Дело № 2 - 227/2018

Изготовлено 08.05.2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2018 года Полевской городской суд Свердловской области

в составе: председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

у с т а н о в и л :

Истец РаскостоваГ.В.обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Полевского городского округас требованиями признать за ней право собственности на жилое помещение в порядке приватизации. 

Определением Полевского городского суда от . . . в порядке ст. 41 ГПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика - Администрация Полевского городского округа на надлежащего - ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа(л.д.39-40).

В обосновании своих исковых требований истец указала, что в 1990 году супругу истца - Р, по месту работы была предоставлена для проживания совместно с членами семьи (жена и двое сыновей Сергей и Антон) комната площадью 13 кв.м. в общежитии по адресу: 

<

. . .>Однако в последствии комендантом общежитиядля последующего проживания предоставлена комната № площадью 18 кв.м.. Через 1,5-2 года в общежитии стали раздавать «игровые» комнаты и семье была предоставлена комната №а площадью 21 кв.м.. С . . . истец зарегистрирована и проживает по адресу: 

<

. . .> Указанное жилое помещение находится в муниципальной собственности. В связи с этим истец просилапризнать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, комн. 144а, в порядке приватизации. 

В дальнейшем стороной истца в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования были изменены, где истец просила признать за ней право пользования жилым помещением на условиях социального найма (л.д.48).

В судебном заседании истецФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчикаОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа в судебное заседание не явился, им представлен отзыв на исковое заявление, в котором он указывает, что в удовлетворении иска следует отказать, в связи с тем, что истцом не представлено доказательств обращения в установленном порядке в отдел жилищной политики и социальных программ Администрации Полевского городского округа за получением указанной муниципальной услуги. Документов, подтверждающих, что истец состоит на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также признан малоимущим не представлено. Кроме того указал, что супругу истца было предоставлено для проживания иное жилое помещение – комната № в 

<

. . .> подтверждающих право пользования жилыми помещениями (комнатой № или №а истец не представила. Также представитель ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.52-53).

Третье лицоФИО2.в судебное заседание не явился,был надлежащим образом извещен о дне судебного заседания. 

Таким образом, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, с учётом мнения истца и его представителя, считает возможным рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам, в отсутствие не явившихся представителя ответчикаОМС УМИ ПГО и третьего лица ФИО2.

Суд, выслушав пояснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договорам социального найма или договорам найма в установленном законом порядке.

Пунктом 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживании и нем. 

Согласно п. 1 и 3 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации и государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилою помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям,на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. 

Исходя из положений п. 1 ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. 

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 1 ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст.69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

При отсутствии документов, подтверждающих право пользования жилым помещением, восстановление нарушенного права, возможно только в судебном порядке.

Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в предоставленную ему квартиру, проживание в ней и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не является препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением.

(Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 15 мая 2012 г. N 18-В12-18).

Как установлено судом, квартира по адресу: 

<

. . .>, комн.144а, находится в муниципальной собственности, что подтверждается впиской из реестра муниципального имущества ПГО.

На сегодняшний день функции нанимателя квартиры по адресу: 

<

. . .>, комн. 144а., исполняет ФИО1.

В судебном заседании установлено, что в 1990 году супругу истца - Р, по месту работы предоставлена для проживания совместно с членами семьи (жена и двое сыновей Сергей и Антон) комната площадью 13 кв.м. в общежитии по адресу: 

<

. . .> что подтверждается ордером № выданного . . . (л.д.14).

Как установлено судом, в общежитии в 2002 году семье истца была предоставлена комната №а площадью 21 кв.м., что подтверждается копией паспорта (л.д.9).

С момента вселения в комнату№а в 2002 году ФИО1 производит оплату коммунальных услуг.

В настоящее время истец какого-либо жилого помещения на праве собственности не имеет. Спорное жилое помещение является единственным постоянным местом жительства истца.

Как установлено судом, истец ФИО1 в 1990 году вместе со своей семьей была вселена и зарегистрирована в комнате по адресу: 

<

. . .>, № (л.д.13).

В квартире, по адресу: 

<

. . .>, комн. 144а, истецс . . . постоянно проживает до настоящего времени. Согласно справке ЖЭУ в данной квартире зарегистрированы:ФИО1 и ее сын ФИО2.(л.д.9,10,11,13).

Указанные обстоятельства подтверждаются допрошенным в судебном заседании свидетелямиМурсалимовой Н.Л. и ФИО3 не доверять которым, у суда нет оснований, поскольку они согласуются между собой и полностью совпадают с другими материалами дела.

За весь период его проживания в спорной квартире наймодатель не возражал против проживанияРаскостовой Г.В. в спорной квартире, не требовал его выезда и выселениябез предоставления другого жилого помещения.

По мнению суда, уже сам факт регистрации и проживания истца в спорной квартире говорит о том, что РаскостоваГ.В.приобрела и имеет право пользования спорным жилым помещением. При этом, необходимо учитывать, что каких-либо соглашений, ограничивающих права истца не заключалось и не оформлялось.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом в ходе судебного заседания были представлены доказательства, подтверждающие законность и обоснованность своих требований. 

Таким образом, на момент рассмотрения иска, истец приобрела и имеет право пользования спорным жилым помещением, на условиях договора социального найма жилого смещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199, 233-237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования о признании права пользования жилым помещением наусловиях социального наймазаявленные ФИО1 к ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

. . .>, на условиях договора социального найма жилого помещения. 

Обязать ОМС Управление муниципальным имуществом Полевского городского округа заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

. . .>

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Полевской городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна. 

Судья: Г.В. Бубнова