К делу № 2-160/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Полтавская 21 января 2019 года 

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья ФИО1,

секретарь судебного заседания Меньщикова С.В.,

с участием истца ФИО2, 

ответчика ФИО3, представителя ответчика по доверенности 23 АА 7921408 от 12.01.2018 года ФИО4,

представителя третьего лица отдела семьи и детства администрации муниципального образования Красноармейский район по доверенности № 15 от 09.01.2019 года ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО6 о признании права отсутствующим, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО6 о признании права отсутствующим.

В обосновании иска ссылается на то, что 10.11.2017 года между ней и ФИО7 был заключён договор купли-продажи с рассрочкой платежа нежилого помещения, магазина аудиотехники, литер А, общей площадью 28.5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с условиями заключённого договора, стоимость указанного нежилого помещения составляет 1 800 000 рублей, из которых 1 000 000 рублей были переданы ему при подписании договора купли-продажи, а 800 000 рублей должны были быть переданы в срок до 01.12.2018 года. По условиям договора купли-продажи до полной оплаты приобретённого объекта недвижимости магазин находится в залоге у продавца (ипотека в силу закона) № регистрации - ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ.

07.01.2018 года ФИО7 умер, его наследниками стали ответчики по делу, которые после его смерти вступили в наследство на его имущество. Факт вступления в наследство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданного 09.08.2018 года нотариусом Красноармейского нотариального округа ФИО8. 

18.12.2018 года ею на имя ФИО3 был открыт вклад на сумму 774 000 рублей, 26 000 рублей были направлены на погашение задолженности по коммунальным платежам, возникшим у ФИО7 до заключения договора купли- продажи магазина аудиотехники. Таким образом, обязательства по договору купли-продажи были исполнены в полном объёме.

В то же время, ипотека в силу закона в пользу Продавца, до настоящего времени продолжает действовать. Просит признать право залога отсутствующим и погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную в пользу ФИО7 в отношении нежилого помещения, магазина аудиотехники, литер А, общей площадью 28,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3, действующая от своего имени и от имени несовершеннолетней ФИО6, в судебном заседании иск признала в полном объёме, представив в материалы дела заявление о признании исковых требований. 

Последствия признания иска, предусмотренные статьёй 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены. 

Представитель ответчика ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель третьего лица ФИО5 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости принятия признания иска ответчиком и удовлетворении исковых требований, так как это не противоречит интересам сторон, третьих лиц.

В соответствии с положениями пунктом 2 части 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 - удовлетворить. 

Признать право залога отсутствующим и погасить регистрационную запись об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированную в пользу ФИО7 в отношении нежилого помещения, магазина аудиотехники, литер А, общей площадью 28,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО1