Дело № 2-55/2025 (УИД 36RS0016-01-2024-001340-85)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Калач 14 января 2025 г. 

Калачеевский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Тронева Р.А.,

при секретаре Звир Н.А.,

с участием старшего помощника прокурора Калачеевского района Голикова И.И.,

представителя ответчика ФИО1 - адвоката Гиренко Е.В.,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Потытняковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Калачеевского районного суда Воронежской области гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 и ФИО2 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 и ФИО2, в котором с учетом уточнений заявленных требований, просит суд признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании заявленных исковых требований ФИО3 указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме с ее согласия по месту жительства были зарегистрированы ответчики, которые членами ее семьи не являются, при этом ответчики в дом не вселялись и никогда в нем не проживали, своих личных вещей в доме не хранили, участия в содержании дома и в оплате коммунальных услуг не принимали. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу носит формальный характер, поскольку данная регистрация необходима была ответчикам в целях их трудоустройства. В настоящее время место жительства ответчиков ей не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме препятствует в реализации ее права, как собственника жилого помещения. В этой связи, за защитой своих жилищных прав, она была вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением (л.д. 4, 22).

Истец ФИО3 надлежащим образом извещена о дате, месте и времени судебного заседания в судебное заседание не явилась. Просит суд рассмотреть дело по существу в ее отсутствие (л.д. 4 оборотная сторона, 46). 

В судебном заседании представители ответчиков, место жительства которых неизвестно – адвокаты Гиренко Е.В. и Потытнякова Е.П. заявленные исковые требования с учетом их уточнений не признали и просили суд в удовлетворении иска отказать.

Выслушав представителей ответчиков – адвокатов Гиренко Е.В. и Потытнякову Е.П., заключение старшего помощника прокурора Калачеевского района Воронежской области Голикова И.И., который полагает, что заявленные истцом исковые требования с учетом их уточнений являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Как следует из статей 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичные положения отражены в части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО3 с 22.01.2015 г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 5-8, 28-34). 

Судом установлено и следует из материалов дела, что с 20.04.2022 г. ответчик ФИО1 и с 13.08.2020 г. ответчик ФИО2 зарегистрированы по месту жительства в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу. Факт регистрации ответчиков в жилом доме подтверждается адресными справками отдела МВД России по Калачеевскому району Воронежской области от 20.12.2024 г. (л.д. 25-26). 

Из обстоятельств, на которых истец основывает свои требования следует, что с согласия истца в данном жилом доме по месту жительства были зарегистрированы ответчики, которые членами семьи истца не являются, при этом ответчики в дом не вселялись и никогда в нем не проживали, своих личных вещей в доме не хранили, участия в содержании дома и в оплате коммунальных услуг не принимали. Регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, носит формальный характер, поскольку данная регистрация необходима была ответчикам в целях их трудоустройства.

Факт не проживания ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, также был подтвержден в судебном заседании свидетелем Свидетель №1.

Доказательств наличия какого-либо заключенного между сторонами соглашения на право пользования ответчиками жилым помещением, суду не представлено. 

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении препятствует реализации прав истца, как собственника жилого помещения.

Доказательств наличия каких – либо прав в отношении жилого помещения, стороной ответчика в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Разрешая заявленные ФИО3 исковые требования, руководствуясь требованиями вышеуказанного законодательства, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, поскольку ответчики право пользования жилым помещением не приобретали, ответчики в жилом доме не проживают и никогда в дом не вселялись, личных вещей в доме не имеют, в родственных отношениях с истцом не состоят.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, из содержания указанных норм права в их системной взаимосвязи следует, что гражданин, зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственника, однако фактически в указанное помещение не вселившийся и не исполнявший обязанностей вытекающих из факта пользования таким помещением, может быть по требованию собственника названного жилого помещения признан не приобретшим права пользования этим помещением, а признание такого гражданина не приобретшим права пользования соответствующим жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 (ИНН №) к ФИО1 (ИНН №) и ФИО2 (ИНН №) о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения не приобретшими право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1 и ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Калачеевский районный суд Воронежской области в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Тронев Р.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 21 января 2025 г.

Председательствующий судья Тронев Р.А.