УИД 39RS0010-01-2020-002454-26, дело № 2 – 236/2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2021 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Пасичник З.В., 

при помощнике судьи Гулидовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о включении в наследственную массу доли земельного участка, жилого строения, денежных средств, признании недействительной сделки купли-продажи земельного участка и жилого строения, с участием третьих лиц нотариуса нотариальной палаты Калининградской области ФИО5, Управления Росреестра по Калининградской области, УПФР в г.Калининграде, ПАО Сбербанк,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, с учетом последних уточнений, указывая, что ДД.ММ.ГГ умер ее отец ФИО2, который на момент своей смерти находился в зарегистрированном браке с ответчицей ФИО3 

После смерти ФИО2 истица обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было открыто наследственное дело №241/2019 год. Наследниками первой очереди являются истица и ответчица ФИО1

17.09.2020 года нотариусом истице были выданы свидетельства о праве на наследство на долю в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес >, долю автомобиля, денежные средства, находящиеся на счетах ее отца.

Однако свидетельства о праве на наследство на долю земельного участка с кадастровым номером № находящегося в 

<

адрес > выдано не было, равно как и на долю денежных средств, находящихся на счетах ФИО3

Земельный участок расположенный в 

<

адрес > приобретен ДД.ММ.ГГ то есть в период брака и является общим имуществом супругов, ? доля его принадлежала умершему ФИО14. в силу закона и подлежит включению в наследственную массу.

После получения свидетельств о праве на наследство и устного пояснения нотариуса о том, что земельный участок не принадлежал отцу истицы, последняя обратилась в Росреестр по Калининградской области и после получения выписки из ЕГРН ей стало известно, что ФИО3 после смерти ФИО2 самостоятельно распорядилась земельным участком и располагающимся на нем домом, заключив договор купли-продажи 10.06.2020 года с ФИО4

Просит включить ? долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес >, земельный участок № в имущественную массу подлежащую наследованию после смерти ФИО2 признав земельный участок общим имуществом супругов. Признать за ней право собственности в порядке наследования на ? долю вышеуказанного земельного участка. Включить ? доли жилого строения находящегося по адресу: 

<

адрес > земельный участок №, кадастровый № в имущественную массу подлежащую наследованию после смерти ФИО2 признав его общим имуществом супругов. Признать за истицей право собственности в порядке наследования на ? доли вышеуказанного жилого строения. Включить ? доли денежных средств находящихся на банковских счетах ФИО3 №,№, 40№ открытых в Сбербанке на день смерти ФИО2 в размере 20 906,17 руб. в имущественную массу подлежащую наследованию после смерти ФИО2 признав их общим имуществом супругов. Взыскать ? долю от указанной суммы, что составляет 10453,09 руб. в пользу истицы с ответчицы ФИО3 Признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого строения площадью 32,4 кв.м. с кадастровым номером № находящихся по адресу: 

<

адрес > земельный участок № заключенную между ФИО3 и ФИО4 19.05.2020 года применив последствия недействительности ничтожной сделки.

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Представляющая интересы истицы по доверенности ФИО6 исковые требования, с учетом последних уточнений, поддержала по изложенным выше доводам и основаниям, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО4 и представляющий интересы ФИО4 и ФИО3 по ордерам адвокат Савескул Е.С. просили в удовлетворении исковых требований отказать. Пояснили, спорный земельный участок был приобретен ФИО3 до регистрации брака с умершим ФИО7 за 3 000 долларов США. Земельный участок был предоставлен ФИО3 по безвозмездной сделке. Только после заверений нотариуса, что спорные объекты не входят в состав наследственной массы после смерти ФИО7, ФИО3 приняла решение о заключении договора купли-продажи с ФИО4 

Третьи лица нотариус нотариальной палаты Калининградской области ФИО5, представители Управления Росреестра по Калининградской области, УПФР в г.Калининграде, ПАО Сбербанк в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав пояснения участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

Согласно ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В силу ч. 1 ст. 33 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам является его собственностью.

На основании ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Судом установлено, что истец ФИО1 приходится дочерью ФИО2, который с ДД.ММ.ГГ состоял в зарегистрированном браке с ответчиком ФИО3

ФИО2 ДД.ММ.ГГ умер, после его смерти открылось наследство.

По факту смерти ФИО2 нотариусом нотариальной палаты Калининградской области ФИО5 было открыто 19.11.2019 года наследственное дело №241/2019.

