№2-2143/2025

УИД56RS0030-01-2025-002902-90

Решение

Именем Российской Федерации

16 сентября 2025 года г.Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Волковой Е.С.,

при секретаре Парфеновой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Оренбурга к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ТУ Росимущества в Оренбургской области о признании гражданина непринявшим наследство, признании имущества выморочным, признании права собственности,

установил:

Администрация г. Оренбурга обратились в суд с заявлением, указав, что жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 90,7 кв. м, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> на праве общедолевой собственности принадлежит:

- ФИО2 (53/120);

- ФИО3 (7/60);

- ФИО4 (25/120, право собственности в Росреестре не зарегистрировано);

- ФИО5 (28/120, право собственности в Росреестре не зарегистрировано).

В Администрацию города Оренбурга в 2025 году поступило обращение одного из долевых собственников по вопросу наличия оснований для признания 28/120 долей, принадлежащих ФИО5, 

<

данные изъяты> г., в вышеуказанном жилом помещении выморочным имуществом и выкупа указанной доли. Как следует из обращения, ФИО5 умерла 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты>.

В обращении заявитель также указывает, что у наследодателя имеется наследник – внучка ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р.

В то же время, со слов заявителя, ФИО1 действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, не совершала, бремя содержания спорного жилого помещения не несла, по вышеуказанному адресу не зарегистрирована. В указанном жилом помещении никто не проживает.

Наследники других очередей у ФИО5 отсутствуют.

Для разрешения вопроса об отнесении имущества к выморочному необходим ряд условий: отсутствие наследственного дела к имуществу умершего; отсутствие лиц, совместно зарегистрированных с умершим на дату смерти.

Согласно сведениям официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственное дело к имуществу ФИО5 не заводилось.

Кроме того, ФИО1 на момент смерти ФИО5 в спорном жилом помещении зарегистрирована не была.

Поскольку до настоящего времени право собственности в порядке наследования на спорное жилое помещение не оформлено, то истец считает, что указанное имущество является выморочным и в соответствии со ст. 1151 ГК РФ должно перейти в собственность муниципального образования «город Оренбург».

Просит суд признать ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, не принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, умершей 

<

данные изъяты> в виде 28/120 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>. Признать 28/120 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 90,7 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, принадлежащее ФИО5, выморочным имуществом. Признать право собственности на 28/120 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 90,7 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, за муниципальным образованием «город Оренбург».

В последствии истец уточнил заявленные требования, дополнительно просит включить 28/120 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 90,7 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, принадлежащее ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, умершей 

<

данные изъяты>, в состав наследственной массы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще о дате, времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. В адресованном суду заявлении признала исковые требования в полном объеме. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, представитель ТУ Росимущества в Оренбургской области, третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета иска, представители Департамента имущественных и жилищных отношений г. Оренбурга и Нотариальной палаты Оренбургской области в судебное заседание также не явились, о дате, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещались своевременно надлежащим образом, не ходатайствовали об отложении судебного заседания.

Учитывая требования ст. 167 ГПК РФ, положения ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующие равенство всех перед судом, в соответствии с которыми неявка лица в суд есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, при этом учитывает поступившие ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из ЕГРН от 18.07.2025 г. право собственности на жилой дом с кадастровым номером 

<

данные изъяты> с местоположением: 

<

данные изъяты>, зарегистрировано за ФИО2 (53/120 доли в праве), ФИО3 (7/60 доли в праве). ФИО4 принадлежит 25/120 долей в праве общей собственности на указанный объект, право собственности не зарегистрировано. 28/120 долей принадлежат ФИО5, право собственности не зарегистрировано. 

ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, умерла 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

данные изъяты> от 

<

данные изъяты>. 

Согласно сведениям из реестра наследственных дел официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после ФИО5, умершей 

<

данные изъяты>, не заводилось. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 статьи 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

Согласно пункту 2 статьи 8.1 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Как указано в п. 34 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник принявший наследство независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.

ФИО5 свое право собственности на 28/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты> не зарегистрировала.

