№ 2-3883/2017

24 октября 2017 года

г. Выборг

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Сирачук Е.С.

при секретаре Южаковой Т.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Р.В к К.Д.Е, Х.Н.А, К.Г.С, Я.Х,О о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

УСТАНОВИЛ:

А.Р.В обратился в Выборгский городской суд с иском к К.Д.Е, Х.Н.А, К.Г.С, Я.Х,О о признании не приобретшими право пользования жилым помещением.

Истец в обоснование требований указал, А.Р.В (далее - истец), являюсь собственником жилого помещения с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, МО «Каменногорское городское поселение», 

<

адрес>, дом б/н. В данном жилом помещении зарегистрированы, но так и не вселились следующие граждане К.Д.Е Дата г.р. с Дата, Х.Н.А Дата года рождения с Дата, К.Г.С Дата Г.р. с Дата, Я.Х,О Дата г.р., с Дата.

С момента регистрации и по настоящее время ответчики в вышеуказанной квартире фактически не проживают.

В нарушение Федерального закона от 25 июня 1993 года N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства в принадлежащей мне квартире, что создает для истца определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

Так же Ответчики не исполняют условия в части оплаты коммунальных платежей.

На основании изложенного истец просит: признать ответчиков К.Д.Е Дата г.р., Х.Н.А Дата года рождения, К.Г.С Дата г.р., Я.Х,О Дата г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением - жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, МО «Каменногорское городское поселение», 

<

адрес>, дом б/н.

Истец, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца с участием представителя.

Представитель истца Ч.А.А, в судебном заседании поддержал исковые требования, по основаниям указанным в иске. Указал, что ответчики в жилое помещение не вселялись, их регистрация по всей видимости, носила формальный характер.

Ответчики, уведомлялись по известному адресу, судебные извещения не получают, судом приняты надлежащие меры к уведомлению ответчиков. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, МОЛ «Каменногорское городское поселение», 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от 1997 года.

В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: К.Д.Е Дата г.р., Х.Н.А Дата года рождения, К.Г.С Дата г.р., Я.Х,О Дата г.р.

В настоящее время ответчики в спорном жилом помещении не проживают, их вещей в доме нет. Вселиться в жилое помещение они не пыталась. Ответчики не вселялись в жилое помещение, не несут бремя содержания жилого помещения.

Основанием для вселения гражданина и его проживания в жилом помещении может являться ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ. 

Право на жилое помещение возникает в случае вселения гражданина в жилое помещение, проживания в нем, которое заключается в том, что лицо, проживающее в жилом помещении, пользуется им (проживает, хранит свои личные вещи и пр.), несет бремя содержания жилого помещения (оплачивает коммунальные платежи), содержит жилое помещение (производит необходимый ремонт).

Ответчики не являются членами семьи истца, не используют жилое помещение по назначению, намерений проживать в жилом помещении не высказывали, их вещей в доме нет. Доказательств того, что с собственником жилого помещения определены условия пользования ответчиками жилым помещением суду не представлено.

Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении лишает права истца, как собственника жилого помещения, и препятствует в реализации права распоряжения квартирой.

Регистрация ответчиков по адресу не является правообразующим основанием для приобретения права проживания в жилом помещении, каких-либо иных законных оснований для нахождения ответчиков на регистрационном учете в доме судом не установлено.

Таким образом, требования А.Р.В о признании ответчиков неприобретшими права пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены собранными по делу доказательствами и подлежат удовлетворению.

Признание ответчиков неприобретшими права пользования спорной жилой площадью является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Р.В к К.Д.Е, Х.Н.А, К.Г.С, Я.Х,О о признании не приобретшими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать К.Д.Е Дата г.р., Х.Н.А Дата года рождения, К.Г.С Дата г.р., Я.Х,О Дата г.р., не приобретшими право пользования жилым помещением - жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>

Решение суда о признании ответчиков неприобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд.

Председательствующий 

Мотивированное решение изготовлено 24.10.2017 года.