Из материалов наследственного дела следует, что 19.11.2019 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО7 обратилась истец ФИО1

26.11.2019 года к нотариусу с заявлением о принятии наследства также обратилась ответчик ФИО3

Как следует из материалов дела, в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 вошли: квартира расположенная по адресу: 

<

адрес >, автомобиль марки 

<

данные изъяты>, 2006 года выпуска, денежные средства хранящиеся на счетах в ПАО Сбербанк Северо-западный банк.

Также в состав наследственного имущества после смерти ФИО2 входят: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес >, земельный участок № и жилое строение находящееся по адресу: 

<

адрес > земельный участок №, кадастровым номером №, право собственности на которые были зарегистрировано на имя ФИО3 

Кроме того в состав наследственного имущества входят денежные средства находящиеся на день смерти ФИО2 на банковских счетах открытых на имя ФИО3 №, №, 40№ в ПАО Сбербанк.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования для ведения садоводства расположенный по адресу: 

<

адрес >, №, площадью 697 кв.м. был предоставлен ФИО3 в собственность бесплатно на основании постановления администрации Гурьевского муниципального района №6681 от 17.12.2012 года и договора №1703 от 17.12.2012 года о передачи земельного участка в собственность (свидетельство о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ №).

16.11.2018 года за ФИО3 зарегистрировано право собственности на жилое строение площадью 32,4 кв.м. расположенное на вышеуказанном земельном участке.

19.05.2020 года между ФИО3 и ответчиком ФИО4 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и жилого строения расположенного на этом земельном участке за 56 000 руб. В этот же день между сторонами подписан акт приема-передачи спорных объектов недвижимости.

10.06.2020 года договор купли-продажи был зарегистрирован в установленном законом порядке 06.11.2020 года, что подтверждается материалами регистрационного дела.

В настоящее время собственником спорных земельного участка с кадастровым номером № и жилого строения расположенного на этом земельном участке является ответчик ФИО4, что следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 09.11.2020 года.

Оценивая представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, о том, что в состав наследственного имущества также входит 1/2 доли земельного участка и жилого строения, расположенных по адресу: по адресу: 

<

адрес >, земельный участок №, титульным собственником которых являлась ФИО3

При этом суд исходит из того, что указанное имущество было приобретено супругами М-выми в период брака, а доводы стороны ответчиков о том, что указанное имущество было приобретено ФИО3 за счет личных денежных средств до регистрации брака с ФИО2, не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Не могут свидетельствовать об этом и показания допрошенных в суде свидетелей ФИО10 и ФИО11 

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, спорный земельный участок с кадастровым номером № приобретен супругами М-выми в период брака безвозмездно, однако основанием к его приобретению явилась не безвозмездная сделка, о которой указано в ст. 36 СК РФ, а акт органов местного самоуправления (постановление главы муниципального района №6681 от 17.12.2012 года), в связи с чем, спорный земельный участок является совместно нажитым имуществом супругов.

Исходя из положений ст. 39 СК РФ и 256 ГК РФ, доля ФИО3 в праве собственности на указанный земельный участок и жилое строение составляет ?. 

Соответственно ? доля в праве собственности на земельный участок, принадлежащая наследодателю ФИО2, подлежит включению в наследственную массу и разделу между наследниками. 

Также ? доля иного спорного имущества, а именно указанных истцом денежных вкладов на имя ФИО3 и ? в праве собственности на жилое строение, подлежат разделу поровну между сторонами, как наследниками по закону первой очереди.

Доводы стороны ответчиков о том, что земельный участок с кадастровым № предоставлен ФИО3 безвозмездно и не является совместно нажитым имуществом супругов, являются несостоятельными.

В соответствии с п. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Приобретенное супругами в период брака за счет общих доходов имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, относится к общему имуществу супругов (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Право собственности на участок возникло у ФИО3 в силу акта органа местного самоуправления, то есть в административно-правовом порядке, а не по безвозмездной сделке, поэтому положения ст. 36 СК РФ о том, что имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов) является его собственностью, не могут являться основанием для отказа истцу в удовлетворении требований.

В судебное заседание представитель истицы по доверенности ФИО6 предоставила Отчет об оценке рыночной стоимости жилого строения расположенного по адресу: 

<

адрес > земельный участок № и земельного участка выполненный ООО «Стандарт Оценка» в соответствии с которым рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № и жилого строения, расположенных по адресу: 

<

адрес > на 11.02.2021 года составляет 690 000 руб., из которых 420 000 руб. рыночная стоимость земельного участка и 270 000 руб. рыночная стоимость жилого строения общей площадью 32,4 кв.м.

