Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2019 года 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе: 

председательствующего судьи Лобановой Г.Б.,

при секретаре судебного заседания Алферове К.И.,

с участием истца ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4

представителя Администрации 

<

адрес>, Республики Крым ФИО5,

представителя Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации 

<

адрес> Республики Крым ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма. Свои исковые требования мотивируют тем, что постоянно проживают в городе Евпатория по 

<

адрес> 1996 года. 

ФИО1, как сотруднику ОАО «Евпаториястрой» была предоставлена в пользование комнаты в общежитии по указанному выше адресу на основании протокола заседания правления ОАО «Евпаториястрой» № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа ОАО «Евпаториястрой» № о\д от ДД.ММ.ГГГГ. Иные документы о предоставлении данного жилья в пользование у истцов отсутствуют. Желая привести документы на пользование жильем в соответствие с требованиями действующего законодательства, истцы обратились в Администрацию 

<

адрес> с заявлением о заключении договора социального найма жилого помещения. В результате рассмотрения данного заявления им было отказано в удовлетворении заявления по причине отсутствия оригиналов документов о предоставлении жилого помещения на законных основаниях. С момента предоставления и до настоящего времени истцы проживают в указанном жилье, несут бремя содержания жилья, а именно оплачивают на протяжении всего времени коммунальные услуги, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей, осуществляют ремонтные работы. Спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности. Ответчику известно о проживании истцов в спорном жилье. Требований о выселении их из жилого помещения ответчиком не предъявлялось. Истцы зарегистрированы по месту жительства в указанном спорном жилье. На сегодняшний день спорное жилое помещение является единственным местом жительства истцов. Иного жилья не имеется. Просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца 

<

адрес>а, 

<

адрес>, и членами его семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

В судебном заседании истец ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4, исковые требования поддержали, дали суду пояснения, аналогично изложенному в исковом заявлении, просила суд исковые требования удовлетворить. 

Представитель ответчика – Администрации 

<

адрес> ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Истцы ФИО3, ФИО4,в судебное заседание не прибыли, извещены надлежащим образом. Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав Администрации 

<

адрес> Республики Крым ФИО6, действующая на основании доверенности отДД.ММ.ГГГГ № не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 51 ЖК РСФСР, договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

Статьей 54 ЖК РСФСР установлено, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Судом установлено, что домовладение № на 

<

адрес>, согласно, распоряжения Совета министров Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Постановлением Администрации 

<

адрес> РК от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О приеме имущества из собственности 

<

адрес> и закреплении его за муниципальными унитарными предприятиями» домовладение, являющиеся общежитием № по 

<

адрес>.

Согласно Постановлению общежитие находятся на балансе МУП «Управком «Космос», администрация которого осуществляет управление и обслуживание.

Из материалов дела следует, что на основании протокола совместного заседания профкома ОАО «Евпаториястрой» № от ДД.ММ.ГГГГ и приказа ОАО «Евпаториястрой» № о\д от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому истцам распределены комнаты № в 

<

адрес> в 

<

адрес> (л.д.16,17).

В данном общежитии они проживают и зарегистрированы по настоящее время. Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истцов. С истцом ФИО1, как пользователем жилого помещения заключены договора коммунальных услуг и управления многоквартирным домом, ними совместно оплачиваются коммунальные и иные платежи. 

Иных документов, подтверждающие вселения в вышеуказанную комнату общежития до настоящего времени не сохранились, поскольку время их проживания в общежитии неоднократно сменялось руководство, проводилась реорганизация, ликвидация предприятия ОАО «Евпаториястрой». Указанное привело к тому, что многие документы, которые хранились в администрации общежития, пропали, и теперь многие жильцы, среди которых оказалась и она. 

Факт их правомерного вселения и проживания в комнате № общежития по 

<

адрес>, подтверждается сохранившимися у них абонентскими книжками и квитанциями за проживание в общежитии за период с 2007 -2014годы, а также квитанции о предоставлении коммунальных услуг за период времени с 2010 года по 2018 года. И другими документами приобщенными к материалам дела.

При этом в судебном заседании достоверно установлено, что, истцы с 1996 года и по настоящее время постоянно проживают в общежитии по 

<

адрес> и регулярно оплачивают предоставляемые им по указанному адресу коммунальные услуги Евпаторийского ГУП РК «Крымгазсети», ОАО «Крымэнерго» и МУП УК «Уют» на основании самостоятельно заключенных договоров с указанными предприятиями, что подтверждается имеющимися в деле копиями соответствующих расчетных книжек и квитанций. 

Таким образом, факт постоянного проживания истцов в комнате № нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства по делу. Данные обстоятельства были указаны истцами и не были оспорены представителем ответчика, в связи, с чем дополнительному доказыванию не подлежат.

В 2017 году истец ФИО1, обратился к Главе администрации 

<

адрес> по вопросу закрепления за ним и членами семьи занимаемых комнат № в 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Из сообщения Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, № направленного в адрес истца, усматривается, что администрацией 

<

адрес> проводится работа по упорядочению проживания и регистрации места жительства граждан, занимающих в установленном порядке жилые помещения в общежитиях по 

<

адрес>, в том числе и №, переданных в собственность муниципального образования. С гражданами, которые на законных основаниях проживают в общежитиях, будут заключены договоры социального найма на жилые помещения в коммунальных квартирах. У администрации 

<

адрес> отсутствуют основания для заключения с ФИО1, договора социального найма жилого помещения – комнаты № по 

<

адрес> в 

<

адрес>, в связи с отсутствием документов о предоставлении ей данного жилого помещения, в связи, с чем истцу рекомендовано обратиться в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением (л.д.18). 

Постановлением №-п от 11.10.2017г. истцу ФИО1, отказано в заключении договора социального найма по причине отсутствия документа о предоставлении ему жилого помещения (л.д.19).

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995г. №, отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

При таких обстоятельствах требования истца о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, при этом судом принимается во внимание, что истец вселился и занимал жилое помещение на законных основаниях, вселение ни кем не оспаривалось, истец регулярно, своевременно и в полном объеме оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, за весь период проживания истцов в спорном помещении собственником не ставился вопрос об их выселении, иные лица, претендующие на вселение в данное жилое помещение отсутствуют. 

Кроме того, представитель администрации 

<

адрес> не возражает против дальнейшего проживания истца в комнате № по 

<

адрес>.

В силу ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилыми помещениями. Жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии с п. 2 ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.

Статьей 63 ЖК РФ, действующего с ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям.

Таким образом, анализируя вышеизложенное, исследовав обстоятельства дела, проверив их доказательствами, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, исходя из принципов разумности и справедливости, суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований истца и наличии правовых оснований для удовлетворения иска путем признания за истцами права пользования занимаемым ими с 1996 года жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к Администрации 

<

адрес> Республики Крым о признании права проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма– удовлетворить.

Признать за ФИО1, 02.02.1967года рождения, уроженца 

<

адрес>а, 

<

адрес>, и членами его семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право проживания и пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым.

Судья подпись Г.Б. Лобанова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