Однако, суд считает, что право наследников на вступление в наследственные права не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя.

Таким образом, наследственное имущество в виде 28/120 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, подлежит включению в состав наследственной массы. 

Единственным предполагаемым наследником ФИО5 является ее внучка ФИО1

В силу ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации право наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласно п.1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьи лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2 ст. 1142 ГК РФ).

По правилам ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и в управление наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

ФИО1 не обращалась к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО5, не совершала действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, не вступила во владение и в управление наследственным имуществом. 

Кроме того, ответчик ФИО1 представила суду заявление о признании исковых требований администрации г. Оренбурга, что также подтверждает факт о том, что наследство после смерти своей бабушки ФИО5 она принимать не намерена. 

Согласно п. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В силу ст. 173 ГПК РФ Заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд считает доказанным факт непринятия ФИО1 наследства после смерти ФИО5, и с учетом признания ответчиком ФИО1 иска исковые требования в этой части подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (ч.2 ст.1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве, Санкт-Петербурге или Севастополе, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Таким образом, порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Согласно абз. 2 ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151 ГК РФ) принятие наследства не требуется. При этом в соответствии с ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Таким образом, абзац второй п. 1 ст. 1152 ГК РФ исключает принятие наследства в отношении выморочного имущества, поскольку его переход к субъектам, определенным в п. 2 ст. 1151 ГК РФ, обусловлен не их волеизъявлением, а прямым указанием закона, в силу чего отказ этих субъектов от принятия выморочного имущества в качестве наследства не допускается.

Положения ст.1154 ГК РФ не предусматривают специального срока для наследования выморочного имущества.

Согласно п.50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п.1 ст.1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу, или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии со ст.1115 Гражданского кодекса Российской Федерации местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20). Если последнее место жительства наследодателя, обладавшего имуществом на территории Российской Федерации, неизвестно или находится за ее пределами, местом открытия наследства в Российской Федерации признается место нахождения такого наследственного имущества.

Согласно ст.1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно п. п. 1 и 4 ст. 1152 настоящего Кодекса для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В п. 5 Постановления Пленума ВС РФ от дата №9 «О судебном практике по делам о наследовании» разъяснено, что на основании пункта 3 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также статьи 4 Федерального закона от дата №147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от дата №432); от имени городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальных образований - их соответствующие органы в рамках компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В пункте 34 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012г. №9 «О судебной практике по делам о наследовании» содержится разъяснение о том, что выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

Судом установлено, что наследственное дело после ФИО5, умершей 

<

данные изъяты> года, не заводилось. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что, поскольку до настоящего времени право собственности в порядке наследования на спорное имущество не оформлено, единственный предполагаемый наследник ФИО1 на наследство не претендует, оно является выморочным и в силу закона переходит в собственность муниципального образования «город Оренбург».

Таким образом, из представленных документов установлено, что сведения о правообладателях и фактических владельцах указанного объекта недвижимого имущества отсутствуют. Учитывая, что за длительный период никто о своих правах на объект недвижимости не заявил, ответчик ФИО1 не претендует на наследственное имущество, у истца возникло право на обращение в суд с исковым заявлением о признании права муниципальной собственности на спорный объект недвижимого имущества.

В связи с тем, что имеются основания для признания 28/120 долей жилого дома выморочным имуществом, право собственности.

С учетом изложенного суд полагает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного выше, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации города Оренбурга удовлетворить.

Включить 28/120 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 90,7 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, принадлежащее ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, умершей 

<

данные изъяты>, в состав наследственной массы.

Признать ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, не принявшей наследство, открывшееся после смерти ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения, умершей 

<

данные изъяты>, в виде 28/120 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>

Признать 28/120 долей в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 90,7 кв.м., кадастровый номер 

<

данные изъяты>, принадлежащее ФИО5, выморочным имуществом, и признать право собственности на указанную долю за муниципальным образованием «город Оренбург».

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г.Оренбурга в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 30.09.2025 года.

Судья Волкова Е.С.