Мотивированное 

решение

 принято 15 мая 2018 года 

Дело№ 2-264/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года г. Себеж

Себежский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Цапенко А.С.,

при секретаре Алексеевой О.В.,

с участием представителя истца, по доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения «Сосновый Бор» о признании права собственности на нежилое здание,-

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском Администрации городского поселения «Сосновый Бор» Себежского района Псковской области о признании права собственности на нежилое здание площадью 65 кв.м., расположенное возле 

<

адрес> Псковской области в пределах кадастрового квартала №.

В обоснование иска указал, что с 1992 года и по настоящее время проживает по адресу: Псковская область 

<

адрес> что подтверждается отметкой о регистрации в паспорте. В 2002 году на основании личного заявления и с учетом согласований с соответствующими службами распоряжением Администрации пгт Сосновый Бор №-р от ДД.ММ.ГГГГ ему разрешено строительство бани за домами коттеджного типа по 

<

адрес> на земельном участке, находящемся в аренде у истца. В этом же году истец собственными силами и за свой счет построил баню, которой пользуется добросовестно и открыто, как своей собственной по настоящее время, несет бремя её содержания. Ввиду отсутствия в настоящее время документа на право пользования земельным участком под нежилым зданием, истец не может во внесудебном порядке поставить на кадастровый учет нежилое здание и зарегистрировать на него право собственности. В течении всего срока владения нежилым зданием претензий от каких-либо лиц к истцу не поступало, прав на спорное имущество никто не заявлял.

В судебном заседании истец и представитель истца, по доверенности 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1, исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям и просили их удовлетворить.

Представитель ответчика, Администрации городского поселения «Сосновый Бор» в судебное заседание не явился. Согласно письменного заявления, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения иска ФИО2 не возражал. 

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, допросив свидетелей, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Судом установлено, что в соответствии с распоряжением Администрации поселка городского типа Сосновый Бор от ДД.ММ.ГГГГ №-р «О разрешении строительства бани ФИО3» ФИО3 разрешено строительство бани площадью 42 м2 из деревянного бруса на месте сарая на земельном участке, находящемся в аренде у ФИО3, что подтверждается договором аренды от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11-13/. Согласно планируемого отвода земельного участка для реконструкции сарая в баню ФИО3 отведен участок 28 м2, в том числе под строение 28м2 /л.д. 7/. ДД.ММ.ГГГГ с целью постановки земельного участка на кадастровый учет для строительства и эксплуатации индивидуальной бани и дальнейшего оформления в аренду на новый срок оформлена схема расположения земельного участка на кадастровой карте /л.д. 8-9/. Распоряжением Администрации посёлка городского типа Сосновый Бор от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО3 продлен на 5 лет срок действия договора аренды земельных участков общей площадью 972 м2, расположенных у 

<

адрес> и на периферийной территории посёлка Сосновый Бор за домами коттеджного типа, в том числе под строениями 76 м2, под огородом 896 м2, для сарая хозяйственной постройки, гаражного строительства и индивидуального огородничества /л.д.10/. 

С момента постройки в 2002 году в добросовестном и открытом владении истца, то есть более 15 лет, находится недвижимое имущество: двухэтажное деревянное здание общей площадью помещения 65 м 2, расположенное возле 

<

адрес>ёная в п.г.т. Сосновый Бор Себежского района Псковской области в пределах кадастрового квартала №. 

Данную постройку истец построил за счёт собственных сил и средств для себя. 

Права на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Псковской области об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, не зарегистрированы 

У истца при фактическом владении спорным объектом более 15 лет правоустанавливающих документов на данную постройку не имеется. 

Из показаний допрошенной в качестве свидетеля ФИО4 следует, что она является супругой истца, в 2002 году им отведен земельный участок для постройки нежилого здания, за счет средств семьи и своими силами была построена баня.

Из показаний допрошенного в качестве свидетеля ФИО5 следует, что он также проживает в п.г.т. Сосновый Бор, ему известно, что истец построил баню, сам ФИО5 также участвовал в строительстве. Претензий в отношении бани истца не имеется, иных претендентов он не знает.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

На основании ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Указанные выше обстоятельства в совокупности дают судье основание признать требования истица о признании права собственности на нежилое здание обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО2 к Администрации городского поселения «Сосновый Бор» о признании права собственности на нежилое здание, удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на нежилое здание площадью 65 м 2, расположенное возле 

<

адрес> Себежского района Псковской области в пределах кадастрового квартала №.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Себежский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья: подпись

Копия верна. 

Судья: А.С. Цапенко