Дело № 2-2180/20 25 ноября 2020 года

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Леонтьевой Е.А.,

при секретаре Вохмяниной А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО12 о признании права собственности в порядке приобретательской давности, 

установил:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, в котором с учетом уточненных исковых требований просит признать за истцом право собственности на 2/10 доли в праве общей долевой собственности на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ответчику на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГГГ г.

Представитель истца, действующий на основании доверенности (л.д. 59), в судебное заседание явился, заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, своего представителя не направил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем. В случае, если по указанному адресу гражданин фактически не проживает, извещение может быть направлено по месту его работы – ст. 113 ГПК РФ.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации введен в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Таким образом, в соответствии с Федеральным законом «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» при осуществлении лицом его гражданских прав и обязанностей местом его жительства признается место его регистрации (временной регистрации).

Согласно данным, отраженным в адресной справке, представленной УВМ ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области, ответчик зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> (л.д. 61).

Суд неоднократно извещал ответчика по указанному адресу, судебные извещения вернулись за истечением срока хранения.

Судебное извещение было доставлено ответчику по месту его работы (л.д. 67), после этого ответчик в суд своих возражений по заявленным требованиям не направлял, адреса для корреспонденции, отличного от адреса регистрации, не сообщал, ходом рассмотрения дела не интересовался. 

При таких обстоятельствах суд считает ответчика извещенным о времени и месте судебного заседания, представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра, в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Изучив представленные документы, выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ г. между ФИО13 и ФИО14 был заключен договор купли-продажи спорного жилого дома (л.д. 120).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 было составлено завещание, согласно которому принадлежащая ему на праве собственности 1/2 доли жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>, завещается его сыну ФИО16 (л.д. 102).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО17. умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 97).

После смерти ФИО18 было заведено наследственное дело №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 95).

ДД.ММ.ГГГГ в нотариальную контору поступили заявления от супруги ФИО19., сына ФИО20 (ответчик) о выдаче свидетельств о праве на наследство умершего (л.д. 96, 100-101, 107, 109-110, 115).

Сын и дочь наследодателя – ФИО21. (истец) и ФИО22. отказались от доли наследуемого имущества в пользу матери ФИО23. (л.д. 106, 121). 

ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Воскресенского сельского совета народных депутатов Гатчинского района Ленинградской области выдана справка №№, согласно которой ФИО24 принадлежит на праве собственности 1/2 доля двухэтажного дома, деревянного, полезной площадью 70 кв.м., жилой площадью 20 кв.м., находящегося в 

<

адрес> (л.д. 117).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом выдано свидетельство о праве собственности, пережившей супруге ФИО25 на 1/2 доли жилого одноэтажного деревянного дома полезной площадью 60 кв.м., в том числе площадью 40 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю по справке исполкома Воскресенского сельского совета народных депутатов Гатчинского района Ленинградской области, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № № на основании записи в похозяйственной книге №№ лицевой счет № № (л.д. 126).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было выдано ответчику свидетельство о праве на наследство по завещанию (л.д. 124-125). Согласно данному свидетельству ФИО26. в порядке наследование перешло имущество, состоящее из 1/4 доли жилого одноэтажного деревянного дома полезной площадью 60 кв.м., в том числе площадью 40 кв.м., находящегося в 

<

адрес>, принадлежащего наследодателю по справке исполкома Воскресенского сельского совета народных депутатов Гатчинского района Ленинградской области, выданной ДД.ММ.ГГГГ за № № на основании записи в похозяйственной книге № №, лицевой счет № №.

ДД.ММ.ГГГГ Гатчинским городским судом Ленинградской области по результатам рассмотрения гражданского дела № № было вынесено решение, согласно которому произведен раздел дома №

<

адрес> в равных долях: ФИО27 и ФИО28 выделено 3/5 доли дома, ФИО29 и ФИО30 выделено 2/5 доли, состоящих из пристройки площадью 7,90 кв.м., уборной 0,60 кв.м., пристройки 6,80 кв.м., пристройки 10,40 кв.м., кухни 10,90 кв.м., комнаты 8,50 кв.м., комнаты 14,30 кв.м., помещения в мансарде: прихожую 2,40 кв.м., комнату 6,0 кв.м., комнату 11,60 кв.м., коридор 3,60 кв.м., комнату 9,80 кв.м., из надворных построек два сарая под литерами «Г» и «Г1».