Ответчик ФИО4 и представляющий интересы ФИО4 и ФИО3 по ордерам адвокат Савескул Е.С. в ходе судебного разбирательства предоставили Отчет об оценке №0145-04-21 ООО «Независимая Оценка» в соответствии с которым рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером № площадью 697 кв.м. по адресу: 

<

адрес > по состоянию на 12.04.2021 года составляет 157 000 руб. Дополнительно пояснили, что стоимость жилого строения, определенная в отчете ООО «Стандарт Оценка», расположенного на спорном земельном участке ими не оспаривается.

С целью проверки доводов сторон определением Гурьевского районного суда Калининградской области от 29.04.2021 года по делу назначена комплексная строительно-техническая и оценочная судебная экспертиза.

В соответствии с заключением ООО «Декорум» №132-06/21 от 02.07.2021 года рыночная стоимость земельного участка площадью 697 кв.м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес > на 02.06.2021 года составляет 210 000 руб.

Рыночная стоимость жилого строения площадью 32,4 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес > на 02.06.2021 года составляет 260 000 руб.

В соответствии с п.57 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.058.2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при разделе наследственного имущества суды учитывают рыночную стоимость всего наследственного имущества на время рассмотрения дела в суде.

При разрешении настоящего спора, суд принимает в качестве доказательства по делу заключение ООО «Декорум» поскольку оснований ставить под сомнение указанные выводы у суда не имеется, заключение в достаточной степени мотивировано, подготовлено по результатам соответствующих исследований, проведенных профессиональным экспертом, которому были разъяснены его права и обязанности, предусмотренные ст.85 ГПК РФ, и который был в установленном порядке предупрежден об уголовной ответственности задачу заведомо ложного заключения, при даче заключения приняты во внимание все имеющиеся в материалах дела документы, проведенный экспертный анализ основан на специальной литературе, данная экспертиза была проведена на основании определения суда, экспертное заключение научно обосновано, сделанные выводы логичны, непротиворечивы, неясностей и разночтений не содержат, подтверждаются другими материалами дела.

Таким образом, суд находит исковые требования о признании недействительной сделку – договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес > расположенного на нем жилого строения площадью 32,4 кв.м. с кадастровым номером № находящихся по адресу: 

<

адрес > заключенного между ФИО3 и ФИО4 19.05.2020 года, с применением последствий недействительности сделки с возвращением сторон в первоначальное состояние.

Настоящее решения является основанием для регистрации перехода и нового содержания права собственности вышеуказанных лиц в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Соответственно за ФИО1 подлежит признанию право собственности в порядке наследования на ? долю на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес > и на ? долю на жилое строение находящееся по адресу: 

<

адрес >, кадастровый №.

Истцом также заявлено требование о включении в наследственную массу подлежащую наследованию после смерти ФИО2 денежных средств, находящихся на счетах в ПАО Сбербанк, оформленных на имя ФИО3 признав их общим имуществом супругов.

К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты. Общим имуществом супругов считаются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно оформлено либо на имя кого и кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 СК РФ).

Так судом установлено, что на банковских счетах открытых в ПАО Сбербанк на имя ФИО3 на день смерти ФИО2 находились денежные средства в следующем размере: №-40229,24 руб., №-32,58 руб., №-1550,52 руб., а всего 41 812,34 руб.

С учетом требований действующего законодательства, ? доли денежных средств находящихся на банковских счетах открытых на имя ФИО3 является общим совместным имуществом супругов ФИО3 и умершего ФИО2, в связи с чем с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию ? доля денежных средств, что составляет 10453,09 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес > и жилое строение находящегося по адресу: 

<

адрес >, кадастровый № общим имуществом супругов ФИО3 и умершего ФИО2. 

Включить ? долю земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес > и жилого строения находящегося по адресу: 

<

адрес >, кадастровый № в имущественную массу подлежащую наследованию после смерти ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на ? долю земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес > и жилое строение находящегося по адресу: 

<

адрес > кадастровый №.

Признать недействительной сделку купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого строения площадью 32,4 кв.м. с кадастровым номером № находящихся по адресу: 

<

адрес > заключенную между ФИО3 и ФИО4 от 19.05.2020 года. Применить последствия недействительности сделки с возвращением сторон в первоначальное состояние.

Настоящее решения является основанием для регистрации перехода и нового содержания права собственности вышеуказанных лиц в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.

Включить ? доли денежных средств находящихся на банковских счетах ФИО3 №, №, № открытых в Сбербанке общим совместным имуществом супругов ФИО3 и умершего ФИО2 и взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 ? долю, что составляет 10453,09 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционный жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение одного месяца со дня изготовления председательствующим мотивированного решения.

Мотивированное решение суда изготовлено 04.08.2021 года.

Председательствующий: Пасичник З.В.