Завещание не отменялось и не изменялось. 

В 2013 году при жизни наследодателя для улучшения условий проживания была произведена перепланировка с возведением холодной пристройки литер а, площадью 11, 2 кв.м.

Согласно техническому заключению открытого акционерного общества «Тамбовкоммунпроект» объемно - планировочное и конструктивное решения одноэтажного одноквартирного жилого дома является типичными для строительства сельских домов в 60-е годы прошлого века.

Учитывая длительный срок эксплуатации, состояние строительных конструкций жилого дома удовлетворительное.

Категория текущего технического состояния строительных конструкций жилого дома согласно СП 13-102-2003 - работоспособное. 

Произведенная перепланировка с возведением холодной пристройки литера а не оказывает отрицательного влияния на несущую способность и эксплуатационные качества строительных конструкций жилого дома.

Визуально состояние строительных конструкций возведенной пристройки литера а и дома в целом - удовлетворительное.

Категория текущего технического состояния строительных конструкций возведенной холодной пристройки согласно СП13-102-2003 - работоспособное.

Объемно - планировочное и конструктивное решения жилого дома после произведенной перепланировки не нарушают строительных норм и правил пожарной безопасности согласно п.6.3 СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» и санитарных норм согласно СНиП 31-02-2001, не нарушает ст.11 (Требования безопасности для пользователей зданий и сооружений) Федерального закона №384-ФЗ «Регламент о безопасности зданий и сооружений».

Кухня и жилая комната обеспечены естественным освещением в соответствии с санитарными нормами. 

Следовательно, конструктивно, дальнейшая эксплуатация и сохранение в перепланированном состоянии жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> возможны.

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» следует что жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст.29 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. 

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Поскольку произведенная перепланировка жилого помещения соответствует требованиям закона, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает необходимым исковые требования в части сохранения жилого дома в перепланированном состоянии удовлетворить.

Статьей 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1153 ГК РФ существует два способа принятия наследства: фактическое вступление во владение наследственным имуществом и путем подачи нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления по месту открытия наследства. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно сообщению нотариуса П.И.Н. после смерти К.М.Н. заведено наследственное дело №. Наследницей по завещанию является ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на права на денежные средства и компенсации.

Свидетель К.А.В.. пояснил в суде, что К.М.Н. являлась родной тетей ФИО1 ФИО1 ухаживала за ней. К.М.Н. в браке не состояла, детей у нее не было. К.М.Н. оформила завещание на ФИО1 В доме истица с семьей проживает около 20 лет. В доме была возведена холодная пристройка. Споров по границам земельного участка с соседями нет. Земельный участок обрабатывается, выращиваются овощные культуры.

Свидетель К.В.В. в суде дал показания, аналогичные показаниям свидетеля К.А.В. 

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ). 

Учитывая, что истица ФИО1 вступила во владение и пользование наследственным имуществом, приняла часть наследственного имущества, то суд приходит к выводу, что в соответствии со ст.1152 ГК РФ, она считается принявшей наследство после смерти К.М.Н..

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно п.п.5 п.1 ст.1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. 

В силу ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Суд учитывает, что земельный участок площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, находился у наследодателя К.М.Н. на праве собственности, и она, а в дальнейшем и истица, правомерно пользовались земельным участком, обрабатывали его. 

Истица имеет право приобрести в собственность указанный земельный участок, в порядке наследования, после смерти К.М.Н.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Тамбовского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,90 кв.м., жилой площадью 18,10 кв.м., с холодной пристройкой площадью 11,2 кв.м., литерами А, а, инвентарный № (согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 12 апреля 2017 года).

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 33,90 кв.м., жилой площадью 18,10 кв.м., с холодной пристройкой площадью 11,2 кв.м., литерами А, а, инвентарный № (согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному ГУПТИ Тамбовской области по состоянию на 12 апреля 2017 года), в порядке наследования, после смерти К.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2000 кв.м., из земель населенных пунктов, под индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, №, (согласно плану границ земельного участка, выполненного кадастровым инженером Х.В.Н.. 18 августа 2017 года), в порядке наследования, после смерти К.М.Н., умершей ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение принято в окончательной форме: 23 октября 2017 года.

Федеральный судья: Е.Н. Ситникова