На основании данного решения суда за ФИО31 и ФИО32 было зарегистрировано право собственности и выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ серии ЛО № номер № и серии ЛО № номер №, соответственно.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Кобринского сельского поселения Гатчинского района Ленинградской области выдана справка, согласно которой по обоюдному согласию сторон ФИО33 и ФИО34 принадлежит 2/5 общей долевой собственности жилого дома, состоящих из: пристройки площадью 7,90 кв.м., уборной 0,60 кв.м., пристройки 6,80 кв.м., пристройки 10,40 кв.м., кухни 10,0 кв.м., комнаты 8,50 кв.м., комнаты 14,30 кв.м., помещения в мансарде: прихожая 2,40 кв.м., комната 6,00 кв.м., комната 11,60 кв.м., коридор 3,30 кв.м., комната 9,80 кв.м. с надворными постройками в виде 2 (двух) сараев (л.д. 26).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО35 и ФИО36 был заключен договор дарения земельного участка и доли жилого дома с надворными постройками (л.д. 17-18).

Согласно п. 1.1 данного договора ФИО37 подарила сыну ФИО38 принадлежащие ей 2/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2 048 кв.м, с кадастровым номером № и 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой и надворными постройками, находящиеся: 

<

адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии с п. 1.2 данного договора дарения данное недвижимое имущество принадлежит ФИО39 на основании записи в похозяйственной книге о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной администрацией муниципального образования Кобринское сельское поселение Гатчинского муниципального района Ленинградской области от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ бланк серии №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

Положениями п. 1.4 данного договора предусмотрено, что указанные 2/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с мансардой и надворными постройками принадлежат ФИО40 на основании решения по делу № № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, бланк серии №, запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО41 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным отделом регистрации актов гражданского состояния о смерти 2 Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО42 и истцом был заключен договор дарения земельного участка и доли жилого дома (л.д. 14-16).

Согласно п. 1 данного договора ФИО43 передает безвозмездно в общую долевую собственность истца 2/10 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером № и 2/10 доли в праве на жилой жом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, площадью 2 048 кв.м., дата присвоения кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной ДД.ММ.ГГГГ Федеральной кадастровой палатой Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области №№

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного договора дарения в органах Росреестра был зарегистрирован переход права собственности на земельный участок и жилой дом, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН (л.д. 29-33). Согласно данным ЕГРН за истцом зарегистрировано право в общей долевой собственности в размере 2/10 доли.

Таким образом, ответчик, получив ДД.ММ.ГГГГ г. у нотариуса свидетельство о праве на наследство по завещанию в отношении 1/4 доли спорного жилого дома (л.д. 124), не предпринял мер для регистрации права собственности на недвижимое имущество в установленном порядке, за весь период с момента получения свидетельства о праве на наследство по завещанию, как указал истец, не нес расходов по содержанию доли, фактически в спорном жилом доме не проживал.

Право собственности с учетом реального раздела, произведенного на основании решения Гатчинского городского суда Ленинградской области суда от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым доля ответчика составила 2/10 (половина от 2/5 доли), также не было зарегистрировано ответчиком.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Положениями ст. 218 ГК РФ определено, что в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Приобретение право собственности на основании приобретательной давности направлено на устранение неопределённости в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.

В п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

На основании установленных в ходе рассмотрения дела обстоятельств суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленных требований и признания за истицей права собственности на 2/10 доли в силу приобретательной давности.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 5263 руб. (л.д. 6-7), которые подлежат взысканию с ответчика.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО44 к ФИО46 о признании права собственности в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ №, выдан 40 отделом милиции Фрунзенского района Санкт-Петербурга ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения № зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, в порядке приобретательной давности право собственности на 2/10 доли жилого дома по адресу: 

<

адрес>

Разъяснить ФИО47 право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Леонтьева Е.А.

В окончательной форме решение изготовлено 30 ноября 2020 года