№ 2-230/18

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 февраля 2018 года г. Барнаул 

Центральный районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Паниной Е.Ю.

при секретаре Гончаровой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-47 «Строитель» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖЭУ-47 «Строитель» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: ..... Содержание дома осуществляет ООО «УК ЖЭУ-47 «Строитель». За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 174 046,30 руб. В связи с чем предъявлены требования о взыскании с ответчика названной суммы, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 5 800,03 руб.

Исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства определением от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с необходимостью установления дополнительных обстоятельств, на основании определения от ДД.ММ.ГГГГ суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Исковые требования уточнены истцом в части периода взыскания задолженности, а именно заявлено о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом даты возникновения права собственности у истца на квартиру, заявлено о взыскания суммы по оплате услуги «Содержание и текущий ремонт» и по оплате за теплоснабжение (отопление) в размере 79 823, 63 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 на удовлетворении исковых требований настаивала, по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался по всем известным суду адресам. Почтовые отправления не получены, возвращены в связи с истечением срока хранения.

Согласно ч.1, ч. 4 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующем в деле, или его представителем. 

В соответствии с положениями Приказа ФГУП «Почта России» от ДД.ММ.ГГГГ N 114-п «Об утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых почтовых отправлений» (п.п. 20.12, 20.15, 20.17 регистрируемое почтовое отправление разряда «Судебное» хранится в отделении почтовой связи 7 календарных дней со дня поступления в ОПС. При неявке адресатов за РПО разряда «Судебное» в течение 3-х рабочих дней) после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. На оборотной стороне РПО или сопроводительного адреса к посылке делается отметка о дате и времени выписки вторичного извещения, которая подписывается почтовым работником. Неврученные адресатам почтовые отправления разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

На возвращенных конвертах имеются отметки сотрудников почты о принятых мерах по вручению почтовой корреспонденции.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что, неоднократно не явившись в почтовое отделение, ответчик тем самым выразили свою волю на отказ от получения судебных повесток, что приравнивается к надлежащему извещению (ст. 117 ГПК РФ).

Кроме того ответчик извещен о рассмотрении дела телефонограммой.

При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку судом приняты исчерпывающие меры по его извещению.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. ст. 30, 31, 67, 69, 153 ЖК РФ собственники, наниматели жилого помещения по договору социального найма, члены их семей несут солидарную ответственность за внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями ст. ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Статьей 155 частью 1 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что управление многоквартирным домом .... осуществляет ООО «УК ЖЭУ-47 «Строитель».

Ответчик ФИО1 является собственником .... указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ, копией свидетельства о государственной регистрации права серия .... от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету задолженности у ответчика образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги, текущее содержание и ремонт, теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 823, 63 руб. 

Расчет задолженности произведен на основании тарифов, установленных протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: .... от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым утвержден размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 7,50 руб. за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ; протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым утвержден размер платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 9,50 руб. за 1 кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. Расчет задолженности за предоставление теплоснабжения также произведен на основании действующих в соответствующий период тарифов. Ответчиком по каким-либо основаниям расчет не оспорен.

В силу п. 5 ч.2 ст.163 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В связи с чем, суд не соглашается с размером задолженности, предъявленной истцом за май 2013 года, поскольку ответчик стал собственником квартиры только по ДД.ММ.ГГГГ, сумма подлежит расчету сумма задолженности за май 2013 года с даты возникновения права собственности ответчика на квартиру.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг на содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 221,66 руб. (7,5 руб./кв.м х 50,9 кв.м. = 381,75 руб.- сумма подлежащая оплате за полный месяц; 381,75 руб./31х18=221,66 руб.); а за спорный период в размере 24 200,38 руб. (24 360,47 руб.-160,09 руб., где 160,09 руб. – излишне предъявленная сумма оплаты за май 2013 года (381,75 – 221,66 руб.).

Расходы за пользование услугами теплоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом стоимости объема теплоэнергии потребленного в жилом помещении равном 237,77 руб. составят 138,06 руб. (237,77 руб./31х18), а за спорный период – в размере 55 363,45 руб. (55 463,16-99,71 руб.).

В общей сумме задолженность за коммунальные услуги, подлежащая взысканию составит 79 563,83 руб. (24 200,38 руб.+ 55 363,45 руб.)

В связи с чем исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная сумма.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с тем, что в материалах дела отсутствует платежное поручение по оплате государственной пошлины, суд лишен возможности разрешить вопрос по ее взысканию. При этом разъясняется, что истец не лишен возможности впоследствии обратиться в суд с заявлением о взыскании уплаченной государственной пошлины, представив документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК ЖЭУ-47 «Строитель» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг «Содержание и текущий ремонт», «Теплоснабжение (отопление)» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 563 рубля 83 копейки.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г. Барнаула в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Панина

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>