Дело № 2-2480 /2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Рыкове К.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Озерки» об установлении границ земельного участка, -

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Озерки» об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:по адресу: 

<

адрес> 

Иск обоснован тем, что вследствие сложившегося порядка пользования земельным участком, площадь размежевываемого земельного участка истца превышает учетную, что является причиной для отказа в согласовании местоположения границы и площади земельного участка истца.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель, ФИО2 поддержала исковые требования, пояснив их по существу 

Ответчик: СНТ «Озерки», будучи, надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило, иск признало, чтовыражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствие со ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6,11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владения, распоряжения и пользования собственника земельного участка, определяется границами этого участка. 

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, преждевсего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе. 

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь (п. 8,9 ст. 22 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ). 

Согласно п. 8, 9 ст.22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельногоучастка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположениеопределяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 принадлежит земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., по адресу: 

<

адрес> границы которого не установлены. Право собственности зарегистрировано, что подтверждается выпиской ЕГРН.

Из межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО8,следует, что по фактическому пользованию данным земельным участком его площадь на 100 кв.м. больше площади, указанной в сведениях ЕГРН и составляет 700 кв.м. Споров и разногласий по границам участка не выявлено. Границы смежных земельных участков при этом не нарушены. 

Уточненная площадь земельного участка не превышает установленные в соответствии с земельным законодательством минимальный и максимальный размеры земельного участка с учетом установленной погрешности для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования. Согласно акта границы участка согласованы. 

При таких обстоятельствах, и учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как составляющих уникальную характеристику объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным удовлетворить заявленные требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, удовлетворить.

Установить границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 700+/-19 кв. м., в соответствие с координатами характерных точек границ земельного участка, отраженными в межевом плане, изготовленном 04.03.2019 года кадастровым инженером ФИО9 точками 1, 2, н1, н2, 3, 4, 1 с координатами, соответственно:

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение суда является основанием для внесения в ГКН (ЕГРН) изменений об указанном земельном участке.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца

Судья И.И. Гордеев