Дело № 2- 662/2023

УИД 16RS0035-01-2023-000615-88

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

11 июля 2023 года г. Азнакаево 

Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи - Абдуллина И.И.,

при секретаре - Мустафиной Д.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 об истребовании имущества из чужого незаконного владения. В обоснование иска указано, что в качестве арендатора она пользовалась помещением, принадлежащем ответчику на праве собственности, расположенным 

<

адрес>. В связи с тем, что истец не признала повышения размера арендной платы, ей было выставлено требование в срок до 16 час. 18.03.2022 освободить занимаемое помещение. Часть имущества и оборудование истец вывезла, однако уже в 12 час. 30 мин. 18.03.2022 доступ в помещение был закрыт. Таким образом, ответчик без законных на то оснований незаконно удерживает в своем помещении имущество и оборудование истца на общую сумму 100 000 руб. в следующем составе: тюль с ламбрекеном золотистого цвета; гардина коричневого цвета; бойлер электрический белого цвета объемом 5 литров; раковина из нержавеющей стали со смесителем; фритюрница электрическая марки «Омева-Номе» черного цвета; весы электрические на 30 кг.; барная стойка деревянная коричневого цвета; столы разделочные из нержавеющей стали 4 шт.; мангал металлический большой ветрогонный; вытяжка металлическая над плитой; мойка из нержавеющей стали; рекламная ценовая панель декоративная; полки металлические белые 2 шт.; двери декоративные деревянные распашные коричневые 2 шт.; полки навесные из нержавеющей стали 4 шт.; стол раздаточный металлический; полки деревянные декоративные коричневого цвета; зеркало настенное 90х40 2 шт.; светильники «ИКЕА» белого цвета 2 шт. Перечисленное имущество входит в состав купленного ею готового бизнеса стоимостью 250 000 руб. В результате неправомерных действий ответчика истец был вынуждена прекратить свою предпринимательскую деятельность, что в значительной степени повлияло на снижение ее ежемесячного дохода. Просит обязать ответчика передать истцу в собственность вышеуказанное имущество.

Истец ФИО2 и ее представитель – ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали и уточнили, просили исключить из перечня имущества весы электрические на 30 кг и бойлер электрический белого цвета объемом 5 литров, в остальном требования поддержали. ФИО2 показала, что все перечисленное имущество, куплено ею у ФИО5, перечень не составлялся. Относительно возражений ответчика показала, что никакой задолженности перед ответчиком ФИО3 не имеет, оплачивала арендные и коммунальные платежи наличным расчетом, мангал вмонтирован в помещение через окно и его демонтаж возможен без нанесения урона самому помещению.

Ответчик ФИО3 в суде с иском не согласилась и показала, что действительно все перечисленное истцом имущество, по представленному в иске списку, кроме электрического бойлера и весов, принадлежит истцу и находится в ее нежилом помещении. Она удерживает его на законных основаниях, так как истец имеет перед ней задолженность по договору аренды, а по данному договору она имеет право на его удержание до погашения задолженности по арендным и коммунальным платежам с марта 2022 года. При этом не возможно демонтировать мангал без ущерба самому помещению.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. 

Судом установлено, что 01.02.2020 между индивидуальным предпринимателем ФИО3, именуемой «Арендодатель», и ФИО2, именуемой «Арендатор», заключен договор аренды нежилого помещения №4, согласно которому арендодатель предоставляет Арендатору, а Арендатор на условиях настоящего договора принимает во временное возмездное владение и пользование нежилое помещение, общей площадью 28,2 кв.м., расположенное 

<

адрес>. Согласно п.3.2. договора Арендатор обязуется уплачивать Арендодателю за пользование помещением ежемесячно арендную плату 5 600 руб., НДС не облагается. 16.03.2022 в связи с разногласиями по оплате арендной платы и коммунальных счетов ФИО3 истцу о том, что она должна освободить помещение в срок до 16 часов 18.03.2022 и одним из условий ФИО3 было ее личное присутствие при выезде. 17.03.2022 ФИО2 вывезла часть имущества, находящееся в помещении, далее примерно в 11 час. 17.03.2022 вывезла из помещения другую часть имущества. Далее, в период с 12 час. до 12 час. 30 мин. 17.03.2023 ФИО2 не смогла попасть в помещение связи с тем, что замки входной двери были заменены. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости №КУВИ-001/2023-126433475 от 01.06.2023 собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: РТ, 

<

...> является ФИО3 

В силу общих положений гл.6 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с общими положениями ст.56 ГПК РФ, лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика, также представить доказательства, подтверждающие незаконное владение спорным имуществом.

В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии со ст.301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Как установлено судом, перечисленное выше имущество, находится в незаконном владении у ответчика ФИО3

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований, в том числе исходя из доводов ответчика о том, что истец имеет перед ней задолженность, поскольку истец не лишен права обращения в суд с требованиями о взыскании задолженности и защиту своих интересов в судебном порядке.

Возврат истцу ответчиком уплаченной государственной пошлины судом при вынесении настоящего решения не производится, так как об этом истец не просил ни в исковом заявлении, ни в ходе судебного заседания.

Руководствуясь ст.ст. 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 об истребовании имущества из чужого незаконного удовлетворить.

Истребовать имущество: тюль с ламбрекеном золотистого цвета; гардина коричневого цвета; бойлер электрический белого цвета объемом 5 литров; раковина из нержавеющей стали со смесителем; фритюрница электрическая марки «Омева-Номе» черного цвета; весы электрические на 30 кг.; барная стойка деревянная коричневого цвета; столы разделочные из нержавеющей стали 4 шт.; мангал металлический большой ветрогонный; вытяжка металлическая над плитой; мойка из нержавеющей стали; рекламная ценовая панель декоративная; полки металлические белые 2 шт.; двери декоративные деревянные распашные коричневые 2 шт.; полки навесные из нержавеющей стали 4 шт.; стол раздаточный металлический; полки деревянные декоративные коричневого цвета; зеркало настенное 90х40 2 шт.; светильники «ИКЕА» белого цвета 2 шт., из чужого незаконного владения ФИО1 , находящиеся 

<

адрес> и передать его ФИО2 .

По вступлению решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры, наложенные определением суда от 11 мая 2023 года в виде ареста на вышеуказанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РТ через Азнакаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года.

Судья И.И. Абдуллин